Kiek daug namo galiu nusipirkti?
Kai pasiruojate pirkti namą, jums gali būti įdomu, kiek namo galite sau leisti. Tai visiškai priklauso nuo jūsų dabartinių pajamų ir skolos padėties, tačiau yra tam tikrų taisyklių, kurias galite laikytis. Šios taisyklės yra labiau finansiškai konservatyvios , tačiau jos sumažins tikimybę, kad jūs ketinate sulaikyti rangą ir galėsite daug lengviau leisti sau leisti savo namuose. Tai gali būti labai varginantis būdas būti namuose prasta ir negalėti daryti kitų dalykų, kuriuos jums tikrai patinka daryti, nes tiek daug jūsų pajamų eina į jūsų namų mokėjimą. Jei negalite sau leisti pirkti namo , geriau laukti, kol būsite pasiruošę. Būkite tikri, kad nesiimate šio veiksmo tik todėl, kad jaučiate spaudimą pirkti namą .
01 dvidešimt penki procentai taisyklė
02 Išsamk savo biudžetą prieš pradedant pirkti
Prieš pradėdami įsigyti naują namą, sukurkite biudžetą su namų mokėjimu. Be mokėjimo, jums reikės biudžeto, skirto namų draudimui, mokesčiams ir būsto remontui. Kiekvieną mėnesį turėtumėte atidėti šiek tiek pinigų, kad padengtumėte remontą ir namų remontą. Kai turite santechnikos problemų, jūsų oro kondicionierius išnyksta arba bet kokius kitus klausimus, jūs esate atsakingi už ateityje su pinigais mokėti už juos. Tai yra priežastis, dėl kurios jūs nenorite tvirtai susitvarkyti, kai kalbama apie jūsų namų mokėjimą. Turite palikti pakankamai pinigų savo biudžete, kad galėtumėte padengti kitas išlaidas. Kitos papildomos išlaidos gali būti vandens ir šiukšlių, o jūsų energijos sąnaudos gali padidėti, nes jūs šildote ir aušinate didesnį plotą. Prieš pirkdami namuose, galite pragyventi savo naujame biudžete kelis mėnesius. Įdėkite papildomus pinigus, kuriuos jūs išleisite į taupomosios sąskaitos, nes pradėsite savo naujojo būsto nuskendusį fondą.
03 Ką daryti, jei noriu Nicer Home?
Jei iš pradžių nusivylėte tuo, ką jūs iš tiesų galite sau leisti, turite tris variantus. Pirmasis yra tai, kad sutaupote didesnį įmoką ir palaukite, kol įsigysite, kol sumažės suma, kurią reikės skolintis iki priimtino dydžio. Tai gali reikšti, kad kelerius metus perkate namus, tačiau tai padės jums būti finansiškai pasiruošę įsigyti namus ir neleisti jums nusipirkti to, ko negalima iš tikrųjų sau leisti. Antrasis variantas yra tas, kad jūs perkate pradedančiojo namą arba kondą ir gyvenate penkerius metus tokio tipo namuose. Pasibaigus namų pirkimui ir dabartiniam būsto rinkos nepastovumui, praeina maždaug penkerių metų laikotarpis, jūs galite pamatyti, kad jūsų namų vertė padidėja, išlaikoma pastovi arba net sumažėja. Svarbu kruopščiai apsvarstyti, ar bent jau taip ilgai būsite laimingi namuose. Trečioji galimybė yra įsigyti vyresnio amžiaus namus, kuriuos galite atnaujinti. Dažnai jūs galite gauti fiksuotojo užmokesčio už mažesnį pinigų sumą, bet jūs turite būti pasirengusi susidoroti su neramumais ir papildomomis remonto išlaidomis.
04 įspėjimai ir kiti svarstymai
Be pradinio įnašo, jums reikės uždirbtų pinigų uždarymo išlaidoms padengti. Jūsų makleris turėtų galėti papasakoti apytikslę uždarymo išlaidų sumą, bet ji yra ne mažiau kaip 5000 USD. Be to, turėtumėte būti atsargūs tikrindami pasirinktą hipotekos tipą . Turėtumėte pasirinkti fiksuotų palūkanų hipoteką, o ne reguliuojamą hipoteką. Galite gauti iš anksto patvirtintą hipoteką prieš pradėdami apsipirkti namuose. Jei vis dar nenorite, visada galite įvertinti, ar norite išsinuomoti ar nusipirkti kitais metais. Galite peržiūrėti šias priežastis, kad galėtumėte įsigyti dabar arba palaukti, kol įsigysite namus, prieš priimdami sprendimą. Tai gali suteikti papildomo laiko išsaugoti jūsų namuose. Taip pat turėtumėte planuoti, kaip perkelti išlaidas. Tai taip pat padeda įsteigti ekstremalų situacijų fondą tuo atveju, jei sunku atsiskaityti dėl darbo praradimo ar kitokios finansinės padėties.