Ar tu nerimauji, kad per daug pašaukiate savo tarpininką?
Galbūt įdomu, kaip nekilnojamojo turto agentai gali išlikti versle, jei jie nekalba telefonu, o tiesa yra ta, kad kai kurios iš jų nesiseka ir dėl to, kad dėl šios praktikos.
Kiti mano, kad jei klientas rimtai nusipirks arba parduos namus , tas asmuo paliks balso pašto pranešimą ir leis agentui atšaukti atstovo laisvalaikį. Kai kurie agentai nepatinka būti susieti su telefonu ir priversti patenkinti poreikius. Nors kiti gali pasirinkti kitą komunikacijos tipą.
Iš savo patirties galiu pasakyti, kad kai nusipirkau naują "iPhone", aš nustebau, kad gali pasakyti, kai gaunu kelis telefono skambučius. Ne tik du skambučiai tuo pačiu metu, bet daugiau nei du skambučiai vienu metu. Jei aš tikrai greitas, galiu atsakyti į vieną skambutį, pakabinti į telemarketerį, patraukti šalia pasakyti, kad paskambinsiu iš karto ir baigsiu paskutinį pokalbį, iš eilės. Bet aš esu agentas, kuris linkęs atsakyti į savo telefoną.
Bendravimas su pirmuoju namu pirkėju
Pirmasis namų pirkėjas, o kartais ir pakartotinis pirkėjas, jaučia nerimą ir nežino, kaip dažnai jie turėtų vadinti agentu .
Jie nenori būti varginami ar juos pavadinti varginančiais ar aukštais priežiūros klientais, tačiau jiems reikia atsakymų ir jaustis, kad jų atstovas turėtų pateikti tuos atsakymus. Agento darbas yra tinkamas patarimas ir vadovavimas klientams. Tai taip pat yra agento užduotis nustatyti parametrus ir dirbti pagal kliento poreikius.
Pirmasis klientas. Jei jaučiate, kad pirmiausia neatsiiskite su savo nekilnojamojo turto agentu, tikriausiai dirbate su klaidingu nekilnojamojo turto agentu. Jūs esate šio agento prioritetas. Daugelis agentų nori būti paslaugomis ir būti prieinami iškilus klausimams. Žinoma, nenorite skambinti savo agentu 10 kartų iš eilės. Tiesą sakant, kai esate sudaręs sutartį pirkti namuose , skambinkite savo agentui daugiau nei vieną arba du kartus per dieną, gali būti laikoma pernelyg didelė, tačiau tai priklauso nuo to, kas vyksta.
Jei planuojate daugybę inspektorių ir žiūri hipotekos informaciją, jums gali tekti dažniau pasikalbėti su savo agentu. Siekiant palengvinti bet kokį diskomfortą, rekomenduojama paprašyti savo agento pasidalinti su jais pageidaujamas darbo valandas. Kai kurie agentai, tokie kaip aš, neveikia praeityje 7 val. Vakare. Kiti dirba iki vidurnakčio. Aš nenoriu, kad klientas paskambintų manim vidurnaktį, nes mačiau 3 valandas. Kai kurie agentai dirba savaitgaliais, o kiti - ne.
Prieš kelias savaites klientas man paskambino sekmadienio rytą ir sakė, kad jo žmona jam pasakė, kad turi laukti iki 10 val. Skambinti. Kad bet kuris laikas iki 10 val. Būtų nejautrus. Dabar, kai aš manau apie tai, 10 val. Yra geras laikas paskambinti sekmadienį.
Jei už savo žmoną! 9 val., Kai kurie žmonės gali pakabinti voką. Jei esate mano klientas ir jūs atsibundai sekmadienį rytą, uždegdami trumpus pardavimo klausimus , pvz., Galite skambinti man. Tačiau gali būti nepriimtina paskambinti kitoms agentūroms, taigi, kai kyla abejonių, turėtumėte kreiptis į savo atstovą. Mes visi esame skirtingi.
Alternatyvūs jūsų nekilnojamojo turto agento ryšių metodai
Taip pat galite apsvarstyti kitą komunikacijos formą. Pavyzdžiui, paimkite savo kyšą nuo paauglių, kurių daugelis niekada negalėtų svajoti kalbėti telefonu. Jie nežino, kodėl kas nors dėvėtų "Bluetooth" įrenginį. Kadangi jie siunčia tekstinius pranešimus. Net agentai, kurie neatsako į savo telefoną, dažnai reaguoja į teksto pranešimą.
Nepamirškime, kad šie tekstiniai pranešimai yra praeities dalykas, kai galite tiesiog kalbėtis su savo telefonu ir leisti jį įvesti į jus.
Nors aš turiu kalbėti apie klingoną, nes negaliu patikėti kai kuriais daiktais, kuriuos mano telefonas mano, ką sakiau.
Be to, galite apsvarstyti oficialų el. Laiško siuntimo būdą. Dauguma agentų turi "Smartphone", kuris gali priimti ir siųsti el. Laiškus. Taigi, net jei agentas nėra jos biure ar šalia savo kompiuterio, ji gali skaityti el. Laiškus savo mobiliajame telefone. Tas pats iPad. Aš dažnai nešiojau "iPad" savo maiše su savimi visur, kur aš einu tiesiog būti pasirengusiam. Galiu nufotografuoti nuotrauką, filmuoti, atsakyti į teksto žinutę ar parašyti el. Laišką. Aš tiesiog negaliu to pasikalbėti.
Bet kam reikia kalbėti, kai turime daugybę kitų būdų bendrauti tarpusavyje? Svarbu tai, kad jūs nustatote pageidaujamus metodus, kuriuos jūsų agentas mėgsta naudoti, ir jūs radote būdą dirbti kartu, kuris tenkina jus abiem.