Parduodama Ženklai vis dar populiarūs net internete. Vos per dieną aš nesulaukiu skambučio iš suinteresuoto pirkėjo vienoje iš mano pardavimų ženklų. Kai kuriose rinkose pirkėjai važiuoja namuose, supirko Parduotuvę ir stabdo stabdžius. Klausimas yra ne tai, ar jūs turėtumėte turėti Parduotuvę, įregistruotą kieme, nebent jūs norėtumėte paslaptį laikyti, kad jūsų namai yra parduoti - o kai kurie pardavėjai tai daro.
Tai reiškia, ar Pardavimų ženklas generuos užklausą apie jūsų namus.
Daugelis pardavėjų tikisi, kad pirkėjai kreipsis į daugiau informacijos. Jei parduodate namus patys, ženklas gali paskatinti pirkėją nedelsiant paskambinti. Jei turite samdyti nekilnojamojo turto agentą, kad įtrauktumėte savo namus, tada telefono skambučiai pateks į jūsų įrašų agentą. Skambutis telefonu yra puiki galimybė aptarti visas nuostabias jūsų namų savybes, kartais net ir lengvai pastebimos iš apatinės pusės.
Pardavimo ženklų tipai
Kai kurios namų savininkų asociacijos neleidžia parduoti ženklų kieme arba HOA gali turėti apribojimų dėl dydžio ir paskirties vietos. Jei jūs gyvenate planuojamoje bendruomenėje, galbūt norėsite perskaityti HOA taisykles prieš įklijuodami ženklą savo kieme.
Standartiniai pardavimo tipų tipai skiriasi priklausomai nuo būdingų oro sąlygų, kuriose gyvenate, rūšies maklerio, kuris buvo išvardytas jūsų namuose, o kai kuriais atvejais - ir asmeniškai.
- Pardavimui savininko ženklai: Pardavėjai, kurie bando parduoti be atstovavimo, paprastai nenori daug išleisti reklamai. Tiesą sakant, brangesnis ženklas gali būti parduodamas savininko pranašumui, nes pirkėjas gali manyti, kad pardavėjas yra beviltiška parduoti, o pirkėjas gali gauti daug . Galite nusipirkti Pardavimui savininkui pasirašyti techninės įrangos parduotuvėje, kai kuriose "REALTORS®" valdose arba internete. Dauguma iš jų Parduodamos Ženklai yra pagaminti iš metalo ar plastiko ir apsaugoti juos nuo žemės, naudojant statinių ar laidų.
- Nekilnojamojo turto agentas parduodamas Ženklai: du dažniausiai pasitaikantys tipai - tai nedideli ženklai, į kuriuos nukreipiami į žemę arba didesni ženklų skydai, kurie dažniausiai pakabina nuo ženklų įrašo. Medžiagos ženklams gali būti nuo medžio iki plastiko iki metalo. Sumuštinių plokštės yra nebrangios, bet pakankamai portable, kad kai kurie vaikas gali išbėgti su jais.
Parduodamas prisijungimo turinys
REALTOR®'s Pardavimo ženklas sužinos pirkėją ir skatins nekilnojamojo turto agentūrą bei agentą. Jame gali būti:
- Tarpininkavimo pavadinimas
- Biuro telefono numeris su vietovės kodu
- Interneto svetainė
- Įmonės logotipas
- Tarpininkavimo adresas
Kai kurie agentai naudoja vietos žymos įrašo viršuje arba po ženklo skydeliu. Jie gali užfiksuoti mažesnį ženklą viršuje. Pavyzdžiai pranešimo viršuje yra šie:
- Virtuali kelionių svetainė
- Atvirų durų dienos
- Specifinė prašoma kaina
- Kainos sumažinimas
- Kaimynystės šūkis
- Pirkėjo nauda, tokia kaip namų garantija
Čia yra ženklų raitelio pavyzdžiai, kurie gali būti pakabinami kabliukais po ženklų skydeliu:
- Agento mobiliojo telefono numeris
- Bendroautoriaus pavadinimas / numeris
- Namų funkcija, pvz., Miegamieji / baseinas / arklių nuosavybė
- QR kodai
- Teksto parinktys
Pardavimo ženklų išdėstymas
Pardavimo ženklas turėtų būti lengvai matomas iš gatvės. Jei man nepatinka, kur montuotojai pateikia mano parduodamus ženklus, aš jas vadinu ir pateikiu perkėlimo tvarką.
Kartais ženklus gali užblokuoti automobiliai, pastatyti gatvėje, medžiai ar telefono stulpai.
- Atrodo, kad mažiau įžeidžianti įkelti pardavimo ženklą šalia šaligatvio ar gatvės nei netoli namų.
- Jei namuose yra kampas, apsvarstykite galimybę įdiegti ženklą kiekvienoje gatvėje, kad sugautumėte srautą iš abiejų krypčių.
- Jei norite išeiti į namus, pavyzdžiui, tuose, kurie yra uždarose gatvėse arba toje pačioje vietovėje, kur eismas yra ribotas, galite paprašyti namų savininkų, kurie gyvena užimta gatvėje, jei galite kvadratu pažymėti kryptį.
Pašalinti parduoti ženklus
Kartais problemos kyla, kai sąrašo galiojimo laikas baigiasi vienu agentu, o pardavėjas pasirašo sutartį dėl įtraukimo į naują agentą. Gali būti, kad pirmasis agentas gali nenoriai ar lėtai pašalinti šio agento Pardavimo ženklą. Vėlavimas gali reikšti, kad šis atstovas, kuris buvo tik atleidžiamas, užrašo daugiau ženklų.
Aš nesiūlau, kad jūs išstumtumėte ženklą iš kiemo sau, bet jei paskambinę brokeriui veda prie neveikos, gali tekti tai padaryti. Visiškai paskutinis dalykas, kurį norite įvykdyti, yra tai, kad pirkėjas gali paskambinti savo ankstesniam sąrašo agentui .
Kartais, kai agentai praranda sąrašus, jie susidaro karštam požiūriui. Jei pirkėjas klaidingai paskambina savo buvusiam agentui, tai agentas gali padaryti viską, ką gali jam pasikalbėti, kad pasikalbėti su pirkėju peržiūrint jūsų namus.
Kai namas uždaromas, kai kurios pasirašytos įmonės nesikiša į privačią nuosavybę, ieškodamos ženklo, kurį pirkėjas pašalino. Vietoj to, kad ženklas būtų užlenktas garaže arba namo pusėje, apskritai geriausia palikti ženklą vietoje, kol ženklas jo išgauna.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.