Be to, dažnai labai sunku ištaisyti blogą išdėstymą, nedidinant daug pinigų. Prieš nuspręsdami, kad blogas išdėstymas gali būti patobulintas judinant sienas, paprašykite rangovo pasakyti, ar sienos, kurias norite perkelti ar pašalinti, yra nešančios sienos, nes jei taip, tai gali būti neįmanoma arba finansiškai neįmanoma.
Dažni blogo maketo dizainai
Namų savininkai gali lengvai atsikratyti maketo po to, kai tą patį vietą užima daugelį metų. Po tam tikros dienos kasdienės veiklos kyla, o namų savininkui tai gali būti nesvarbi, kaip namuose naršoma, tačiau pirkėjai bus išjungiami netinkamu išdėstymu. Štai keletas įprastų nusiskundimų, kuriuos išgirdau iš pirkėjų, kurie nusprendžia pirkti namą su šiomis savybėmis:
Viduje laiptai priešais įėjimą
Blogas feng shui. Šios senovės Kinijos tradicijos pasekėjai sako, kad tiesiai priešais įėjimą leidžiasi laiptai, leidžiantys namo energijai pabėgti. Tačiau jie sako, kad tai taip pat priklauso nuo kiekvieno gimimo elemento ir neturi įtakos visiems vienodai intensyviai.
Praktiškai tariant, pasveikęs trapai iš karto po to, kai įeina į namus, yra konfrontacinis ir išjungiamas daugumai žmonių. Tai tiesiog ten, gurkštykite priešais veidą, ir tai erzina.
Priimtini laiptai yra tie, kurie yra kreivės, plati, gerai apšviestos ir išjungtos į šoną.
Prieškambario priešais įėjimą
Įėjimai yra svarbūs, nes įėjimas sudaro pirmąjį įspūdį. Pirkėjai išmoksta per kelias sekundes įeiti į namus. Tai gali būti ne sąmoningas sprendimas, bet pirkėjai jaučiasi gerai ar blogai vaikšto po duris.
Ilgos, siauros, tamsios koridoriai yra didžiulis apsisukimas. Ypač jei koridorius sudaro visą vaizdą iš įėjimo. Tokiu būdu suprojektuotos būstinės kartais yra dvipelės, kurios buvo paverstos vienos šeimos rezidencijomis, gyvenamajai patalpa į kairę, valgomasis į dešinę, miegamieji išilgai koridoriaus ir virtuvė namo gale. Tai neteikia šilto, jaukaus namo.
Valgomoji salė namo centre
Tokio tipo išplanavimas, įeinant į namus, einate per kambarį į valgomąjį. Norėdami patekti į virtuvę, šeimyninį kambarį arba miegamąjį, vaikščiokite per valgomąjį, nes visi kambariai yra prijungti per kelis įėjimus į valgomąjį. Pagrindinis skundas yra nepatogumų naršyti aplink valgomojo stalą, kad pasiektumėte kitas namų vietas. Tai nesuteikia tiesios kelio ar lengvos prieigos.
Gretimuose miegamuosiuose
Kai kuriose vietovėse vertintojas neatsižvelgs į gretimų miegamųjų savybes ir apsvarstys du miegamieji kaip vieną. Nekilnojamojo turto skelbimai gali vadinti šį įrenginį dviejų iki trijų miegamųjų namų, jei du iš trijų miegamųjų prijungti. Tik dėl privatumo priežasčių pirkėjai tikisi atskirų įėjimų į kiekvieną miegamąjį.
Nr "Master Suite"
Net jei yra vonia, esanti tiesiai už pagrindinio miegamojo durų, jei vonia nėra prieinama iš miegamojo viduje, tai yra nepageidautina.
Miegamieji įsikūrę prie svetainės / valgomojo
Nebūtina rasti miegamojo duris tiesiai iš kambario, kuriame renkasi šeimos nariai ar svečiai. Be triukšmo faktoriaus, jis taip pat sumažina privatumą.
Niekas nenori pažvelgti į lovą valgydamas, išskyrus galbūt kačiuką. Katėms nerūpi, kur jie valgo. Tačiau dauguma žmonių nori valgyti, pramogauti šeimą šeimos kambaryje arba pasveikinti lankytojus į kambarį be miegamojo.
Silpnai įsikūrusi svečių vonios kambarys
Vienintelis dalykas, blogesnis už tai, kaip pamatyti ilgą koridorių, kai įeina į namus, yra pilnas vaizdas į tualetą jo pabaigoje. Daug senesnių namų vonios kambarys yra salės gale, o ne vienoje ar kitoje pusėje. Durelių uždarymas į vonios kambarį yra nepatrauklus ir nepatrauklus, todėl tai nėra praktinis sprendimas.
Nepamirštamas yra pagrindinis arba svečių vonios kambarys, kuris yra prieinamas tik pėsčiomis per komunalines / skalbimo kambarį arba miegamąjį.
Nr vaizdai iš vienos kambario į kitą
Net jei jūsų namuose yra nedidelis, jei pamatysite kelis kitus kambarius iš centrinės vietos, tai padidins namų būklę. Keli durys ar arkos prie pagrindinių susitikimų vietų padeda pasiekti šį tikslą. Atviros erdvės sukuria erdvės jausmą. Nebūtina atidaryti virtuvės į gyvenamąją / šeimos erdvę, bet ji yra populiari.
Palydovinės svetainės
Šio tipo išplanavimas paprastai įjungia kambarį į vieną pusę įėjimo, ir jis jungiasi prie jokio kito kambario, bet įėjimo. Šią funkciją dažniau matote senesniuose namuose, kuriuose buvo pertvarkytos sienos. Žmonės nenori jaustis atsijungę nuo likusio namo, ypač jei jie naudojasi svetaine , kaip buvo numatyta.
Vis dėlto, teisingai sakant, gyvenamieji kambariai mažėja pirkėjams, nes gyvenimo būdas pereina prie daugiau atsitiktinio gyvenimo. Naujoje namo statyboje tendencija yra toli nuo namų statymo su gyvenamosiomis patalpomis ir šių vietovių pakeitimo puikiais numeriais ar išplėstais šeimos kambariais. Akivaizdu, kad jei namuose nėra nė vieno iš pirmiau minėtų savybių, tai laikomas namais, kuris buvo suprojektuotas pagal geriausią išdėstymą.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.