Blogiausias kaimynystėje esantis namas gali būti vertinga investicija
Galite nusipirkti blogiausius namuose ant bloko tarp kitų negražų, nuskustotų fikserių-batviršių krūvos, arba galite nusipirkti blogiausio namo geriausiu bloku, tarp daugybės pastatytų ar naujesnių namų.
Pastarasis pasirinkimas yra protingiausias.
Geriausio bloko pirkimo nauda
Galite daug ką pakeisti apie namuose - jo ribotą apeliaciją, išorę ir interjerą - tačiau labai brangu, beveik pernelyg didelė, pakeisti vietą. Yra priežastis, kodėl mes laikomės trijų svarbiausių nekilnojamojo turto žodžių: vietos, vietos, vietos .
- Geresni namai gatvėje iškels blogiausio namo vertę, kai bus nustatytas.
- Jei pardavėjas turėjo pinigus ar laiką, kad ištaisytumėte labiausiai ieškomą namą ant bloko, tai nebūtų pats blogiausias namas, o tai kainuotų daugiau.
- Kiti pirkėjai gali praleisti šį namą, pavadindami jį "rūpesčiu", kuris paliks mažiau galimų pretendentų namuose.
- Brangiausio būsto pirkimas į bloką dažnai yra nebrangus būdas perkelti į kitokį neįperkamą kaimynystę.
- Pageidautina vieta padės užtikrinti, kad namas išlaikytų savo vertę žemyn kelyje.
Patarimai, kaip nusipirkti blogiausią namų bloką
Štai kaip pradėti:
- Pirmiausia pasirinkite savo kaimynystę.
Idealiu atveju, jūs norite gauti didelę paklausą. Geriausios vietos yra tos, kurios suteikia gyventojams galimybę naudotis geromis mokyklomis, parkų, pramogų galimybėmis, vietos interesais ir švietimo galimybėmis, apsipirkimu ir geru transportu. Šių tipų apylinkėse akivaizdu nuosavybės pasididžiavimas.
- Kitas, samdyti agentą, kuris specializuojasi kaimynystėje.
Kaimynystėje dirbantis specialistas gali būti neįkainojamas ir jums suteiks informacijos, kurios negalite gauti iš agento, kuris nepažįsta vietos. Agentas, kuris parduoda daug namų šioje apylinkėje, žinos kaimynystėje esančią istoriją ir galės jums suteikti neigiamą poveikį, o taip pat ir pakilimą. Be to, agentas gali iš karto aptikti jums sandorį.
- Pažiūrėkite į panašius pardavimus.
Jei finansuosite pirkimą, turite įvertinti namuose , tačiau norėtumėte įsitikinti, kad jūsų pasiūlymas yra pakankamai mažas, kad jūsų investicijos ir patobulinimai būtų vertingi.
- Gaukite remonto įvertinimą prieš pateikdami pasiūlymą.
Žmonės, kurie parduoda blogiausius namus blokelyje, dažnai nori parduoti tą namą savo būklės sąlygomis . Jie nenori persvarstyti su jumis po namų patikrinimo ir iki pusės per sandorį. Jei gaunate tris kiekvieno darbo įvertinimus, turėtumėte turėti gana gerą idėją apie tai, kiek turėsite išsiversti namuose.
- Gaukite namų patikrinimą.
Po namų pirkimo jums nereikia jokių nemalonių staigmenų. Namų inspektorius gali nustatyti problemas ir pateikti pasiūlymus dėl tolesnių patikrinimų. Suprask, ką perkate.
- Siūlau mažiau nei jūsų apatinė eilutė.
Jei konkuruojate su keliais pirkėjais, pardavėjas gali priimti nedidelį pasiūlymą . Jei ne, galite palikti sau šiek tiek wiggle kambarį sumokėti kainą ir susitikti su pardavėju kažkur viduryje.
Uždarę, nesijaudinkite, kad turite ištaisyti visą namą vienu metu. Neskubėk. Klaidos įvyksta, kai žmonės skubėja.
Brangiausi pašto kodai nuoma ir pirkimas.