Skaldymas yra vandens, kuris patenka į plytą, betoną ar natūralų akmenį, rezultatas, todėl paviršius verčiamas nulupti, iššokti ar nulupti. Betonyje atsitinka, nes betone yra drėgmės. Rūsiuose, ypač drėgmės ir dažnai druskos, stumia iš vidaus iš vidaus. Galų gale, nuleidimas gali sukelti struktūros sugadinimą ir sunaikinimą.
Geologas jums pasakys, kad druska gali sukelti uolą sprogti.
Ar netikėk manimi? Perskaityk John McPhee "Ankstyvo pasaulio" metines.
Betono išpylimas
Paprastai retenybė priskirti rutulį naudojamoms medžiagoms betonuose. Tai greičiausiai būtų dėl kietėjimo proceso ar jo sukietėjimo. Pakalbėkime apie tai, kaip betonas yra pagamintas, ir tai gali išsiaiškinti keletą klaidingų supratimų apie betoną.
Pirma, betonas iš esmės yra sudarytas iš trijų komponentų:
- Agregatas (kuris yra uolos ar akmenų)
- Vanduo
- Cementas
Žmonės žodžius "cementas ir betonas" gali vartoti vienodai, bet priimtinas galutinio produkto terminas yra konkretus. Kaip aš prisimenu, tai yra abėcėlės tvarka. Žodžiu "cementas" yra trečioji raidė "M", taigi pirmiausia cementas, po jo - betonas, jo trečioji raidė "N.". Sumaišykite cementą su akmenimis ir vandeniu, kad pagamintumėte betoną.
Dauguma cemento yra kalkių, kurių sudėtyje yra portlandcemenčio, tačiau yra ir kitų rūšių rišamųjų medžiagų. Jei betoninėje ar šaligatvio dalyje atsitrenkia įtrūkimai, tai paprastai atsitinka dėl to, kad kietėjimo proceso metu oras pasikeitė arba kažkas įvyko, kad betonas negalėtų baigti jo išgydymo.
Rangovai galėjo padaryti klaidą pridedant per daug vandens, tačiau dauguma jų nesudaro maišymo klaidų.
Betonui išlyginti nebereikia atsikratyti važiuojamosios dalies. Kartais viršutinį sluoksnį galima pašalinti nauju sluoksniu, užpiltu jo vietoje.
Paskirstymas į fondus
Senesniuose namuose su rūsiais yra tikimybė, kad kandidatai nugrimztų rūsyje.
Kai kuriais atvejais pamatai gali būti plytos, kurios gali išgauti druską dideliu druskų kiekiu. Pavyzdžiui, Sakramento centre esanti apylinkė yra žinoma kaip šarminės butai. Šios zonos namai buvo pastatyti 1800-ųjų pabaigoje ir 1900-ųjų pradžioje, daugelis su plytų fondais. Daug dirvožemio yra šarminiai.
Be to, kai kurios skolinančios institucijos nenori statyti hipotekos senesniuose namuose su plytų fondais. Nors tie patys mūriniai namai neapsiribojo daugiau nei šimtmečiu. Visada pasitikrinkite savo skolintoją ir nekilnojamojo turto agentą, kad sužinotumėte, ar draudžiama įsigyti hipotekos namuose su plytų pamatu.
Plytų pamatų atskyrimas gali būti susijęs su plytų keitimu arba betoninės fiksavimo sienos užpildymu arba gręžimo. Tačiau patys neapsaugo ir nesunaikina sienų. Tuckpointing tik pakeičia skiedinį tarp plytų.
Efektyvumas pastebimas daugelyje drėgnų rūsių . Jį galite pamatyti ant sienų, o jei ją išvalysite su moneta, ji bus plyta kaip kreida. Tai, kaip išspręsti šią problemą, yra įdėti į Prancūzijos kanalizaciją, kasant tranšėją, pamušalą su uolomis, nuleidžiant nutekėjimo vamzdį ir pritvirtinant hidroizoliacinius plastiko lakštus prie sienų.
Kartais namų pardavėjai bando užmaskuoti drėgno rūsio įrodymus, dažydami betono sienas su vandeniu atspariu sandarinimu, o tai yra dar viena gera priežastis visada gauti profesionalų patikrinimą namuose prieš perkant namus. Namų inspektorius gali atskleisti drėgno rūsio įrodymus, kurie ne visuomet yra akivaizdūs atsitiktiniam stebėtojui.
Tiesiog todėl, kad vanduo gali būti rūsyje, ne visada reiškia, kad pamatas yra nuleidimas. Kai kurie namų savininkai gali įdiegti ir naudoti karšto vandens siurblius, kad sumažintų vandens lygį rūsyje ir perpumpuotų perteklinį vandenį lietaus lietaus metu. Norėdami sužinoti, kaip naudoti šulinio pompą, kreipkitės į savo namų inspektorių.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.
Taip pat žinomas kaip: pylimas, ypač kalkakmenyje
Dažni klaidingi teiginiai : spaulding, spalding
Pavyzdžiai. Atsižvelgiant į nutekėjimą, kai kuriuos paminklo plytos turėjo būti pakeistos, nes pradinės trinkelės sugriuvo.