Bi-savaitės mokėjimai gali sutaupyti tūkstančius metų ir išsivalyti metus nuo jūsų hipotekos
Keista, galite sutaupyti dešimtys tūkstančių dolerių ir sumažinti metus nuo jūsų hipotekos. Štai kaip.
Kaip veikia dviejų savaičių mokėjimai
Dviejų savaičių mokėjimo magija atsiranda dėl to, kad per metus yra 52 savaites, todėl jums reikės 26 mokėjimų. Jei jūs tiesiog atliktumėte du mokėjimus per mėnesį, tai būtų tik 24 mokėjimai per metus, taigi iš tikrųjų dviejų savaičių metodu kasmet mokate du papildomus mokėjimus, kurie yra tokie pat kaip ir papildomas mėnesinis mokėjimas.
Štai pavyzdys. Tarkime, kad jūsų dabartinė mėnesinė hipotekos išmoka yra 1000 USD. Per metus jūs išleidžiate 12 000 JAV dolerių dvylikai mokėjimų. Jei nusprendėte atlikti dviejų savaičių mokėjimus, tada galite atlikti 500 USD mokėjimą kas dvi savaites. Atrodo, tas pats, tiesa? Na, jei imsite 500 dolerių ir padauginsite 26 mokėjimais, sumokėsite 13 000 JAV dolerių. Ir, spėk kas? Tas papildomas 1000 JAV dolerių buvo tiesiogiai taikomas jūsų pagrindinei, taigi sumažinant, kiek jūs išleisite palūkanoms ir greičiau sumokėsite savo hipoteką.
Kad geriau suprastumėte tikras sutaupytas lėšas, už $ 100,000 30 metų hipotekos už 6,5%, jūs sumokėsite 127,544 $ palūkanas ir 100 000 USD pagrindinę sumą už viso 227 544 JAV dolerius. Jei kas pusvalandį mokėsite pusę savo kasdieninės kas mėnesį sumokėtos paskolos, susidursite su 97,215 dolerių palūkanomis, taigi sutaupysite 30 329 JAV dolerių. Akivaizdu, kad kuo didesnė hipoteka ir didesnė jūsų palūkanų norma, tuo didesnė taupymo galimybė.
Kaip atlikti dviejų savaičių mokėjimus
Taigi, perėjimas prie dviejų savaičių mokėjimo yra toks paprastas, kaip dalijant mėnesinį mokėjimą per pusę ir atliekant mokėjimą kas dvi savaites, ar ne? Na, ne taip greitai. Nors tai yra bendra idėja, pirmiausia norėtumėte patikrinti savo skolintoją. Pirma, jau galite turėti nustatytą automatinį mokėjimą ir norėtumėte įsitikinti, kad galite tai sustabdyti. Priešingu atveju galite rasti sau mokėti dar daugiau.
Taip pat įsitikinkite, kad jūsų skolintojas priims dviejų savaičių mokėjimus. Nors dauguma skolintojų turėtų būti, yra atvejų, kai jie nebus, arba, jei jie tai padarys, gali ne automatiškai taikyti papildomą mokestį. Turite turėti skolintoją, kuris nedelsdamas kredituos kiekvieną pusę mėnesio mokėjimo gavimo metu. Jei paskolos davėjas laukia, kol bus gautas antrasis mokėjimas, o paskola nebus paskolinta, niekada nematysite naudos.
Galiausiai įsitikinkite, kad jūsų paskolos išankstinio apmokėjimo nėra. Šiose dienose daugumai hipotekų nėra išankstinio mokėjimo bausmės , tačiau vis dar yra keletas iš jų, kurie bus bausti už bandymą anksčiau sumokėti hipoteką. Tai liūdna, bet tiesa. Taigi tik įsitikinkite, kad bandysite atlikti papildomus mokėjimus, jūs nebūsite darę daugiau žalos nei naudos.
Dalykai, kuriuos reikia stebėti
Du kartus per savaitę atlikti mokėjimai yra labai naudinga priemonė, tačiau būkite atsargūs dėl sukčiavimo ar specialių programų, kurios teigia, kad tai gali jums tai padaryti.
Kai kurios bendrovės siūlo konvertuoti savo mėnesinį hipotekos mokėjimą į dviejų savaičių mokėjimus už vienkartinį 400 dolerio mokestį. Vykti nuo šių pasiūlymų. Tai neturėtų kainuoti nieko, kad galėtumėte papildomai mokėti už savo paskolą. Net jei jūsų skolintojas nepriims dviejų savaičių mokėjimų, jūs vis tiek galėsite pasiekti tuos pačius rezultatus atlikdami vieną papildomą mėnesinį mokestį kartą per metus.