Jūs turite namą geresnį ar blogesnį, kiek jūs galite padaryti, tai išmėginkite kiekvieną paskutinę mokesčių lengvatą iš jos žmogiškai įmanoma. Čia yra devynios iš geriausių galimybių, kurias jūsų namai siūlo jums išlaikyti tai, kas tavo.
Energiją taupantys ir žalieji patobulinimai
Modernus, energiją tausojantis ir patvarus atnaujinimas yra protingas daugybėje lygių.
Jūs sutaupysite kiekvieną mėnesį savo sąskaitose už energiją, jūsų namas reikalauja didesnės kainos, kai pasiruoškite parduoti, IR IRS puikiai naudos jūsų pastangas.
Padarę išminties patobulinimus, pvz., Dvigubo lango montavimo, mansardinės izoliacijos, naujo stogo arba naujų išorinių durų montavimą, galite atskaityti iki 10% jų išlaidų (ne daugiau kaip 500 USD). Atnaujinkite bet kokią energiją taupančią įrangą, pvz., Savo vandens šildytuvą ar krosnį, ir gausite 30% išlaidų. Energiją tausojančių namų sukūrimas yra ne tik naudingas žemei, bet ir protingas verslas.
Neįgaliųjų prieinamumas ir su sveikata susiję atnaujinimai
Galima atskaityti mokesčius, išplečiant duris, pridedant įėjimo rampas, montuojant turėklus, elektros instaliacijos aukščio, kriauklių ar kitų prietaisų, skirtų neįgaliesiems pritaikyti neįgaliųjų vežimėliams.
Trumpalaikės nuomos pajamos
Jei išsinuomojote savo namus mažiau nei 14 dienų, visos šios pajamos yra jūsų, o ne apmokestinamos.
Ir net jei jūs einate už didelius pinigus - nuoma už 5000 $ arba 10 000 USD per savaitę - ji vis dar lieka jūsų kišenėje (o nuomos išlaidos taip pat nėra atskaitytos).
Nekilnojamojo turto turto mokesčiai
Nekilnojamojo turto mokesčiai, mokami tiek jūsų pagrindinėje gyvenamojoje vietoje, tiek atostogų namuose, yra visiškai atskaitomi pajamų mokesčio tikslais.
Daugumai amerikiečių turto mokestis nebus rodomas W4. Kadangi daugumoje esančių sumų jie moka kartu su savo mėnesine hipoteka, lengva pamiršti atskaitymą. Jei nurodysite atskaitymus, tikrai verta pridėti savo turto mokesčio mokėjimus nuo konkrečių metų į jūsų nurašymus.
Hipotekos palūkanų išskaičiavimas
Penkių žvaigždučių atskaita. JAV mokesčių kodeksas leidžia namų savininkams išskaičiuoti hipotekos palūkanas nuo jų mokestinių prievolių. Daugeliui žmonių tai yra didžiulis atskaitymas, nes palūkanų mokėjimas gali būti didžiausia jūsų hipotekos išmokos dalis anksti metų, kai priklauso namas. Be jūsų hipotekos palūkanų, jūs galite atskaityti palūkanas, kurias jūs mokate namų nuosavo kapitalo paskolai (ar kredito linijai).
Naudojant namų nuosavo kapitalo linijas, jūs galite perkelti skolas iš kredito kortelių į savo nuosavo kapitalo paskolą, sumokėti mažesnę palūkanų normą nei tos siaubingai pernelyg didelės kredito kortelių palūkanų normos ir gauti palūkanas.
Uždarymo ir namo įsigijimo išlaidos
Per tuos mokestinius metus, kuriais nusipirkote namuose, jūs galite reikalauti, kad nuolaidų taškai būtų atskaitomi iš mokesčių. Tačiau kai refinansuojate, mokėtinos nuolaida turi būti išskaityta per visą paskolos terminą. Atkreipkite dėmesį į tuos laiko apskaičiuotus atskaitymus, jie gali būti sudėtingi.
Kapitalo prieaugio mokestis
Jei perkate namus kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą gyventi ilgiau nei dvejus metus, tuomet tu būsiesi. Kai parduodate, galite išlaikyti pelną iki 250 000 JAV dolerių, jei esate vienišas, 500 000 JAV dolerių, jei esate susituokę, o ne privalote mokėti kapitalo prieaugio.
Perkėlimas Išlaidų išskaičiavimas
Kartais mes susiduriame su padėtimi ne tik pagerinti savo namus, bet ir visiškai atsikratyti jų. Nors mes jau aptarėme, kaip namų pardavimas turi mokesčių lengvatų, taip pat turėtumėte žinoti, kad jei esate priverstas persikelti į darbą, galite nurašyti ir labai gražius atskaitymus.
Jūs turite gauti kvalifikaciją, įskaitant įsitikinimą, kad nauji kasimo būdai yra senesnėje vietoje - 50 mylių (80 kilometrų) ar daugiau. Taip pat turite įsitikinti, kad jūsų judėjimo datos pagrįstai atitinka jūsų istoriją.
Be to, jei dėl darbo perkėlimo turite nusipirkti naują vietą, žinokite, kad jūsų perkeliamos išlaidos, įskaitant transportavimą, laikiną būstą, net saugojimą ir pristatymą, yra išskaitytos.
Tai tavo pinigai. Sugrąžink tai