Sužinokite, kada ji gali sutaupyti pinigų arba patekti į bėdą
Peržiūrėję, sužinokite, kaip namų hipotekų refinansavimas gali nukristi į karštą vandenį arba pasveikinti, kuris suteikia jums finansinį pritraukimą.
Tačiau, jei reikia atnaujinti namų hipotekų refinansavimą prieš pasverdami privalumus ir trūkumus, susipažinkite su faktais, peržiūrėdami " Hipotekos refinansavimo pagrindai ". Apskritai, turėtumėte vengti refinansuoti savo hipoteką, jei jūs išmoksite pinigus ir padidinsite riziką. Lengvai patenka į spąstus žemiau, todėl įsitikinkite, kad išvengtumėte šių bendrų klaidų.
Paskolos termino pratęsimas
Kai refinansavote , jūs dažnai pratęsite laiką, už kurį turėsite grąžinti paskolą. Pavyzdžiui, jei gausite naują 30 metų paskolą, mokėjimai bus skaičiuojami taip, kad būtų tęsiami kiti 30 metų. Jei jūsų seną paskolą liko tik 10 ar 20 metų, namų hipotekos refinansavimo rezultatas bus didesnis palūkanų mokėjimas per visą gyvenimą.
Kai gausite naują paskolą, dauguma jūsų mokėjimų bus nukreipti į palūkanų skaičių pirmaisiais metais, ir jūs pradėsite nuo nulio. Įtraukite numerius į " paskolos amortizacijos skaičiuoklę ", kad sužinotumėte, kaip pasikeis jūsų bendros palūkanų išlaidos.
Nors esate tai, sužinokite, kaip veikia amortizacija , jei jums reikia avarijos.
Uždarymo išlaidos
Pradžia hipotekos refinansavimo išlaidas pinigus. Jūs mokėsite mokesčius savo naujam skolintojui, kad kompensuotumėte juos už paskolos pasiūlymą. Taip pat galite sumokėti už teisinius dokumentus ir paraiškas, kredito patikrinimus, įvertinimus ir kt.
Net jei paskola bus reklamuojama kaip paskolos "ne uždarymo kaina", jūs vis tiek mokėsite šiuos mokesčius.
Paprastai tai atsitinka per didesnę palūkanų normą. Norint geriau suprasti ne paskolų refinansavimo paskolų uždarymo , mokslinių tyrimų pagrindu tokių paskolų, kad būtų išvengta bendrų trūkumų.
Skolos konsolidavimas
Galite naudoti namų hipotekos refinansavimą kaip skolų konsolidavimo strategiją. Kartais tai padeda, nes jūs sumažinsite savo skolų palūkanų normas, o jūs galėsite paversti vartotojų skolas į mokesčius atskaitytinas nuosavybės vertybinių popierių skolas. Tačiau jis gali atsigaivinti, jei jūs tiesiog perkeliate skolą ir vėl susigrąžinsite savo skolų vartotojams.
Taip pat gali kilti grėsmė, jei negalėsite gauti mokesčių lengvatų iš namų hipotekos refinansavimo arba jei negalėsite sumokėti didesnės paskolos likučio ir rizikuoti prarasti savo namus. Jei kyla sunkumų sumokėję vartotojų skolas, prieš pradėdami namo į liniją pamąstyti, pamąstykite. Prieš pradėdami tokį drastišką žingsnį, apsvarstykite galimybę įsidarbinti skolų konsolidavimo programoje .
Skolos išieškojimas
Kai kuriose valstybėse būsto paskolos turi ypatingą apsaugą nuo kreditorių. Jei uždaryta, jie negalės jums pareikšti ieškinio, jei jie neteks pinigų sandoriui. Tačiau būsto paskolos refinansavimas keičia jūsų paskolos pobūdį: nebėra pradinės paskolos, kurią panaudojote savo namuose įsigyti, todėl galite prarasti apsaugą. Dėl šios galimybės jūs turėsite susipažinti su tuo, kaip veikia paskolos .