2014 m. Dešimčia didžiausių namų statybininkų buvo:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte grupė
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- "Ryland Group"
- KB namas
- "Standard Pacific" namai
- Ūkinės įmonės
Šio sąrašo pavadinimai nesikeičia, netgi tie, kurių reitingas toks. Kai šios įmonės gerai sekasi, tai ir ekonomika. Kai jų akcijų kainos didėja, tai reiškia, kad būsto rinka yra sveika.
Taip pat yra daugybė tinkintų namų statytojų. Jie paprastai yra vietinės arba regioninės įmonės. Jie sėskės su pirkėju, kad pastatytų namus pagal užsakymą. Šie namai yra daug brangesni.
Kokia naujoji namų statistika apie ekonomiką
Svarbiausi svarbiausi ekonominiai rodikliai yra naujos būsto statybos statistika. Tai reiškia, kad jie suteiks jums galvą apie būsto rinkos ateitį.
Čia yra keturi svarbiausi etapai, ką jie jums pasakys, ir nuorodos gauti duomenis:
- Pardavimai namuose atsiranda, kai pirkėjas pasirašo pirkimo sutartį.
- Leidimai statyti ar zonuoti paprastai suteikiami po dviejų mėnesių. Šie statistiniai duomenys leidžia greitai pažvelgti į būsto tendencijas.
- Nauji namai prasideda tuomet, kai statybininkas sugriauna žemę, kuri paprastai būna iškart po leidimo suteikimo. Naujam namui statyti paprastai trunka šeši ar devyni mėnesiai.
- Baigta, paprastai nuo devynių iki dvylikos mėnesių po naujo namų pardavimo.
JAV gyventojų surašymas rodo būstą, pastatytą naujuose mišrios paskirties pastatuose, kuriame yra komerciniai ir gyvenamieji pastatai. Tai dažnai pasitaiko miesto centrų verslo rajonuose, kuriuose yra mažmeninė prekyba pirmame aukšte ir apartamentai viršutiniuose aukštuose. Tačiau iš jo statistikos neįtraukiami visi statomi namai:
- Grupiniai namai, tokie kaip bendrabučiai, kambario namai ir apartamentai.
- Laikinas kvartalas, pvz., Viešbučiai, moteliai ir turistiniai teismai.
- Pagaminta ar mobili namai.
- Pastatai, kurie buvo perkelti ar perkelti.
- Naujos būsto statyba esamoje struktūroje.
- Viešojo būsto vienetai. Išimtis yra, jei jas kuria privačios kūrėjai, naudojantys dalines viešąsias subsidijas. Kita išimtis yra tai, kad vėliau jie bus parduodami vietos viešosioms būstinėms pagal HUD "raktų" programą. (Šaltinis: JAV surašymo naujos statybos namuose)
Kaip namų statybininkai prisidėjo prie būsto plūduro ir krūtinės
Naujieji namų statytojai smarkiai nukentėjo nuo nuosmukio . 2010 m. Naujos namų apyvokos darbai buvo rekordiškai žemi. Pastatyta tik 506 000 namų. Tai buvo 30% mažiau nei 1,7 milijono namų, pastatytų 2006 m. Būsto burbulo aukštyje.
Nesunku suprasti, kodėl kai kurie kaltina naujus namų statybininkus pernelyg daug pastatų, dėl kurių kilo būsto burbulas, dėl kurio kilo nuosmukis .
2006 m. Rugpjūčio mėn. Namų kainos pirmą kartą sumažėjo vienuolika metų. Parduodamų namų skaičius sumažėjo iki 6,3 mln., O atsargos padidėjo - iš dalies dėl naujų namų statytojų.
Kodėl jie nustojo statyti? Dauguma namų statytojų, tokių kaip "KB Homes", "Pulte" ir "Centex", yra valstybinės įmonės. Jie turi padidinti pajamas, kad padidintų akcijų kainas . Akcijų investuotojai nebūtų apdovanoti namų statybininkai, kurie nustojo statyti, kad išvengtų burbulo. Taigi tam tikru mastu kapitalizmas ir laisvosios rinkos įmonė buvo iš dalies kalta dėl naujo namų burbulo.