Patarimai pardavėjams, kurie vyksta uždarymo metu
Jūsų nekilnojamojo turto agentas gali būti labai naudinga jums, jei paprašysite patarimo. Dauguma agentų ne tik nurodo įmones ir asmenis, kurie gali padėti jūsų judėti sklandžiau, bet jūsų agentas, greičiausiai, tvarkė daug uždarymo, kaip ir jūsų.
Jei įdarbinęs patyrusį agentą parduodate namuose, jis greičiausiai galės pastebėti potencialiai varginančias situacijas ir užkirsti kelią problemų atsiradimui.
Namų valymas yra pirmasis verslo etapas. Tai lengva užduotis pamiršti, nes esate tokia užsiėmusi pakavimo dėžučių ir pakelkite juos aplink, kad galėtumėte nepastebėti kaupimo purvo. Ir tiesiog palaukite, kol perkeliate šaldytuvą, skalbimo mašiną ir džiovyklę iš dėmių, kurie nebuvo matę dienos šviesos, nes jūs persikėlėte prieš metus.
Laikykitės šiek tiek šiek tiek valymo priemonių ir šluosčių. Tai nėra neįprasta, kad pardavėjas įdomu, kaip švarus turėtų pardavėjas palikti namus po uždarymo. Parduodamas trumpas pardavimas neseniai manęs iškėlė šį labai klausimą. Manau, jis tikėjosi, kad dėl to, kad buvo trumpas pardavimas, nesvarbu, kaip jis švarus išėjo iš namų, bet taip ir yra. Kadangi kitas pirkėjas perkelia
Pirkėjas labai panašus į tą, kai jis iš pradžių pirko namus.
Aš siūlau, kad jis išvalytų namus, nes jis turėjo grėsmę užstatymui, nors jam priklauso namas ir, žinoma, nėra užstato.
Antra, persiųskite savo laišką ir palikite pašto dėžutės klavišą už. Eikite į internetą prie usps.com ir pakeiskite savo adresą.
Tai daug patogiau, nei asmeniškai keliauti į paštą. Įsitikinkite, kad pranešate įmonėms, kurios kas mėnesį ar kas du mėnesius siunčia prenumeratą, pvz., Žurnalus, kad juda. Kartais pardavėjai paliks savo pašto dėžutę "goodbye" dovaną, kuri taip pat primena pašto operatoriui, kad jie nebegalės gyventi jų adresu.
Iš virtuvės stalčiaus galite apsvarstyti galimybę palikti savo persiuntimo adresą naujiems pirkėjams, tik tuo atveju, jei po to, kai jūs išvykstate, namo dėžutės ar dovanos bus pristatytos į namus. Palikite pirkėjui pašto dėžutės raktą, pašto dėžutės numerį ir jo vietą, jei gyvenate komplekse. Kai kurios centrinės pašto dėžutės saugo pašto adresus.
Trečia, praneškite komunalinėms įmonėms apie jūsų judančią datą. Duokite kiekvienai komunalinių paslaugų bendrovei datą, kad galėtumėte nutraukti tarnybą ir adresą, kuriuo persiunčiate galutinį komunalinių paslaugų sąskaitą. Paprastai ši data bus diena, kai jūsų namuose bus uždaryta. Paklauskite savo agento dujų, elektros, vandens, kanalizacijos, šiukšlių, šiukšlių ir kabelių komunalinių paslaugų įmonių sąrašo. Nepamirškite atšaukti savo dienraščio, jei užsiprenumeruosite savo naujienas spausdintuve ir nutraukite / atjunkite apsaugos signalizacijos paslaugą.
Ketvirta, paskambinkite savo namų draudimo agentu, kad atšauktumėte savo namų savininko draudimo polisą. Jūs tikriausiai jau sukūrėte naują draudimo polisą, kad pradėtumėte aprėptį savo naujuose namuose, tačiau tai nereiškia, kad jūsų draudimo agentas automatiškai nustos galioti jūsų esamo namo.
Jūs taip pat galite turėti daugiau nei vieną draudimo agentą arba pakeisti draudimo agentus, tačiau palikote savo namų savininko politiką. Jūsų skolintojas neatšauks jūsų namų savininko draudimo, tai jūs turite tai padaryti patys.
Penkta, suraskite savo supakuotus judančius dėžes. Prieš atvykstančius darbuotojus lengviau perkelti savo dėžes. Nepamirškite, kad pirmasis dėžė krautuvuje reiškia, kad jis bus paskutinis dėžė iš sunkvežimio. Sureguliuokite savo dėžutes pagal kambarius, jei galėsite. Įrašykite miegamieji pagal spalvą ar numerį ir kiekvienoje miegamojo durų etiketę įdėkite naujame namuose. Tai padės mobiliesiems asmenims nustatyti kiekvieno langelio teisingą kambarį.
Galite taip pat apsvarstyti savo dėžutės numeravimą, skaičiuodami kiekvieną iš jų. Jūsų pirmasis langelis būtų, pvz., # 1 iš # 99 pagrindinio rinkinio. Antrasis langelis Nr. 2 iš # 99 pagrindinio komplekto.
Tai suteikia jums paprastą būdą suskaičiuoti, ar nėra dėžutės.
Patarimas dėl bonuso. Aš pats supakuosiu atskirą nakties dėžę su asmeniniais daiktais, drabužiais, patiekalais, augintiniais vaisiškais vaistais, viskuo, ko man reikės iš karto po to, kai persikels į naują namą ir nenorės praleisti laiko kasti, kol rasite. Mane prireikė 3 dienos išpakuoti visą namą, kai buvau jaunesnis, o dabar trunka 3 savaites.
Rašymo metu Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.