Žmonės kartais mato pasaulį rožių spalvos akiniais. Viskas yra nuostabu, ir jie tiki, kad visada bus nuostabu.
Bet blogi dalykai atsitinka, kartais, kai mažiausiai tikisi. Tai, kas gali atrodyti kaip nekenksmingas, gali pasirodyti baisus. Čia yra būdų, kaip galite prarasti nuosavybę namuose be prasmės tai padaryti:
Jūsų namų struktūros ar išdėstymo keitimas
Ne kiekvienas namų tobulinimo projektas yra gerai planuojamas ar išmintingas. Jei sumažinsite miegamųjų skaičių, nudažysite visas savo sienas arba pakeisite garažą į kambarį , galite prarasti nuosavybę savo namuose.
Refinansuoti būsto paskolą gaudami pinigus
Jei gausite grąžintinas refinansavimo paslaugas , padidinsite savo paskolos sumą. Jei dėkingi nepasileidžia, o vertybės nukrenta, galite sumokėti daugiau už jūsų namus, o tai reiškia, kad jūs neteksite nuosavybės.
Paskolos būsto paskolai
Kai jūs išpirksite nuosavybės vertybinių popierių paskolą , jūs prarasite nuosavą kapitalą. Jūsų nuosavybė susilpnėja, o jūsų finansuojamos paskolos tampa didesnės. Žinoma, jei naudosite nuosavybės paskolą, pvz., Pakeisdami virtuvę , galite pakeisti prarastą nuosavybę.
Atidėtoji priežiūra leis jums prarasti nuosavybės vertę
Viskas, kas yra jūsų namuose, turi tinkamumo laiką, įskaitant namų išorinį dailylentę . Jums gali tekti pakeisti stogą ar langus. Prietaisai, tokie kaip ŠVOK, ilgainiui nusidėvi. Jei leisite dalykams pablogėti ir niekada neištaisysite arba nepakeisite, jūsų nuosavas kils.
Finansų rinkos gali žlugti
Tai įvyko anksčiau, ir tai gali atsitikti dar kartą. Mes neturime imuniteto. Mes išgyveno 2007 m. Hipotekos krizę . Tačiau didieji bankai seka 2008 m. Ir reikalavo federalinės pagalbos. Būsto nuoma uždaryta. Trumpi pardavimai tapo buities žodžiu. Trumpi pardavimai ir akredityvai įtakoja kaimyninių namų vertybes .
Galite pakeisti savo kaimynystės demografinius rodiklius
Pavyzdžiui, jei nusikaltėliai ir plėšikai perims jūsų kaimynystę, tai gali pakeisti kaimynų dinamiką, pakeisti nuosavybės vertę ir mažinti kainas. Jei būsto kainos sumažės, jūsų akcinis kapitalas išeina iš lango. Pažvelkite į kaimynystės demografinius duomenis, kol pasieksite joje. Tiesiog neparduokite namo tam tikroje kaimynystėje, nes visi jūsų draugai juda ten.
Kažkas gali mirti namuose
Tai nėra kažkas, apie ką galėtumėte galvoti labai dažnai, tačiau pirkėjai tai daro. Tai daug dalykų daugeliui pirkėjų, jei namuose mirė . Tai dar blogiau, jei dėl tragedijos namas yra stigmatizuotas. Galite prarasti nuosavybę. Ne kiekvienas pirkėjas yra pasirengęs pirkti namą, jei žmogus mirė namuose , neatsižvelgiant į taiką.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.