10 geriausių patarimų, kaip parduoti nuosavas nekilnojamojo turto rinkoje
Kai kuriose šalies dalyse, kuriose yra keturi sezonai, mes stebime, kad lapai sprogsta ryškiomis spalvomis, nes pardavimo ženklai pasirodys aikštelėse.
Žmonės yra laimingi ir atsipalaidavę, kai temperatūra pradeda mažėti. Tai ne tik džemperis oras, kuris rudenį sukuria statinę elektros energiją; Prieš trečiojo ketvirčio pardavimų rezultatus paskelbta, kad agentai veržiasi kruopščiai, siekdami iškelti dar kelis pardavimus į bunkerį.
Štai 10 patarimų, kaip rudenį namo pirkėjui pritraukti rudenį:
Valyti kiemą
Žolės grūdo lapai ir nuolaužos. Neleiskite užaugusioms augalijoms blokuoti langų arba kelio į įėjimą. Pjovimo krūmai ir medžio galūnės leis saulei viduje ir pristatys jūsų namų išorę. Nupjaukite vasaros vynuogynus ir nulupkite negyvas gėlės. Didžiausia rudens oras rudens nekilnojamojo turto rinkoje.
Sukurkite rudens apeliaciją
Populiariausi rudens gėlės yra chrizantemos (arba mamos), ir jie žydi ilgą laiką. Aš taip pat dalijuoju nuo marigolds už rudenį. Tiek mamai, tiek papuoštams yra geltonos spalvos, tai yra mano numeris vienas, kuris parduoda spalvas.
Padėkite juos puoduose. Vieta vazonuose ant laiptų ir šaligatvio. Akcentuokite su moliūgiais ar kitokiais skvošais.
Suknelė "Windows"
Dėl lietaus ir vėjo per vasaros mėnesius jūsų langai gali būti dulkes ir rudenį įstrigę. Galbūt nepastebėsite smulkus, bet pirkėjai, jei tik pasąmoningai.
Parduodant namą, jūsų langai turi sparkle. Nors aš ne parduoti savo namuose, mano katės reguliariai trina savo mažus nosis ant stiklo viduje, eidamas pro langų iškyšas, todėl kiekvieną rudenį man reikia išvalyti langus iš vidaus ir iš jo. Pašalinkite ekranus ir purškite juos.
Patikrinkite HVAC
Norite, kad oras jūsų namuose jaustųsi sveika. Kada paskutinį kartą pakeitėte krosnies filtrą? Galite nusipirkti 90 dienų krosnies filtrus. Prieš įjungdami šilumą, patikrinkite ŠVOK sistemą. Be to, pirkėjas paprašys namų inspektoriaus pažvelgti į jūsų ŠVOK. Jei pastebėsite problemų su savo krosniu, geriau juos ištaisyti, kol jūsų namuose pateks į rinką.
Išvalykite židinį, kad sumažėtų nekilnojamojo turto rinka
Ah, nieko, kaip rudenį, kvapo nei medžio deginančio židinio dūmų. Tačiau kai kuriose šalies vietose deginimas medienai uždarose patalpose arba lauke yra neteisėtas. Sakramentoje turime tam tikrų dienų, kai mums neleidžiama deginti medžio židiniu. Jei turite dujinį židinį, apšvieskite jį, kai pirkėjai atvyksta. Jei židinys yra pripildytas voratinkliu, nes jis nebuvo naudojamas mėnesius, jį išvalykite ir nuplaukite. Kai kurie namų namuose staigai ruošiasi knickknacks į židinį vietoje medienos rąstų.
Paruoškite rudenį
Kalbėdamas apie rudens kvapus, galite įdėti šviežiai keptas moliūgų cupcakes ar virkite karšto obuolių sidro ant viryklės. Įdėkite cinamono lazdelės padėkliuką ant lėkštelės, susmulkintą gvazdikėlėmis. Vienas iš mano mėgstamiausių rudens, kaip ir vaikas, buvo "snickerdoodle" slapukai. Prop atidarykite recepto knygą rudenį troškinimui. Užpildykite dubenį su traškiais raudonais obuoliais.
Nustatykite Mood for Fall Nekilnojamasis turtas muzikoje
Kai aš galvoju apie rudens muziką, už "Matykite jus rugsėjį" ir "California Dreamin", "prisimenama polka muzika ir akordeonai. Vokietijos alaus šventės visada vyksta spalio mėnesį. Bet tai neatrodo tinkama rudenį namuose parduoti, nebent jūs pramogauti frat namas. Manau, namų pardavėjas yra geriau Enyos "Pirmojo rudens" ar George'o Winstono naujojo amžiaus fortepijono albumo "Ruduo".
Panaudokite Rudens akcento spalvas
Jums nereikės išmesti negyvos sofos, kai galėsite įsigilinti į jos blizgesį su ryškiai raudonomis, oranžinėmis ir (arba) aukso geltonomis pagalvėmis.
Toss ant stalo ar rudens spalvos metimas ant kėdės. Po to, kai išvalysite grynuosius rūpesčius ir apverssi kiekvieną kambarį, į kiekvieną kambarį pateksite šiek tiek rudens atspalvių, piešdami drąsiai akcentuotus gabalus į keletą grupių, pvz., 3 ir 5 metų. Sukurkite rudens centrą valgomojo stalui, tvarkydami pušies kūgius ir veržles aplink oranžines žvakes, klijuoti keletą lapų iš kiemo.
Įjunkite Šviesos visur
Visų pirma atneškite šviesą. Kai dienos trunka trumpiau, saulė žemyn horizonte išsidėsto ir atsiranda daugiau šešėlių. Ištraukite žaliuzes, atidarykite langines, stumkite atgal ant kiekvieno lango stalviršių. Įjunkite kiekvieną namuose esančią šviesą, įskaitant prietaiso žibintus ir spintelių žibintus. Garsėdama tamsesnes patalpas su nedideliais langu, patalpindami prožektorius ant grindų už baldų, o dėl gerumo, išjunkite televizorių.
Siūlo praeities apdovanojimą potencialiems pirkėjams
Man patinka palikti svečių knygą prie durų, kad žmonės galėtų palikti komentarus apie namus. Pirkėjo atsiliepimų rinkimas gali būti labai svarbus. Ir pirkėjai jaučiasi labiau priversti palikti jums pastabą, jei jūs duosite jiems kažką už tai. Panašiai mažos pakelių saldainių kukurūzų ar užkandžių dydžio saldainių barai - oh, aš myliu "Snickers" barus kaip ir rytoj. Arba galite viską išeiti ir palikti individualiai suvynioti karamelizuotus obuolius, susieti su garbanojimo juosta.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.