Kas yra dotacijos gavėjas? Apibrėžimas ir paaiškinimas

Paramos gavėjas gauna turtą iš davėjo

Gavėjas yra subjektas, turintis nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto dalį. Paramos gavėjas yra pirkėjas . Kai dotacijos gavėjas parduoda turtą, dotacijos gavėjas tampa dotacijos gavėju.

Paprasčiau tariant, gavėjas yra gavėjas. Galite būti dotacijos gavėju, net nesant nekilnojamojo turto. Pavyzdžiui, žemės sutartyje yra tiek dotacijos gavėjas, tiek dotacijos gavėjas. Suteikėjas yra savininkas, o dotacijos gavėjas yra pirkėjas, kuris įsigyja nuosavybės teisę į teisingą palūkanų normą, bet ne palaidų juridinių interesų.

Pavadinimų, suteikiančių dotacijas ir dotacijas, pavadinimų tipai

Penkios labiausiai paplitę nuosavybės teisės tipai yra:

1. Garantijos aktas - dotacijos gavėjas iš pardavėjo gauna garantiją amžinai ginti nuosavybės teisę nuo visų asmenų reikalavimų.
2. Pareiškimo dotacija - dotacijos gavėjas gauna garantijas, kad davėjas nepardavė turto kitai šaliai ir kad jis atskleidė visus teisių į nuosavybę ir apribojimus, apie kuriuos jis žino apie
3. "Quitclaim" aktas - dotacijos gavėjas gauna bet kokią palūkanų dalį, kurią gali suteikti ar ne; tokio pobūdžio aktas beveik nėra garantijų ir dažnai naudojamas šeimos nariams.
4. Interspousal transfer act - dotacijos gavėjas gauna sutuoktinio interesus, įskaitant amžiną susidomėjimą bendruomenės nuosavybe ir nemoka pervedimo mokesčio.
5. Draudimo aktas vietoj uždarymo - paprastai dotacijos gavėjas yra bankas, kuriam paskolos gavėjas turi paskolą, kuri nebus grąžinta.

Pavadinimų paieškos grandinė

Tiesiog tuomet, kai tu galvoji, kad viskas negalėjo būti įdomiau, jūs ketinate sužinoti, kad apskričių teismo / registro biurų sudėtyje yra didelių knygų, kuriose yra tik stipendininkai.

Jie yra žinomi paprasčiausiai kaip dovanų knygos . Daugelis grantų knygų yra daugiau nei 100 metų.

Informacija įrašoma į gavėjų knygas abėcėlės tvarka, pirmiausia nurodant įrašus pagal pavardę. Pavadinimų ieškotojai naudojo knygas "Gavėjas", kad surastų ir dokumentuotų nuosavybės grandinę.

Šalia gavėjo pavadinimo yra teisinis aprašas , žemės nuosavybės adresas ir perduodami patobulinimai, įskaitant perkėlimo datą.

Į titulą perkeliamo dokumento knygą ir puslapį nurodoma grantų knygoje.

Pavyzdžiui, dabar pasakykite, kad dabar žinote nuosavybės savininko vardą, tačiau jūs nežinote ankstesnių savininkų vardų ar tinkamai užpildėte nuosavybės pervedimus. Galite naudoti grantų knygą, kad išsiaiškintumėte, kada dabartinis nuosavybės savininkas įsigijo nuosavybės teisę ir iš kurio grįžtant į viešąją dotacijos gavėjo knygos įrašą. Kai susirinksite dotacijos gavėjo veiksmą, kuris bus suteiktas dotacijos gavėjui, tuomet galėsite ieškoti dotacijos gavėjo vardo, pateikto dotacijos knygoje, kol pamatysite, kada šis asmuo įgijo nuosavybės teisę.

Šio tipo paieškos užklausa įvyksta tik tuo atveju, jei per pastaruosius metus nuosavybės teisės nebuvo perduotos, tarkim, jei turtas buvo šeimoje 50 ar daugiau metų. Priešingu atveju dauguma kitų pervedimų yra užfiksuoti skaitmeniniu būdu.