Čia yra penkių klausimų, kuriuos galite užduoti prieš įsigydami namus.
Kaip ilgai būsite rajone?
Šis klausimas skirsis, o atsakymas gali staigiai pasikeisti dėl jūsų gyvenimo aplinkybių. Idealiu atveju jūs turėtumėte likti savo pirmame namuose trejus iki penkerius metus, kol vėl važiuojate. Jums reikia taip ilgai likti, kad net nutraukti hipoteką. Jei žinote, kad perkeliate į naują vietą arba norite per metus padidinti savo dydį, geriau laukti, kol įsigysite namą. Tai leis jums sutaupyti didesnį pradinį mokestį ir jums gali būti lengviau leisti jums reikalingą namą.
Kiek galite sumokėti?
Visas jūsų hipotekos mokėjimas turėtų sudaryti ne daugiau kaip 25% savo bendrųjų pajamų. Jei neturite kitokių skolų, galite tai išplėsti iki 28%. Jei imate dviejų hipotekų (80/20 arba 80/15), tuomet turite sujungti šiuos mokėjimus, kad sužinotumėte, ar atitinka kriterijus.
Jūsų bendra mėnesinė skola (įskaitant hipoteką) neturėtų viršyti maždaug 33% bendrųjų pajamų. Jei pasiekiate daugiau nei galite sau leisti mokėti, jūs rizikuojate prarasti savo namus, todėl būkite tikroviška įsigyjant namus. Jei negalite sau leisti sau leisti norimo namo, galbūt norėsite išnuomoti šiek tiek ilgiau arba ieškoti kažko daugiau prieinamo.
Kaip jūs finansuosite paskolą?
Jei finansuosite su ARM (reguliuojamo tarifo hipoteka), jūs neturėtumėte pirkti namo . Jūsų palūkanų norma padidės ir padidės jūsų mokėjimai, todėl gali būti sunku atlikti mokėjimus. Jūsų nuosavybė gali nepakankamai sparčiai augti, kad galėtumėte perparduoti anksčiau, kol pasikeis normos. Jei finansuosite 80/20, turite dirbti, kad išmokėtumėte 20, kaip įmanoma greičiau. Galite gauti FHA paskolą, jei tai jūsų pirmas namas. Taip pat turėtumėte apsvarstyti paskolos trukmę. Galite pasirinkti 10, 15, 20 ar 30 metų hipoteką. Kuo ilgiau pasirinkote terminą, tuo mažesni jūsų mėnesiniai mokėjimai, bet tuo daugiau jūs mokėsite palūkanų už visą paskolos laikotarpį.
Ar "Home Pass" patikrinimas? Kokį darbą reikia atlikti?
Prieš pirkdami turite įsitikinti, ar namuose yra visi patikrinimai. Verta pinigų sumokėti už patikrinimą. Tai gali padėti išvengti brangių klaidų. Jei planuojate remodeliavimą, tai taip pat turite pridėti prie savo biudžeto. Šis žingsnis padės išlaikyti jus nuo bet kokių staigmenų, kai įsigyjate namus. Jei perkate namą, kurį planuojate rezervuoti, vis tiek reikia gero namų patikrinimo .
Ar esate pasiruošę atsakomybei?
Kai esate namų savininkas, esate atsakingas, jei krosnis išsisuktų arba miršta jūsų šaldytuvas. Jums reikia nuskendusio fondo , skirto namų remontui. Jei jūsų biudžetas yra pernelyg griežtas, kai mokamas namas, tada jūs greičiausiai nesate pasiruošę ir turėtų laukti, kol įsigysite namą. Prieš perkant, galbūt norėsite sutaupyti 5000 dolerių nusidėvėjimo fondą namų remontui . Įsitikinkite, kad jūs galite sau leisti savo namų draudimą, be jūsų namų mokėjimo. Nepasiduokite spaudimui nusipirkti namą prieš pasirengę, o palaukite, kol atsakysite į visus klausimus. Galite įvertinti, ar jūs turėtumėte išsinuomoti ar pirkti kiekvienais metais, kol jaučiatės pasiruošę pirkti namą. Įsitikinkite, kad perkate namus, pvz., Pirkite naujus baldus ar dažus, atsižvelkite į netikėtas arba papildomas išlaidas.
Šis pirkimo ar palaukimo priežasčių sąrašas gali padėti priimti sprendimą.