Kaip sukurti virtualų turą
Kodėl norėtumėte įtraukti virtualų kelionę į savo rinkodaros pastangas? Geriau paklausiau, kodėl ne tu? Šiuo metu pirkėjai netgi nežiūri į internetinius sąrašus, jei jie neapima virtualaus turizmo. Ar žinote, kad?
Kaip veikia virtuali ekskursija?
Virtuali ekskursija pateks į namus ir suteiks jums nuo 180 iki 360 laipsnių vaizdą. Kai kurie yra interaktyvūs, tai reiškia, kad jūs spustelėsite pelę ir pateksite į lubas, grindis, sienas, nepalikite jokio colio kambario.
Kiti yra plokščiaekraniai vaizdai, sujungiami, kad jums būtų judrus vaizdas, kurį žiūrite, bet nekontroliuojat. Kai kurie yra skaitmeniniai ir 3D, kaip jūs esate ten asmeniškai.
Galite užsisakyti virtualių kelionių keliais būdais:
- Fotografuokite savo nuotraukas ir samkink profesionalą, kad juos paprasčiausiai įkeltumėte ir surinktumėte.
- Įdarbinkite profesionalą fotografuoti, įkelti ir surinkti meno kūrinius į kelionę. Tai tokia prieinama šiandien, kad dauguma žmonių moka už virtualų kelionę.
- Įsigykite savo programinę įrangą ir sukurkite ją savarankiškai.
Kiek verpimo vertų?
- Minimalus dvigubas nugaros kiekis. Kiekvieną virtualų turą turėtų sudaryti ne mažiau kaip du sūkiai. Net maža 800 kvadratinių metrų ploto butas gali būti nufilmuotas dvigubo tūpimo metu: pavyzdžiui, gyvenamajame kambaryje ir klubo / baseino zonoje.
- Koliažai iš 36 ar daugiau nuotraukų. Labai intensyvios virtualios kelionės paprastai yra skirtos namuose, kurių vertė yra didesnė nei milijonai dolerių, ir gali būti naudojamas skrydis iš goblinuos. Pirkėjai nori pamatyti svečių namus, vyno rūsius, uždarą baseiną ir spa paslaugas, bibliotekas, žiniasklaidos kambarius, sporto sale, studijas, 18 automobilių garažus ir sraigtasparnių uostus.
Dauguma profesionalių virtualių kelionių kompanijų nuo jūsų pradžios iki pabaigos elgsis viską, ir pristatys savo serverį virtualios kelionės organizavimui. Viskas, ką jums reikia padaryti, tai paskelbti nuorodą atitinkamose vietose. Šios virtualios kelionės paprastai yra viena ilga nepertraukiama šou.
Scenos virtuali ekskursija
- Nustatykite dėmesio ir požiūrius. Galite pasiimti savo skaitmenines nuotraukas ir įkelti juos į savo kompiuterį. Tokiu būdu jūs galite studijuoti kiekvieną kambarį savo apeliacijai ir fotogeninei kokybei. Spausdinkite mėgstamiausias nuotraukas ir parodykite virtualų kelionių fotografą norimus kampus.
- Pradėkite kelionę, orientuotą į įdomiausią kosmoso elementą, ir užbaigti šį elementą. Pagalvokite apie tai, ką žiūrovas pirmiausia pamatys, kad nustatytumėte jūsų kelionės pradžios tašką. Pvz., Nenorite pradėti filmuoti durų, nes dauguma durų yra nuobodu.
- Perkelkite baldų perteklių iš fotografuojamo kambario. Jūs norite, kad erdvė būtų švari, atvira, be rūpesčių ir pasirodytų kur kas didesnė nei ji yra.
- Apsvarstykite kameros lygį. Jei pakėlėte fotoaparatą pėdą ar taip, ar tai pašalintų akinimo nuo langų ar išvengtų nerūdijančio tvoros eksponavimo?
- Pasirinkite fotoaparatui geriausią vietą kambaryje. Nors galite užfiksuoti platesnį vaizdų vaizdą iš vietos, esančios arčiau salės ar durų, pagalvokite apie visą apskritimo vaizdą ir kaip suinteresuotos jūsų žiūrovai žiūri į artėjančią sieną. Nepamirškite: vienu spragtelėjimu pele, o jūsų vaizdas bus prarastas.
Pridėta ypatybių, skirtų virtualiems kelionėms
- Aprašomasis tekstas: dauguma virtualių kelionių suteikia pakankamai vietos rinkodaros komentare. Vietoj to vartokitės būdvardžių, tačiau susitelkite į aštrių daiktavardžių ir veiksmų veiksmažodžių naudojimą.
- Scrolling Text: Kiekvienoje nuotraukoje pasakojama istorija, ar ne? Apibūdinkite, kad perkeliamas vaizdo įrašas su tekstu, kuris ritina visame ekrane. Nepasitikėkite, kad žiūrovas žino pakankamai, kad slinktumėte puslapio žemyn į savo verbiage. Įrašykite eilutės verbiage tiesiai į vaizdo įrašą.
- Garso tiekimas: kai kurios virtualios ekskursijos suteikia jums galimybę pridėti savo balsą į kelionę. Būkite entuziastingai, aiškiai kalbėkitės ir nepamirškite šypsokis, kaip jūs kalbėjote su draugu, nes šypsena rezonuoja balsu. Leisti išjungimo mygtuką.
Atsisiųskite virtualios peržiūros nuorodą
- Susiekite virtualų turą su agento MLS numeriu.
- Įkelkite turą į vietines svetaines ir savo agento asmeninę svetainę.
- Apsvarstykite galimybę įsigyti atskirą interneto adresą, kad priimtumėte virtualią kelionę. Domenų vardai yra labai pigūs, o nepriklausomos nuosavybės svetainės yra populiarios.
- Daugelis kelionių organizatorių taip pat įkels nuorodą į "Realtor.com" - svetainę, kurioje lankytojams suteikiama galimybė peržiūrėti tik tuos įrašus, kuriuose yra virtualių turų.
- Įkelkite savo virtualų turą į "YouTube".
- Parodykite savo virtualų turą "Facebook".
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje .