Ne kiekvienas namų inspektorius įsitraukia į bokštą
Nors mansardos patikrinimai retai kyla dėl pirkėjo proto, yra daugybė tinkamų priežasčių, kodėl pirkėjams reikia įlipti į mansardą arba išsiųsti namų inspektorių į mansardą prieš atlikdami namų patikrinimą. Palėpėje neturėtų būti pamiršta. Mansarda atspindi namų istoriją. Tai gali būti pavyzdžių, susijusių su rimtomis problemomis, kurios gali būti neišaiškintos ar net žinomos dabartiniam namų gyventojui.
Palėpės ar gelžbetonio pažeidimas baldų inspekcijoje
Stogo patikrinimai nebūtinai atsiras defektų statinio elementų mansardoje. Nors stogas gali atrodyti garsus ir saugus, mansardos viduje galima rasti sutrūkusių santvarų ar gegnių. Atliekant patikrinimą atskleistos įtampos įtrūkimai, dėl kurių gali atsirasti sąstingis, o pirkėjams taip pat bus ramybė, kad mediena buvo teisinga ir iki kodo.
Ankstesni gaisro gedimai pažymėti bokšto apžiūroje
Jei gegnės yra bet kokios kitos spalvos nei natūrali mediena, tai gali būti ženklas, kad namas buvo užsidegus. Jei mediena yra juoda, apdegta ir rausva, tai beveik tvirtas ženklas, kad jis buvo sudegintas praeityje. Tačiau, jei mediena yra baltos spalvos, tai gali reikšti, kad dūmai ir sudegusi žala buvo uždengtos, nes dažymo mediena padeda pašalinti kvapą.
Tinkama arba netinkama baldų izoliacija
Šildytuvai gali būti izoliuojami daugeliu būdų, įskaitant putų izoliaciją ar klojimą stiklo pluoštu.
Izoliacija vertinama naudojant R koeficientą, taigi, kuo didesnis R skaičius, paprastai didesnis yra izoliacinis faktorius. Paklauskite savo namų inspektoriaus, ar lazdelės nukreiptos į teisingą kryptį (popierius ar popierius). Tinkamai izoliuotos palėpės gali sumažinti išlaidas šildymui žiemą ir aušinimo išlaidas vasarą.
Vandens gedimas Bokšte
Vanduo tekėja iš viršaus į apačią ir retai patenka į šoną. Inspektoriai ieškos dažymo ant medinės atramos arba ant sienų, kad būtų galima įrodyti, kad vanduo nutekėjo arba pratekėjęs per stogą kažkur. Kvapas gali susidaryti aplink vamzdžius, dėl kurių mediena gali pūsti. Kartais krosnys yra palėpėje. Patikrinkite, ar aplink rūsį nėra rūdžių.
Dūmtraukio prieiga prie palėpės
Žinoma, negalima patikrinti kamino interjero iš palėpės, tačiau inspektorius gali atkreipti dėmesį į tai, ar patys pastatai yra tvirti bokšte. Ši dūmtraukio dalis, kuri nėra veikiama elementų, taip pat gali paliesti ir pablogėti, o tai ypač pasakytina ir senesniuose namuose . Inspektoriai ieškos plytų plyšių ir ar skiedinys sulūžęs. Tai nėra neįprasta atrasti dūmtraukį mansardoje, bet namo židinio viduje nėra, nes jis buvo sienotas.
Bokštelyje yra voverės, ezikos ir graužikų žalos
Pirmasis ženklas, kad "Critter" gyvena palėpėje, dažnai yra akivaizdus įrodymas, kad mažos lazdos granulės, kurias paliko gamintojai. Voverės, rakonai, possums, graužikai dažnai patenka į palėpę per karnizas arba palaidus lentas, o ši laukinė gamta gali padaryti didelę žalą.
Namų inspektorius, dirbantis "Land Park", lapinės Sakramento kaimynystėje, atrado, kad bokšteliai mansardoje gniužė aplink izoliaciją aplink vamzdžius ir jie kramtyti per "Romex" plastikinę dangą iki laidų laidų. Pardavėjas tam tikru momentu atrado nuodų į mansardą, tada pamiršo apie situaciją ir neatskleidė jo pirkėjui. Kaip rezultatas, inspektorius baigėsi išmesti tris negyvas voveres į kibirą, kad parodyti pirkėjui. Dėl žalos ir galimo gaisro, atsirandančio nuo laidų, izoliacija dabar kelia pavojų sveikatai ir reikalauja pakeisti.
Patikėkite tai ar ne, sąrašo agentas nieko nemanė, pateikdamas siaubingus faktus ir net bandė ginti savo kliento veiksmus. Pardavėjo atskleidimas yra labai svarbus Kalifornijoje.
Apskritai šis darbas buvo nustatytas beveik 5000 JAV dolerių. Ir spėti, kas ją sumokėjo? Tai nebuvo pirkėjas, ačiū Dievui! Tai buvo pardavėjas.