Daug kartų gyvenančių namų poreikis ne sulėtėja. Kai "Pew Research Center" išleido ataskaitą 2016 m., Kurioje rodo, kad beveik kas penki amerikiečiai gyvena aplinkoje su daugeliu kartų, tai buvo rekordinės naujienos. Mes galime atsekti didėjančią tendenciją nuo 1960 m. Iš 26,8 mln. Šeimų, gyvenančių kartu su dviem ar daugiau suaugusių šeimos narių, iki 60,6 mln. Šeimų 2014 m.
Nesunku suprasti, kodėl daug kartų namai yra tokia karšta prekė šiandien.
Yra daugybė priežasčių, dėl kurių išplėstiniai šeimos nariai gali turėti tvirtą norą gyventi kartu:
- Rinkos avarija. Rinkos katastrofa 2006-2011 m. Privertė daug žmonių iš savo namų ir į šeimos nario namus. Apdraustos ir trumpalaikės pardavimai paveikė visų šių žmonių kreditą, todėl kai kurioms šeimoms neturėjo kito pasirinkimo, kaip pasitarnauti būstui ar tėvui ar kitam šeimos nariui.
- Kolegijos absolventai negali gauti darbo. Daugelis neseniai besimokančiųjų koledžų absolventų gali atrasti, kad sunku rasti darbą savo srityje, arba siūlomo atlyginimo nepakanka, kad sau leisti butą.
- Senėjantys šeimos nariai gali prireikti daugiau priežiūros. Žmonės gyvena ilgiau šiais laikais. Kai tėvas ar seneliai kenčia nuo atminties praradimo ar kitų sveikatos problemų, dažnai suaugusieji vaikams siūlo savo namuose vietą, kad galėtų naudotis visą parą.
- Millennials likti namuose. Nesugebėjimas paleisti yra ne tik kvailas filmas su Sarah Jessica Parker; tai tikra situacija. Jaunuoliai, kurie gimė 1980-2000 m., Sudaro beveik trečdalį namuose gyvenančių vaikų, ir jie nemato pagrindo išeiti iš namų.
- Imigrantai. Ispaniškas ir Azijos šeimos sudaro daugumą mažumų, kurie sveikina išplėstas šeimos nares, emigruoja į Jungtines Amerikos Valstijas. Kai kuriose šalyse gyventi kartu kaip sujungta šeima yra natūralus gyvenimo būdas.
- Staiga vieni suaugę vaikai. Vaikai, kurie išeina iš namų gyventi su partneriu ar sutuoktiniu, kartais atranda santykius, neturėtų trukti ilgiausiai netinkamomis dienomis. Vieniši tėvai su vaikais dažnai mano, kad jiems lengviau valdyti, jei jie grįš namo.
- Žmonės, kurie mėgsta gyventi su šeima. Tai jau nebėra stigma gyventi su tėvais ar seneliais. Visuomenės gyvenimo ir šeimos palaikymo idėja auga. Geresnė sveikata, gerovė ir puoselėjanti parama yra priežastis, dėl kurių žmonės nori gyventi daug kartų.
Daug kartų būstų tipai
Savo nekilnojamojo turto praktikoje aš paprastai tenkina klientų poreikius, ieškančius daugiapakopių namų. Keli metai atgal, tokio būsto paklausa nebuvo tokia intensyvi, kaip ir šiandien. Tai reiškia, kad rinkodara taip pat pasikeitė. Nebereikia pateikti dvipusio sąrašo, pavyzdžiui, kaip griežtai investicinio turto arba "gyventi vienoje pusėje, išnuomoti kitą". Atsižvelgiant į didėjančią kelių kartų namų paklausą, aš nukreipiu šias šeimos rūšis į investicines ypatybes.
Žemiau pateikiamos būstų tipai, tinkami daugiapakopėms šeimoms:
- Du namai daug . Tai ne tik namai šalyje. Daugelyje miesto vietų galite rasti du namus. Kai kurie MLS kriterijai leidžia daugybę dviejų namų ieškoti.
- Infill pokyčiai . Pavyzdžiui, didelis Sakramento judėjimas - pastatyti namus garaže ar alėjoje, ypač giliuose 80- 160 pėdų skersiniuose. Gana lengva gauti leidimą statyti užpildą. Daugelis miestų pradeda taikyti panašią programą.
- Du iki keturi gyvenamieji vienetai . Tai apima dupleksus, konfigūruotus aukštyn ir žemyn arba šalia kito, taip pat tripleksus, keturis lanksčius arba vienos šeimos namus, kartu su dvipuse spausdintuvu.
- Du gretimų kompleksai . Pusfabrikačiai yra populiari Kalifornijoje. Jie susideda iš dviejų pastatų, kurie gali būti dvipusis, tačiau kiekvienas turi atskirą sklypo numerį. Jie gali būti parduodami atskirai.
- Sukurkite įvairias kartų gyvenimo namuose . Nacionaliniai namų statybininkai pripažino daugiapakopio būsto poreikį, o pagrindiniai veikėjai sukūrė konkrečius daugiapakopis namus. Kai kurie specialybės dizainai yra dvi rezidencijos po vienu stogu, su dviem virtuvėmis ir atskirai apibrėžtomis erdvėmis privatumui.
- Traktų namai su dviem pagrindiniais apartamentais. Net mano maža "Metrolist MLS" numeryje yra visiškai miegamasis ir pilna pirtis antrame aukšte. Kai kuriems šeimoms tai nereiškia, kad mama ir tėtis ar sūnus ar dukra jaustųsi jaukiai.
Geriausias būdas rasti daug kartų namus
Jūsų geriausias noras rasti daugybę variantų, tinkamų daugiapakopėms būstinėms, yra patyręs nekilnojamojo turto agentas . Galite ieškoti namų internete bet kuriame tinklalapyje, tačiau daugelis iš jų yra nereguliuojami. Kai kurie tiksliai skelbia kanalus, neatsižvelgiant į kokybę ar informacijos šaltinį. Namai gali būti parduodami ar laukiama, kol rasite juos. Tai gali būti labai varginanti, kad įsimylėti namus internete ir sužinoti, kad jis nėra parduodamas.
Nekilnojamojo turto agentas gali nustatyti privačias jūsų užklausas gauti sąrašus, kai tik jie ateina į rinką. Agentas taip pat gali pasirūpinti, kad galėtumėte aplankyti naujas namo statybos vietas. Pirkėjo agento paslaugos paprastai yra laisvos pirkėjui. Be abejo, agento paslauga yra neįkainojama ir daug lengviau, nei vienintelis.
Elizabeth Weintraubas yra rašymo metu "Lyon Real Estate" brokeris-advokatas Sakramentoje, Kalifornijoje, BRE # 00697006.