Beveik 30 procentų amerikiečių yra hipotekos
Praktiškai tai išgydė daugybę žmonių: naujų baldų ir elektronikos, baseino, netgi naujo automobilio ar egzotiškų atostogų. Ir tada POP!
Kadangi būsto rinka nukrito, girdėjome apie tai, kiek žmonių gyvena po vandeniu . Tačiau dabar, statistiniai ir anekdotiški įrodymai rodo, kad vis daugiau ir daugiau amerikiečių siekia visiškai kitokio požiūrio į namų nuosavybę: siekia, kad jų namai būtų "laisvi ir aiškūs".
Privalumai ir trūkumai, priklausantys jūsų namuose "Laisvas ir aiškus"
Kaip ir kiekvienas kitas finansinis sprendimas, šis yra labai asmeniškas ir situacinis. Tačiau apskritai kalbant, jei turėtumėte savo namų nemokamą ir aiškų skambesį kaip finansinę strategiją, kuri galėtų tilpti į jūsų dideles nuotraukų planus, pirmiausia norėsite pasverti kai kuriuos pagrindinius privalumus ir trūkumus.
Populiarus populiarus sąrašas "Pro" kategorijai yra "ramybė". Paprasta ir paprasta, jums nereikia nerimauti dėl hipotekos mokėjimo, ir jūs žinote, kad jūs visada turėsite stogo virš galvos, jei, pavyzdžiui, jūs neteksite darbo.
Daugeliui žmonių, žinodamas, kad jie nemoka savo sunkiai uždirbtų pinigų bankui palūkanų forma, taip pat yra pliusas. Tačiau išlaisvinant save nuo didelio hipotekos mokėjimo taip pat suteikiama daugiau finansinio lankstumo, kad galėtumėte daryti kitus dalykus. Galite imtis kitų galimybių, pavyzdžiui, kaip baigti darbą.
Įtraukti į trūkumus yra mokesčių lengvatos, tokios kaip hipotekos palūkanų atskaitymas, jums nebus (kuo aukštesnis jūsų mokesčio dydis, tuo daugiau mokesčių lengvatų gali būti svarbu).
Ir su palūkanų normomis, esančiomis istorine žemyne, niekas negali teigti, kad jei turite savarankišką discipliną, laiką ir praktinę patirtį, gali būti naudinga investuoti šiuos pinigus, o ne mokėti žemos palūkanos būsto paskolą. Bet būkime sąžiningi, labai mažai žmonių turi tokią discipliną, laiką ir praktinę patirtį.
Galiausiai, jei jūs turite investuoti kiekvieną paskutinį pinigą, kurį turite turėti laisvai ir aiškiai, jums gali būti geriau investuoti į kelias kitas vietas, kurios gali būti įvairios.
Jūs taip pat turėtumėte šiek tiek palengvinti grynųjų pinigų. Jūsų bankas nesugebės jums grąžinti pinigų, jei esate susaistęs!
Bottom line yra tai, kad vis daugiau ir daugiau žmonių nusprendžia, kad privalumai nusveria trūkumus. 2012 m. Tyrimas rodo, kad beveik 30 procentų amerikiečių turi savo namuose laisvą ir aiškų. Tai 21 milijonas namų ūkių! Bet ar tai tinkamas sprendimas tau šiandien? Atrodo, kad taip galvojasi apie tūkstantmečio amžius. 2017 m. Apklausa rodo, kad namo nuosavybė vis dar yra labai didelė jų Amerikos svajonė.
Ar galėčiau mokėti už mano namus?
Nustatyta keletas veiksnių, pagal kuriuos numatoma, kas nuspręs ar nebus laisvas ir aiškus.
Visų pirma yra namų vertybės. Yra tiesioginis ryšys tarp to, kaip tam tikroje vietovėje yra įperkamos būsto paskolos, ir žmonių galimybė nemokamai ir aiškiai atlyginti jų hipotekas.
Pvz., Vienas iš didžiausių nemokamų ir aiškių kainų visoje šalyje - beveik 50 procentų - yra McAllen mieste arba Hidalgo, Teksasas, kur vidutinė namų vertė yra 75 000 JAV dolerių. Pavyzdžiui, kontrastas su Vašingtone, kur vidutinė namų vertė yra artima 400 000 dolerių, o tik maždaug 8 procentai namų savininkų gali apmokėti savo hipotekas .
Amžiaus klausimai
Kitas svarbus veiksnys, kurį mes matome, yra skolininkų amžius.
Žmonės nuo 65 iki 85 amžiaus grupių sąraše yra hipotekos neturintys. Beveik 40 proc. Namų savininkų šioje grupėje priklauso nemokamai ir aiškiai.
Priežastys dėl to yra tai, kad kuo ilgiau jūs kažkur gyvenate, tuo daugiau laiko turėsite sumokėti hipoteką. Senyvo amžiaus žmonės istoriškai turi daugiau pinigų, sutaupytų už įmokas ir sumokėti savo būsto paskolą.
Turintys laisvą ir aiškų yra ir šių žmonių prioritetas, nes jie šalia išėjimo į pensiją , tačiau mes matome, kad jaunesni žmonės pradeda savarankiškai laisvai ir aiškiai.
Kredito balas gali būti rodiklis
Paskutinis yra kredito balas. Beveik 45 proc. Visų nemokamų ir aiškių žmonių turi kredito balą 800-900 kartų. Šis konkretus veiksnys gali būti lyginamas su klausimu ", kuris yra pirmasis, vištiena ar kiaušinis?"
Žmonės, turintys savikontrolę turėti žvaigždžių kredito balą, greičiausiai turi savidiską, kad gautų paskolą.
Ir žmonės, kurie sugeba gauti savo hipotekos atsipirkimo, paprastai baigia su didesniu kredito balas. Deja, gerai, kad būtumėte vienas iš jų!
Kaip išsinuomoti namus
Jei jūsų tikslas yra laisvas ir aiškus, bet kokia papildoma pinigų suma, kuria esate, gali būti naudojama jūsų hipotekų skaičiavimui sumokėti. Taip pat, jei kiekvienais metais galite sau leisti sumokėti tik vieną papildomą mokestį, galite sumažinti laiką, kurį reikės iš esmės sumokėti savo hipoteką. Patikrinkite internetinį hipotekos skaičiuoklę, kad pamatytumėte, kaip greitai doleriai gali išsilygsti.
Kitas būdas pasiekti tą patį, jei jūsų bankas leidžia, turi sumokėti pusę savo hipotekos kas antrą savaitę. Be to, ko dar laukiate, jei dar neseniai refinansavote pasinaudoti mažais tarifais?
Ir jei jūs rimtai kalbate apie nemokamą ir aiškų turėjimą, tada rimtai renkate apie 15 metų hipoteką, o ne 30 metų hipoteką. Jūs gausite naudos iš mažesnių pinigų sumokėti ir palūkanoms.
Galiausiai patikrinkite savo namų ūkių išlaidas kitiems išlaidų mažinimams, kurie gali būti panaudoti, kad būtų išmokėta ši hipoteka! Pavyzdžiui, ar galite sumažinti savo nekilnojamojo turto mokesčius, ar sutaupyti pinigų namų savininko draudimu ar komunalinėmis paslaugomis? Šios santaupos gali būti naudojamos jūsų hipotekos mokėjimui.
Kitas kredito balas klausimas s.
Shari Olefson yra knygos "FINANCIAL FRESH START" autorius: jūsų penkių etapų planas, skirtas pritaikyti ir propaguoti naująją ekonomiką.