Patarimai, kaip rasti geriausią agentą jūsų situacijai
Gera nekilnojamojo turto agento / brokerio paieška yra labai svarbi norint mėgautis neskausmingu nekilnojamojo turto sandoriu. Tai sakoma: "20% agentų sudaro 80% verslo", ir tai tiesa. Kyla klausimas, kaip galite rasti gero nekilnojamojo turto agento? Geriausias jūsų agentas nebūtinai dirba su didžiausiu tarpininkavimu, uždaro daugumą sandorių arba uždirba kuo daugiau pinigų. Geriausias jūsų agentas yra patyręs specialistas, kuris jus išklausys, etiškai elgsis ir žinos savo rinką.
01 REALTORS® ir nekilnojamojo turto agentai
Visi "Realtors®" turi licencijas parduoti nekilnojamąjį turtą kaip agentą, arba tarpininką, tačiau ne visi nekilnojamojo turto agentai yra "Realtors®". Tik Realtors® gali rodyti "Realtor®" logotipą. Realtors® priklauso Nacionalinei Nekilnojamojo turto asociacijai ir įsipareigoja laikytis Etikos kodekso - išsamaus sąrašo, kuriame yra 17 straipsnių ir pagrindinių praktikos standartų, kurie nustato elgesio lygius, kurie yra didesni už įprastą verslo praktiką arba įstatymų reikalaujamus. Mažiau nei pusė visų licenciatų yra "Realtors®".
02 Persiuntimai
Dauguma nekilnojamojo turto agentų išlieka verslo, nes patenkinti klientai nurodo juos draugams, šeimos nariams, kaimynams ir bendradarbiams. Paklauskite aplinkinių žmonių, kuriuos jie naudojo, ir paprašykite jų aprašyti savo patirtį su šiuo nekilnojamojo turto agentu . Sėkmingi agentai užtikrina klientų pasitenkinimą savo prioritetiniu numeriu ir savo klientų poreikius. Pabandykite rasti agentą, kuris eina už jo atsakomybės ribų. Ji bus agentas, kuris giria jūsų draugus dainuodamas garsiai.
03 Paieška internete agentų aukcionuose
Yra daugybė svetainių, kuriose bus persiunčiami jūsų atstovai, bet tai nėra kokybės užtikrinimas. Agentai, kuriems jie nurodo, yra tie, kurie sumokėjo svetainių savininkams mokestį, kuris turi būti nurodytas jų kataloge. Geriau pasirinkti "Google" - geriausias nekilnojamojo turto kompanijas jūsų regione, eikite į tas svetaines ir ieškokite atskirų agentų profilių, esančių šalia jūsų. Patyrę ekspertai papasakos į savo svetaines, bet naujesnių agentų gali būti daugiau laiko praleisti su jumis. Ieškokite klientų atsiliepimų.
04 dalyvauti atviruose namuose
Jei ketinate atidaryti namus, galite susipažinti su nekilnojamojo turto agentais nepalankioje darbo aplinkoje ir bendrauti su jais. Surinkite vizitines korteles ir užsirašykite jas. Jei jūs ketinate parduoti savo namus, atkreipkite dėmesį į tai, kaip agentas rodo namuose . Ar ji yra mandagus ir informatyvus; pasirodyti gerai žinomi? Ar ji išduoda profesionaliai atrodančią reklaminę medžiagą apie namus? Ar ji bando parduoti namo savybes? Ar ji sėdi kampe, skaitanti knygą, ignoruodama tave?
05 Sekti kaimynystėje esančius ženklus
Atkreipkite dėmesį į įrašų ženklus jūsų kaimynystėje. Atkreipkite dėmesį į tą dieną, kai jie eina, ir kai ženklas dingsta. Negalima laukti parduoto ženklo, nes ne visi agentai paskelbia parduodamą ženklą. Tarpininkas, kuris greitai parduoda aukcionus, jums gali būti geresnis nei agentas, turintis daugiausiai "parduodamų" ženklų. Rezultatai kalba apie tomus.
06 Spausdinimo reklamos naudojimas
Nekilnojamojo turto agentai vykdo nekilnojamojo turto skelbimus dviems tikslams. Pirmasis - parduoti konkretų nekilnojamąjį turtą. Antrasis - reklamuoti nekilnojamojo turto agentą. Pažiūrėkite į savo vietos bendruomenės laikraštį, skirtą namuose skelbimams jūsų tikslinėje kaimynystėje. Tada ieškokite agentų, kurie reklamuoja svetaines. Šie agentai gali būti specialistai jūsų kaimynystėje. Paskambinkite ir paklauskite jų apie jų patirtį.
07 profesionalų rekomendacijos
Kreipkitės į kitus nekilnojamojo turto agentus. Agentai džiaugiasi, kad perduoda pirkėjus ir pardavėjus asocijuotas įmones, ypač jei paslauga, kuri jums reikalinga, nėra agento, kuris jums nurodo, specialybė. Kai kurie agentai specializuojasi gyvenamųjų namų perpardavime, o kiti dirba tik naujiems namų statybininkams . Kiti agentai parduoda tik komercinį ar investicinį turtą. Būsto paskolų brokeriai taip pat yra agentų persiuntimų šaltinis, nes daugelis brokerių išmano išimtinius veiksnius. Profesionalai dažniausiai nurodo kitus profesionalus, pavyzdžiui, patys.
Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, rašymo metu yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.