Kai pradedate apsipirkti už hipoteką , įsitikinkite, kad lyginate vienodas paskolas viena su kita ir paprašykite kiekvieno skolintojo, kuris, pagal TRID taisykles, privalo pateikti sąmatą .
Tokiu būdu galite palyginti kiekvieno būsto paskolos tipo išlaidas . Jūsų pirkėjo uždarymo išlaidos , be abejo, bus paskolos taškas arba du. Klauskite klausimų, jei nesuprantate uždarymo įvertinimo, nes daugelis pirkėjų to nedaro.
Prieš kalbėdami su hipotekos kreditoriumi
Ištraukite savo kredito ataskaitos kopiją ir ją išnagrinėkite. Jūs turite teisę gauti nemokamą metinę kredito ataskaitą iš kiekvienos iš trijų kredito ataskaitų agentūrų . Jei nustatėte klaidą, susisiekite su kreditoriumi, kad nustatytumėte. Atkreipkite dėmesį į delinkvencijas. Jei turite per daug pavėluotų mokėjimų, jūsų FICO balas bus neigiamai paveiktas.
Supraskite, kad jei turite mažą FICO rezultatą , vis tiek greičiausiai galite gauti FHA paskolą , kuri nesiremia FICO balais . FHA paskoloms taip pat reikalaujama, kad įmokos būtų ne mažesnės kaip 2,85% pardavimo kainos.
Norėdami pradėti apdoroti savo paskolą, skolintojas patikrins jūsų darbą, patikrinę užimtumo formą. Suteikite savo darbdaviui vadovų, kad tikitės gauti šią formą.
Paklauskite savo žmogiškųjų išteklių departamento, kad jis iš karto atsiųstų. Be to, paskolos davėjas norės gauti šiuos dokumentus:
Dokumentai, reikalingi pirkti namus
- Einamosios mokamos sumos
Pakanka jūsų paskutiniųjų dviejų mokėjimo pastabų. Atlikite fotokopijas ir nepateikite savo originalų.
- W2s
Tai yra jūsų darbo užmokesčio ir mokesčių deklaracija, kurią kalendoriniais metais išleido darbdavys. Tai, ką pridedate prie savo mokesčių deklaracijų. Kreditoriai paprastai nori pastaruosius dvejus metus W2s iš abiejų jūsų.
- Federaliniai mokesčių grąžinimai
Jei dar nepateikėte savo mokesčių deklaracijos už praėjusius metus, suraskite du ankstesnius mokesčių deklaracijų metus. Kopijuoti. Įtraukti visus tvarkaraščius. Patarimas : įsitikinkite, kad jūs pasirašėte mokesčių deklaracijas ir nurodėte datą. - Banko ataskaitos
Kai kurie skolintojai pageidauja dviejų mėnesių, o kiti reikalauja paskutinių trijų mėnesių banko ataskaitų. Atsiųskite kopiją iš kiekvienos skolinančios institucijos. Įtraukite kiekvieną kiekvieno banko išrašo puslapį, įskaitant tuščius puslapius, kvailai, kaip skamba. Turto ataskaitos
Jei turite akcijų, obligacijų, investicinių fondų ar pensijų sąskaitų , pateikite kiekvieno pareiškimo kopiją. Kreditoriai kartais pageidauja, kad spausdintos kopijos būtų spausdintos internete, bet priimsite internetinius pareiškimus, jei taip atsiųsite savo pareiškimus. Atlikite fotokopijas ir nesiųskite originalų.- Dabartinės vairuotojo pažymėjimo kopija
Jei asmeniškai susitinkate su paskolos davėju, jūs galite pareikšti savo vairuotojo pažymėjimą, kad galėtumėte jį identifikuoti ir atgaminti. Priešingu atveju kopijuokite licenciją skaitytuvui arba kopijavimo aparate ir įtraukite ją. Jūsų licencijoje turėtų būti jūsų nuotrauka.
Klauskite apie išankstines išlaidas
Daugelis skolintojų paprašys kredito ataskaitos mokesčio , tačiau kai kurie ne. Apskritai, vertinimo ir kredito ataskaitos mokesčiai yra sumokami iš anksto, kai esate pasiruošę priimti paskolą.
Nepirkite skolintojui jokių mokesčių, kol nesate išrinktas naudoti tą skolintoją.