Turėtumėte būti tikri, kad esate pasirengęs nusipirkti namą, prieš tai atliksite žingsnį.
Kas atsitinka, kai aš negaliu atlikti savo hipotekos mokėjimų?
Kai negalėsite atlikti mokėjimų, jūsų paskolos bus numatytos. Paskolos bendrovė gali grąžinti namus iš jūsų ir jus iškeldinti iš namų. Tai gali atrodyti kaip problemos sprendimas, nes jūs nebegalite gyventi namuose. Tačiau tai nereiškia, kad neatsako už likusią paskolos dalį. Paprastai bankai parduos banko turimą turtą, ir jūs būsite atsakingi už pardavimo kainos skirtumo atsiperkamumą ir tai, ką jūs vis dar turite skolintis. Tai reiškia, kad jei jūsų namuose sumažėjo vertė arba jei jūs skolinote visas išlaidas namuose, kad jūs galų gale gali gauti pinigų savo namuose po to, kai jis parduotas. Tai gali turėti ilgalaikį poveikį jūsų kredito.
Ką aš galiu padaryti, jei man sunku mokėti mano hipotekos?
Jei sunku atlikti mokėjimus, turite nedelsdami kreiptis į savo hipotekos įmonę, kad sužinotumėte, ar yra programų, galinčių jums padėti.
Gali būti, kad galėsite gauti laikiną mokėjimo sumažinimą arba pakartotinai išsinuomoti už mažesnę mokestį, priklausomai nuo to, kur gyvenate, ir jei mokėtina paskola arba ne. Jei finansuosite paskolą ilgiau, galite sumažinti savo mėnesinį mokestį, tačiau tai padidins palūkanų sumą, kurią mokėsite visą mokėjimo laikotarpį.
Galbūt norėsite apsvarstyti trumpalaikį pardavimą, o ne tiesiog perduoti namus bankui. Tai gali būti geriausias būdas spręsti skolą. Trumpame pardavime bankas sutinka atleisti sumą, kurią jūs vis dar turite skolintis namuose. Tai gali būti sudėtinga dirbti su banku, bet gali būti verta.
Be to, prašydami pagalbos bankui, gali tekti rasti būdų, kaip padidinti savo pajamas, kad padėtų išspręsti jūsų padėtį. Antrojo darbo atlikimas ir ekstremalių situacijų fondo sukūrimas gali padėti išspręsti šias problemas. Jei tai yra laikinas pajamų klausimas, pvz., Prarasti darbą, dirbti kelis laikinus darbus, gali padėti jums likti jūsų namuose ir išvengti atsilikimo. Galbūt norėsite būti kūrybingi, norėdami surinkti pinigus, priklausomai nuo jūsų aplinkybių, gali būti ir kambarinių šeimos narys.
Jei sunku atlikti mokėjimus, nes palūkanų norma pakoreguota, tuomet atėjo laikas refinansuoti reguliuojamą hipoteką. Galite sumažinti mėnesinį mokestį, sumažindami savo palūkanų normą. Be to, palūkanų normos užblokavimas gali užkirsti kelią tai, kad tai vėl pasiseks. Jei taip nėra, bet turite ARM, turėtumėte imtis priemonių, kad dabar galėtumėte refinansuoti savo hipoteką.
Ką aš galiu padaryti, kad išvengtumėte šio įvykio?
Geriausias dalykas, kurį galite padaryti, - tai užkirsti kelią to, kad taip atsitiktų.
Tai padeda finansiškai pasiruošti pirkti namus . Tai reiškia, kad turite pinigų, išgrynintų už pirmą įmoką, kad jūsų namuose būtų užtikrinta nuosavybė nuo pirmos dienos. Tai reiškia, kad jūs tikriausiai nepasieksite dėl to, kad jūsų namai yra vertingos. Kitas žingsnis yra atsiskaityti už visas jūsų vartotojų skolas ar kredito korteles. Tai atlaisvina daugiau jūsų pajamų ir leidžia lengviau tvarkyti jūsų namų mokėjimus. Galiausiai turite būti tikri, kad jūs perkate namus, kuriuos jūs tikrai galite sau leisti . Jei pasidarysite per daug, gali būti, kad esate nugalėtas jūsų namų mokėjimu, kuris gali būti labai varginantis.
Kitas dalykas, kurį reikia galvoti apie tai, kiek laiko planuojate gyventi namuose. Jei jūs perkate namus, jūs galite planuoti atnaujinimą kelerius metus. Jei esate profesijos, kuri reikalauja, kad jūs dažnai judėtų, turite tai atsižvelgti.
Apskritai, jūs turite turėti galimybę likti jūsų namuose ne mažiau kaip penkerius metus, kad nutrauktumėte net įsigyjant. Svarbu pirkti namą, kai esate pasirengęs, o ne dėl to, kad kiti žmonės spaudžiasi nusipirkti namą dabar . Būkite tikri, kad esate finansiškai pasirengęs, kad jūs nepateiksite apgailestauju dėl savo namų pirkimo.