Sužinokite geriausią hipotekos tipą už jus
Kai perkate hipoteką, yra įvairių tipų būsto paskolų, kurias galite pasirinkti. Jums reikia pažvelgti į keletą veiksnių, įskaitant paskolos tipą, hipotekos trukmę, palūkanų normą ir kitas sąlygas. Svarbu atidžiai apsvarstyti visas savo galimybes ir tada priimti sprendimą, kuris labiausiai jums naudos laikui bėgant. Turėtumėte ieškoti būdų, kaip sutaupyti savo hipotekos, kaip jūs apsipirkti. Atsižvelgdami į šias skirtingas galimybes, galėsite priimti geriausią sprendimą dėl savo dabartinės padėties, ypač todėl, kad bankai pradeda teikti lengvesnes hipotekų kvalifikacijas.
01 Fiksuotos palūkanų normos ir reguliuojamos palūkanų normos
02 Tradicinė hipoteka prieš FHA paskolą
Jei perkate namą pirmą kartą arba neturite hipotekos per trejus metus, galite gauti FHA paskolą. FHA paskola gali padėti jums uždaryti išlaidas ir gali sumažinti sumą, kurią reikia nusipirkti namuose. Čia pasirinkimas tikrai priklauso nuo jūsų dabartinės situacijos. Daugeliu atžvilgių, sutaupant įmoką ir išleidžiant dvidešimt procentų, gali parodyti save, kad esate pasiruošęs finansinei atsakomybei už namą. Tai nereiškia, kad turėtumėte atmesti FHA paskolą ar kitą pirmą kartą įsigytą namų pirkėjo pagalbą. Jei rinka atrodo tinkama pirkti, turėtumėte pasinaudoti ja, kol galėsite iš tiesų sau leisti namą.
03 Paskolos termino pasirinkimas
Svarbu atidžiai apsvarstyti paskolos terminą. Tai nustatys jūsų hipotekos mokėjimo dydį. Kuo trumpesnis terminas, tuo mažiau palūkanų jūs mokėsite per paskolos gyvenimą. Trumpesnis terminas reiškia didesnį mėnesinį mokestį. Pasinaudokite laiku, kad galėtumėte palyginti skirtingas sąlygas ir mokėjimų sumas, nes manote, kad paskolos terminas. Jei gaunate trumpesnę paskolą, galite greičiau nusipirkti savo namuose ir atlaisvinti savo pinigus, kad galėtumėte investuoti ir praleisti kitus dalykus, nes artėja prie išėjimo į pensiją. Kai svarstote savo mėnesio mokėjimo sumą, taip pat turėtumėte apsvarstyti turto mokesčius ir namų savininkų draudimą. Jei sumokėsite mažiau nei dvidešimt procentų, turėsite mokėti ir PMI . Tai padidins jūsų mėnesio mokėjimą.
04 Apsipirkimas hipoteka
Vienas iš paprasčiausių būdų rasti hipoteką yra naudoti hipotekos maklerį. hipotekos brokeris dirbs su skirtingais kreditoriais, kad surastumėte geriausias paskolos sąlygas. Be to, hipotekos makleris gali padėti jums įvertinti, kokios galimybės bus geriausios jūsų dabartinei finansinei situacijai. Jūsų bankui ar kredito unijai gali būti būsto paskolos brokeris, tačiau taip pat galite rasti nepriklausomų hipotekinių brokerių, kurie padės jums rasti gerų paskolų. Be hipotekos maklerio naudojimo, galbūt norėsite ištirti įmonę, iš kurios paskolą gaunate, kad ji teisingai elgtųsi su savo klientais. Būtinai perskaitykite paskolos sąlygas dėl ankstyvo mokėjimo ir refinansavimo galimybių. Kai kurios paskolos imsis nuobaudų, jei už paskolas ar refinansavimą sumokės per pirmuosius trejus ar penkerius metus.
05 Venkite išpirkti savo akcijų
Kai pradėsite kurti nuosavo kapitalo į savo namus, gali būti verta pabandyti užsisakyti šį nuosavo kapitalą per namų nuosavo kapitalo paskolą arba refinansavimo ir pinigų iš jūsų namų. Tai bloga idėja, nes tai reiškia, kad būsite mokėję pinigus į savo hipoteką. Įsipareigokite pirkti namus ir greitai nusipirkti. Jei greitai galėsite sumokėti hipoteką, galėsite lengviau elgtis su avarinėmis situacijomis, pavyzdžiui, dėl darbo praradimo. Jei išleidžiate savo nuosavo kapitalą, kad galėtumėte sumokėti kitą skolą, jūs rizikuojate savo namus ir ateityje galėsite prarasti savo namus. Apsaugokite savo namus, dirbdami, kad nusipirktumėte savo hipotekos paskolą ir nenaudotumėte savo nuosavybės savo namuose.