Apsirengti namuose sėkmei
Priešingai nei jūs galvojate, tai daugiau nei paruošti namą pardavimui.
Staigmena yra tai, ką jūs darote po to, kai išvalote, nusidėvėjote, dažote, atlikote smulkius remontus; tai viskas apie apsirengimą parduoti namus.
Tai yra apie smulkių detalių pridėjimą: lūpdažį, tušas ir, paprastumą, apsvaiginimo, viengubos tatuojančios perlų pjūvį.
Per daugelį metų aš daugelį savo pardavėjų matėme, kad namuose daugėja laiko. Ne visi pardavėjai yra iš pradžių įpročiai, bet kai mes to bandome, jų kelias ir namas neparduodami, nes trūksta "oomph", visada atrodo, kad namuose viskas vyksta. Galite padaryti didelio masto namuose arba nedideliu mastu, tačiau svarbu, kad jūs tikrai turėtumėte įsitraukti į kai kurių namų statybų aspektą, kad galėtumėte parduoti didžiausią dolerį ir greitai!
Kas yra profesionalus namu turistas?
Profesionalūs stageryjai yra aukštos kvalifikacijos menininkai. Jie gali paimti tuščią drobę ir dažyti jutiminį portretą be kėlimo dažų teptuku. Stagers turi aukščiausio lygio dizainerio įgūdžius ir sukuria dramatišką dekoraciją, kuri kviečia visus penkis jausmus.
Štai keletas jų paslapčių:
- Sureguliuokite retą baldų komplektą į patrauklią grupę, žinomą kaip vinjetė
- Parodykite turtingą minkštųjų audinių, tokių kaip šilkas, ėriukų vatą, atlasą, naudojimas
- Parodykite neįprastus sagas 1, 3 ar 5 vienetais
- Dengiant lango dangas paprasta linija
- Pridėkite unikalių elementų lentynoms, knygų spinoms ir židinių karnizams, kurie atkreipia dėmesį į iš anksto nustatytas vietas
Kokius priedus naudoja "Home Stager"?
Stagers pritraukia daugybę daiktų, kad padaugintų namą. Čia yra maža mėginių ėmimo iš profesionalių stagers daiktų, dažnai naudojamų kiekvienam kambariui suknelė. Kaip jie naudojami, riboja tik kūrybiškumas ir regėjimo procesas.
- Veidrodžiai
- Augalai
- Šilko gėlės
- Grindys ir stalinės lempos,
- Plotas ir mesti kilimai
- Mažos meilės sėdynės
- Ottomanai
- Afganai
- Pagalvės
- Pripučiamos karalienės dydžio lovos
- Krepšiai
- Plastikinės lentelės ir kėdės
Profesionalus namo staigmenų gudrybės ir patarimai
35 metų dailininkė Dawna Johnson yra akredituota staging specialistė (ASP) ir "Sacramento Staging Solutions" savininkė. Ji teigia, kad sustojimo idėja yra leisti kambariams parodyti save. "Jei tavo namai yra laisvi, tai yra beviltiška," įspėja Dawna. "Be įkėlimo, tai turbūt liktų rinkoje daugelį mėnesių." Ji ragina virtuvę "namų širdimi" ir siūlo praktinius patarimus, kad ši erdvė taptų spindesiu:
- Apibūdinkite apelsino aliejų į spinteles, kurios pasirodo sausos, kurios atnaujins originalų blizgesį
- Išimkite didelius vaisių dubenius, tokius kaip poliruoti obuoliai, ryškūs apelsinai, saldžios vynuogės
- Skaitmeniniuose renginiuose organizuokite spalvingus ir įdomius virtuvių knygas
"Dawna" tiki, kad viduje atnešta želdiniai ir augalai; kuriant švarias, aiškias erdves ir organizuojant baldus, kuriuose galima plaukti.
Ji sako, kad vonios kambariai yra labai svarbūs, kad gerai apsirengti. "Vonios kambariai turėtų atrodyti atvirai, erdvūs ir puikūs", - sako Dawna. Vienas iš labiausiai mėgstamų gudrybių - pridėti krepšius, užpildytus spa procedūromis:
- Rankšluosčiai, pririšti juostelėmis
- Kvapieji muilai
- Kreminės losjonai
- Drėkinamasis ir veido lazdelės
Be to, kiemas turi būti statomas. Dėl patios ir denių "Dawna" gamina augalus ir vazonines gėles, papildo spalvą, nustatydama iškylos stalą su šviesiomis plastikinėmis pietų lėkštėmis.
Kiek kainuoja namai?
Kainos skiriasi priklausomai nuo to, kur gyvenate, ir vietos poreikį profesionaliems namuose . Pakrantės zonos ir dideli didmiesčių miestai, kuriuose vykstantys namie vyrauja dėl aukštesnių kainų. Kai kurie nekilnojamojo turto agentai padeda pardavėjams " Stage® " patys namuose. Tačiau dauguma išvardytų agentų sutinka, kad laisvieji namai geriau pasirodys renginyje ir paskatins pardavėjus samdyti profesionalų stažuotoją.
Mokesčiai svyruoja nuo 500 iki 5000 JAV dolerių ar daugiau, priklausomai nuo kvadratinių pamokų ir pastatytų kambarių skaičiaus.
Kaip rasti ir išsinuomoti namuose
Nekilnojamojo turto agentai dažnai yra jūsų geriausias informacijos šaltinis, nes jie linkę plėtoti ilgalaikius verslo santykius su geriausiais stagers mieste. Kaip ir su bet kokiu kitu verslu, jūs turite gerų stagėjų ir taip stagers.
- Nebijokite paprašyti Nekilnojamojo turto agento kreiptis į aukščiausio lygio gatvę.
- Atliekant natūralią paiešką bet kurioje pagrindinėje paieškos sistemoje, įvesdami žodžius: namuose ir jūsų mieste. Arba pabandykite pastatyti namuose + tavo miestą. Arba net statydami namus + savo miestą.
- Ieškokite "Yelp.com" namų stagėjų
- Eikite į "Google-Plus" ir ieškokite namų stagėjų ir namuose.
- Pažiūrėk į populiariausių namų stagėjų svetainę ir atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, kaip fotografijos jus domina. Jei atsidursite tam tikru stiliumi, pasukite jį.
Žiūrėti "Weintraub" vaizdo įrašą apie "Home Staging".
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.