Pradedančiųjų namai pirmą kartą daro prasmę namo pirkėjui
Jei manote, kad viskas, ką peržiūrėjote kabelinės televizijos laidose apie nekilnojamąjį turtą, niekada neturėtumėte tikėti, kad pirmą kartą namuose pirkėjui paprastai būtų geriau pirkti namus, kuriuose yra pradedančiųjų, bet kokio kito tipo namuose. Pradedančiųjų namuose ne visada būdinga visa pizazz ir spalvinga, kurią galite rasti brangesniuose namuose, taigi pradedančiųjų namo pirkimo sąvoka televizijos žiūrovams nėra tokia pati paraiška. Jei norite atspėti, pavyzdžiui, kokius namuose pirkėjas įsigijo "House Hunters", tiesiog pasirinkite namus su aukščiausios kainos žyma, ir jums reikės didžiąją dalį laiko.
Grįžęs į realų pasaulį, pirmą kartą namų pirkėjai pradeda namie medžioti, sukaupę patogumų sąrašą ir verždamiesi kelias vietas, kuriose jie nori atrodyti. Paprastas pasirinkimas pradedančiųjų namuose priemiesčiuose dažnai yra 3 miegamieji, 2 vonios. Standartinis pasirinkimas starterio namuose, kuris yra pigus mieste, gali būti dviejų miegamųjų, viena vonia arba netgi studija.
Pirkimo pradžios namų privalumai
Stiprus paklausa pradedantiesiems. Nesvarbu, kokio tipo namuose pirkėjas pasirenka kaip starterio namus, tas namas paprastai kainuoja pradinio lygio kainos tašku. Geras dalykas, kaip pirkti pradinio lygio namus kaip pradinio būsto namus, yra tai, kad pradinio lygio namų poreikis išlieka pastovus. Beveik visada yra didėjantis spaudimas pradinių lygių namų kainoms, nes tai didžiausia naujųjų namų pirkėjų rinka. Žmonėms nebūtinai reikės įsigyti erdvios dviaukštės su 5 miegamaisiais, bet beveik visi tam tikru gyvenimo momentu reikalauja pradinio lygio namų.
Greitesnis vertinimas. Pradedančiųjų namas tikriausiai geriau apsaugo jūsų investicijas ir, greičiausiai, vertins daug greičiau, negu perkeliamas namas. Tiems pirkėjams, kurie yra šiek tiek atsargūs, ši nauda suteikia papildomos garantijos, kad pirkėjas priima tinkamą sprendimą. Dauguma žmonių prisimena 2008 m. Rinkos avariją ir dėl to susidariusią nekilnojamojo turto rinkos žlugimą, dėl kurio kai kuriose srityse namų kainos sumažėjo daugiau nei 50%.
Kai 2012 m. Pardavimai būstui išaugo, tai buvo pradedantiesiems skirti namai, kurie pirmą kartą atsirado po povandeninio būklės.
Mažesnės išlaidos. Ne tik jūsų hipotekos mokėjimas bus mažesnis, nes pardavimo kaina yra mažesnė. Jūsų turto mokesčiai, jei jie bus pagrįsti pardavimo kaina, bus labiau valdomi. Tačiau kitos išlaidos, kurios jums gali nepatinka, pavyzdžiui, dujos ir elektra, taip pat bus mažesnės. Tai kainuoja kur kas mažiau šildymo ar oro kondicionavimo dviejų miegamųjų namų, nei ji turi mokėti už tinkamą klimato kontrolės namuose dvigubai didesnis.
Patarimai, kaip įsigyti pradedančiojo namo
Neišmeskite. Pradėkite nuo tvirtinimo, kad norite gyventi žemiau savo lėšų, ir jūs nebesirinksite daugiau nei galite sau leisti. Dauguma pradedančiųjų namų yra įsigiję pirmą kartą namų pirkėjai emociniu lygmeniu. Lengvai įsimylėti namus. Tačiau kai jūs praleidžiate pirmuosius dešimtys tūkstančių ar šimtų tūkstančių dolerių, jūs norite tai padaryti remiantis logika ir sveiku protu. Negalima pasimėgauti patogumų, kuriuos matote brangesniuose namuose - tai, ko gero, nėra tokie brangūs, kaip galėtumėte galvoti.
Suderink savo finansavimą. Naudokitės patvirtintu laišku iš pripažinto hipotekinio skolintojo savo mieste. Jums gali būti gundomas ieškoti internete norint rasti gerą kursą, bet tiesa yra tai, kad bet kuris skolintojas jūsų mieste gali pasiūlyti konkurencingas kainas, o šie žmonės yra vietiniai.
Jums būtų protinga stengtis išlaikyti pinigus savo vietinėje bendruomenėje ir remti vietines įmones. Nepamirškime, kad, kai jūsų agentas pateikia savo pasiūlymą, su pardavėju ir sąrašo agentu turėsite pranašumą, jei jie žinos savo skolinimo įstaigą arba paskolos pareigūną, nes tai užtikrins juos galite atlikti. Interneto paskolos, ne tiek daug.
Būkite pasirengę sulenkti. Galbūt nerandate tobulo namo, bet jei tai padarysi, tai iškart pamatysite. Jūsų abejonių nebus. Jei namas tinka visiems jūsų parametrams, bet nenorite jį nusipirkti, yra kažkas negerai, kažkas yra netinkamas. Tačiau kai kurie pirkėjai neranda "tobulo" namų, ypač ribotos inventorizacijos metu. Tokiu atveju norėtumėte atsisakyti vieno iš savo prioritetų, pavyzdžiui, garažo.
Jūs visada galite pastatyti garažą . Pridėti denį. Pagerink savo kraštovaizdį.
Žinoma, man nepatinka, jei nepaminėčiau vietos, vietos ir vietos pasakojimo . Nekilnojamojo turto agentai tai tris kartus kartoja, nes tai yra trys svarbiausi dalykai, kuriuos reikia žinoti. Galite padaryti viską, kas yra blogai, bet jei jūs perkate teisingoje vietoje ir būkite kantrūs, tai padarysite gerai.
Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, rašymo metu yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.