Patarimai namų pirkimui, atnaujinimui ir pardavimui gauti
Aš daug nežinojo apie namų modeliavimą, kai pradėjau rekonstruoti savo pirmąjį namą. Tiesą sakant, buvau nepagarbus. Aš pardaviau namus; Aš jų neištaisiau. Taigi nusipirkau "Reader's Digest Handyman Repair" knygą, kurioje paaiškinta, kokių priemonių reikia pirkti, ir pateikė išsamius nurodymus dėl visų rūšių remonto, pvz., Neapsaugotų kriauklės, pakeičia talpyklą, plyšta skylę sienoje - netgi suformuojant spintelę .
Aš sužinojau, kad yra galimybė pertvarkyti namus savarankiškai, atliekant nedidelius tyrimus ir sunkų darbą.
Pradžia
- Pirkti knygas apie namų renovaciją / techninę priežiūrą.
- Pasikalbėkite su rangovais ir pagalbininku specialistais.
- Kelionė neseniai pertvarkė namus užuominos ir idėjų.
- Eiti namo gerinimo šou.
Mano Pirmieji Remodeling projektai
Neuždengtas ir išbaigtas ąžuolo grindys
Tai nebuvo darbas, kurį padariau save pirmą kartą. Aš pasamdė profesionalų, ir čia aš sužinojau:
- Prieš perkeldami baldus, pagalvokite, kad išėjimai nebūtų užblokuoti kaupiami baldai.
- Valcuoti kilimai yra labai sunkūs pakelti.
- Jei iš lango išmetę kilimėlį, pamatysite lango pamušalus. Geriau palikti kelią prie durų.
- Apdaila skiriasi ir įtakoja apdailos grindų kainą.
- Aliejaus pagrindu pagamintas poliuretanas turi gintaro atspalvį ir yra labai patvarus.
- Vandeninis poliuretanas yra skaidrus ir lengvai valomas.
- Poliuretano apdailai reikalingi trys sluoksniai.
Laido keraminės plytelės
Norint išvengti plytelių pjovimo, aš išdėstiau priekinio verandos įrašo pavyzdį, kuriame panaudotos pilna plytelės. Aplink keraminį perimetrą įdiegiau minkšta kiliminę dangą, kurią pjaudau įprastą žirklių porą. Tada aš uždengiau virtuvinį skaitiklį keramikoje. Tai aš sužinojau apie keramiką:
- Apsipirkimo pardavimo kainos gali sutaupyti daug pinigų
- Tai mažiau kainuoja maišyti savo skiedinį ir skiedinį.
- Niekada nejaukite daugiau skiedinio, nei galite skleisti per 30 minučių.
- Latekso įterpimas į "Thinset" padės sustiprinti obligaciją.
- Visada skalbkite priemones nedelsiant ir išdžiovinkite.
- Dantų šepetėlio galas padeda lyginti vienodo skiedinio linijas; Jei naudosite pirštus, jie bus žaliavos.
- Pirkite didelius kempinės, dažnai nuplaukite ir sausai išsiplaukite, išvalydami putų plėvelę.
- Jei pjaustote tik keletą plytelių, sutaupysite pinigų, jei paimsite plyteles į supjaustytą parduotuvę. Aš rekomenduoju tai išsinuomoti šlapias pjeses.
Įrengti lubų ventiliatoriai
Lubų ventiliatoriai yra lengvai montuojami. Didžiausias sprendimas, su kuriuo susidursite, yra tai, ar sumontuoti lubų ventiliatorių prie lubų arba išstumti iš stiebo. Štai ką sužinojau:
- Visada išjunkite elektros energiją nuo pagrindinio jungiklio. Nenaudokite jungiklio, išjunkite jį.
- Pirkite elektrinį testerį. Testeriai kainuoja apie 10 USD. Tavo gyvenimas? Neprilygstamas. Visuomet įsitikinkite, kad nėra jokių srovių, einančių per laidus.
- Juodi laidai yra karšti, balti laidai yra šalti, variniai laidai yra neutralūs.
- Adatiniai kniedliai gali pasukti vielinius veržles, jei jūsų pirštai yra per daug skausmingi.
- Visada įsitikinkite, ar laidai yra saugūs ir sandarūs viduje.
- Tiesiog todėl, kad sraigtai ir plokštės yra dėžutėje, nereiškia, kad jūs negalite naudoti to, kas jau yra lubose.
- Prieš pirkdami ventiliatorių išimkite savo esamą šviestuvą, kad galėtumėte būti tikri, kad nauja montavimo įranga yra pakankamai didelė, kad padengtų lubų skylę.
Dažyti miegamieji ir vonios kambarys
Dėmės iš cigarečių dūmų ir vanduo ant sienų ar lubų išbluko per šviežius dažus. Pirma, padengti plotais su dėmių blokavimu. Štai ką aš sužinojau apie tapybą:
- Nenaudokite dažų dėklo. Užuot įsigiję 5-galoninį kibirą ir dažų ekraną. Tokiu būdu jūs niekada nepradėsite dažų.
- Sumaišykite visus savo tos pačios spalvos dažų skardines ir grąžinkite dažus į skardines. Tai užtikrina vienodą dažų spalvą.
- Pirkite kokybiškus teptukus. Jūs negalite išleisti per daug pinigų ant dažymo teptuku.
- Po naudojimo kruopščiai nuvalykite šepečius vieliniu šepetėliu ir leiskite išdžiūti ir prieš laikant. Jie truks visą gyvenimą.
- Labai smėlis tarp sluoksnių - naudokite 150 gramų ar daugiau. Tai pašalina nelygumus, defektus ir bet kokius grūdus, kurie kyla.
- Visuomet naudokite du sluoksnius dažų.
- Dažyti pagal ryškias šviesas, kad galėtumėte matyti lašelius.
- Pirmiausia išbandykite visas dažų spalvas.
- Pirkite aukštos kokybės dažus.
- Paimkite papildomą dieną, kad išspręstumėte tapybos "klaidas", kai dažai lašėjo arba drebė ant kitų paviršių.
- Dėvėkite senus "dažymo" drabužius, pageidautina baltus, uždenkite plaukus ir dėvėkite lateksines pirštines.
Išmoka
Po metų nusipirkau namą ir pardaviau jį pelnui. Aš nesiruošiau jo parduoti, bet turėjau per daug nuosavybės. Be to, aš turėjau galvoti apie didesnį namą tik iki gatvės mylios ar taip.
KITAS . . . Pirkti, ištaisyti ir parduoti: 2 dalis iš 5
Rašant Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas Sacramento, Califo rnia.