Tai yra trys labiausiai tikėtini žodžiai hipotekos pramonėje. Kai draudimas pareiškia, kad stebuklinga frazė paskolos pareigūnas ir paskolos gavėjai atsipalaiduoja. Susitarimas daromas, nebereikia dokumentų, daugiau invazinių klausimų, daugiau nei vakariečiai neišvengiami, norint rasti neaiškių dokumentų ir, svarbiausia, ne daugiau nuomininkas.
Tada situacijos milžiniškumas nyksta.
Jūs ketinate parašyti didelį čekį ir įsipareigoti namuose. Gana galbūt kai kuriems 30 metų įsipareigojimas. Bet palauk, darbas dar nebaigtas. Sandoris dar nebuvo oficialiai užbaigtas, dar ne mažiau. Turite patraukti savo mėlyną rašiklį ir pasiruošti pasirašyti ir parašyti punktyrine linija. Tikėtina, kad, norėdami uždaryti lėšas, taip pat turėsite atlikti gausų kasos čekį su savo pinigais.
Pereiti prie uždarymo stalo
Prieš aptarsime galutinio paketo uždarymo pabaigą, aptarkime, kaip ten esate. Mes tai pasakysime iš pradinės paskolos patvirtinimo.
Jūsų uždarymo data sparčiai artėja, o pasirašymas vis dar reikalauja atrodytų atsitiktinių dokumentų .
Jūsų pagrindinis darbas tuo metu, kai jūsų paskola vis dar yra pasirašyta, dažniausiai yra viena forma. Perkelkite kuo greičiau, kad atitiktumėte dokumentų užklausas, atsakytų į klausimus ir atliktumėte dar ką nors, ko reikia norint patekti į uždarymo stalą. Nesvarbu, kokia juokinga manote, kad gali būti užklausa dėl dokumento, nustatykite, kad kabliukas užsidegtų ir kuo greičiau šokinėtumėte.
Neatsižvelgiama į inkviziciją asmeniškai, tai yra tai, ką daro draudimas. Peržiūrėkite paskutinius keletą daiktų ir grąžinkite juos į garantavimą, kad galėtumėte išgirsti tris geriausius nekilnojamojo turto žodžius - aiškiai uždarykite!
Su tavimi baigta. Tik kelias įprastas lankas peršokti. Iškirpkite apmokėjimą už pradinį mokėjimą, pasirašydami punktyrinę liniją ir ruošiatės judėti.
Tiesa?
Jūsų pradinis įnašas ir pinigų uždarymas
Nuo to laiko, kai pradėjote procesą, pastebėjote hipotekos atskleidimo dokumentus. Pradinis atskleidimas, pakartotinis atskleidimas, daugiau atskleidimų ir, galbūt, dar vienas ištraukų išradimas.
Vien tik popieriaus tūris gali lengvai sukelti pirmą kartą pirkėjų svaigimą. Confused and dizziness.
Bet mums reikia, kad jūs priliptų vandenį ant veido ir atrodytų gyvas. Ne vėliau kaip likus 3 dienoms iki uždarymo gausite paskutines hipotekos numerius.
Visos paketo dalys yra uždarymo išlaidos, sąlyginiai sandoriai, palūkanų normos ir grynieji pinigai uždaryti . Ar jie sutampa su numeriais, pateiktais originalioje atspaudoje? Jei ne, kodėl?
Tai nėra neįprasta, kad nekilnojamojo turto mokesčiai ir namo savininko draudimas klaidingai vertinami remiantis " geros tikties" įvertinimu . Daug laiko, ne dėl jūsų paskolos pareigūno kaltės. Žinoma, tai taip pat gali būti apgalvotai klaidingai išdėstyta, bet mes žinome, kad pasirinkote savo paskolos pareigūną atidžiau.
Nepaisant to, sąlyginio deponavimo sumų neįvertinimas gali panaikinti jūsų pinigus ir jūsų apskaičiuotą paskolos sumą. Tai neabejotinai yra kažkas, per kurį galima stebėti paraiškų patvirtinimo procesą.
Pasirašymo uždarymo dokumentai
Dokumentai, kuriuos pasirašote uždaroje lentelėje, turėtų atspindėti jūsų galutinę informaciją apie hipoteką (ir turėtų būti gana panašios į jūsų pradinį atskleidimo rinkinį).
Mėlynasis rašiklis rankoje, tikiuosi pasirašyti ne mažiau kaip 50 puslapių dokumentų su savo teisiniu pavadinimu, kuris turėtų būti jūsų paskolos paraiškoje.
Kai uždarus dokumentus pasirašys tiek jūs, tiek pardavėjas, jie bus išsiųsti faksu / nuskaityti į jūsų hipotekinio skolintojo uždarymo skyrių. Kai kuriais atvejais šie dokumentai reikalingi prieš finansuojant paskolą ir mokėdami pardavėjui. Kitais atvejais lėšos jau buvo prijungtos ir laukia baigiamųjų dokumentų.
Kai dokumentai yra pasirašyti ir paskola yra finansuojama, esate oficialiai namų savininkas, sveikinu!