Kodėl neturėtumėte interviu iš tos pačios bendrovės atstovų
Daugelis namų pardavėjų ir pirkėjų pasirenka savo agentą pagal asmenybę. Jei jie tikrai mėgsta vieną iš agentų, su kuriais jie interviu, bet kažkas apie kitą agentą jų trukdo, pasirinkimas yra lengvas. Tačiau kartais sprendimas gali būti grindžiamas agento veikla, reputacija ir patirties lygiu. Štai dvi priežastys, dėl kurių neatsižvelgiama į tą pačią maklerio agentą:
- Agentai greičiausiai žino vienas kitą ir gali palyginti pastabas apie jus. Tikriausiai nenorite, kad jūsų asmeninė situacija būtų aptariama atviroje biure.
- Agentai gali nepatikti vienas kito ir tolesnis nepasitenkinimas gali sukurti, kuris gali turėti įtakos jūsų pardavimui. Kartais tarpininkai tarpusavyje konfliktuoja, kaip ir bet kuri kita pasaulio žmonių grupė.
- Vienas iš dviejų agentų gali nesutikti su interviu, kad išvengtų įsitraukimo į partnerio pirštus. Jei agentas yra draugas su antruoju agentu, vienas arba abu gali nuspręsti nebendradarbiauti tarpusavyje.
- Vienas ar abu agentai gali nenorėti, kad kitas gautų galimybę susipažinti su glaudžiai saugomais verslo būdais. Kai kurie agentai yra labai paslaptingi, kaip jie vykdo verslą ir nenori, kad kas nors kitas savo biure žinotų, ką jie daro. Negalima paklausti, kodėl aš neturiu atsakymo į tokį elgesį; Aš tiesiog žinau, kad egzistuoja.
- Bendrovės teikiama nauda kiekvienam agentui gali būti identiška. Jei esate pardavėjas, jūs gausite tą patį ženklą kieme, identišką poziciją įmonės tinklalapyje ir greičiausiai sumokėsite panašų komisinį kursą.
Šio verslo konkurencija tarp nekilnojamojo turto agentų skirtingose tarnybose yra stipri. Įmonės reklamuoja prekės ženklą, o šis prekės ženklas yra pripažįstamas, kai kurie daugiau nei kiti, tarp vartotojų. Daugelis agentų, apie kuriuos žinojau, nesvarbu, ar jie praranda perspektyvą kitai įmonei, bet gali giliai rūpintis, jei savo įmonės viduje veikiantis atstovas vietoj to laimės.
Ei, niekas niekada nesakė, kad tai, kas vyksta už nekilnojamojo turto scenų, turi prasmę. Žmonės yra keistos. Bet jūs turėtumėte apsvarstyti tai, kad su visais agentais galima samdyti, kodėl interviu agentai iš tos pačios įmonės?
Tai nereiškia, kad nėra skirtumo tarp geriausio gamintojo ir žemo lygio gamintojo (nes paprastai tai yra), tačiau jūs galite pamatyti pranašumą, kad apklausti agentus, kurie konkuruoja tarpusavyje skirtinguose tarpininkuose, o ne iš tos pačios įstaigos.
Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.