Sužinokite, kaip nustatyti turto vertę turto mokesčio tikslais
Bendrasis turtas yra jo turto ir turto vertė prieš apmokestinimą ir skolas. Tai apima visą turtą, priklausančią mirusiesiems, arba jo dalį, nepriklausomai nuo to, ar turtui taikomas testamentas.
Naudojant mirties turto vertinimo datą
Mirties turto vertinimo data yra kiekvieno turto turto teisinga rinkos vertė nuo mirtingojo mirties datos.
- Dėl banko, investavimo ir išėjimo į pensiją sąskaitų , tai būtų pareiškimo vertės mirties dieną.
- Jei akcijos, kuriomis prekiaujama viešai, laikomos ne tarpininkavimo sąskaitoje, didžiųjų ir mažų kainų vidurkis mirties dieną padauginamas iš to paties nuosmukio priklausančių akcijų skaičiaus. Jei mirtis įvyksta tą dieną, kai akcijų rinka yra uždaryta, yra naudojamos vidutinės atsargų kainos prekybos dienoms prieš pat ir po mirties datą.
- Tikroji asmeninių daiktų, verslo interesų ir nekilnojamojo turto rinkos vertė mirties dieną paprastai nustatoma įvertinus.
Alternatyvios vertinimo dienos naudojimas
Alternatyvaus vertinimo datos vertė - tai viso turto, įtraukto į mirusiojo bruto turto vertę , tikroji rinkos vertė praėjus šešiems mėnesiams nuo mirties datos.
Pagal Vidaus pajamų kodeksą, asmeniniam atstovui leidžiama pasirinkti, ar naudoti mirties vertes ar alternatyvius vertinimo datos vertes, jei turtas yra pakankamai didelis, kad būtų taikomi federaliniai turto mokesčiai, o jei naudojantis alternatyvia data, sumažinama bendrasis turtas.
Nuo 2016 m. Turtas apmokestinamas tik turtui, kurio bendrosios vertės yra daugiau nei 5,45 mln.
Kodėl reikia naudoti vieną ar kitą?
Kodėl asmens atstovas pasirenka alternatyvius vertinimo datos vertes, o ne mirties turto vertinimo galimybę? Kadangi, jei vieno ar daugiau turto turto per šešis mėnesius po mirties prarado didelę vertę, nekilnojamojo turto mokesčio sąskaita gali būti sumažinta. Tačiau, jei naudojamos alternatyvios vertinimo datos vertės, tada visas turtas turi būti perkainotas ne tik tas, kurios sumažėjo vertės.
Kas atsitiks, jei turtas bus parduotas per šešis mėnesius nuo mirties datos? Tada turi būti naudojama turto pardavimo kaina.
Didelis neigiamas alternatyvių vertinimo datos verčių naudojimas yra tas, kad pagrindinis paramos gavėjų pagrindinis padidėjimas yra užfiksuotas mažesnėmis vertėmis. Tai gali turėti įtakos jų kapitalo prieaugio atsakomybei, jei vėliau jos nuspręstų parduoti paveldimus.
Paprastai mokesčio mokėtojo pagrindu būtų tas, už kurį jis sumokėjo už turtą, pridėjus kapitalo tobulinimo išlaidas. Jis moka kapitalo prieaugio mokestį nuo skirtumo tarp jo ir pardavimo kainos. Jo pagrindas paveldėtame nuosavybe yra jo vertė nuo turto vertės nustatymo datos, taigi kuo mažesnis vertinimas, tuo labiau tikėtina, kad jis realizuos kapitalo prieaugį, jei jis parduos.