Moduliniai namai pastatyti gamykloje esančiose sekcijose, patalpose, kur jie niekada netaikomi nepalankiomis oro sąlygomis, kaip antai jūsų tipiški statomi nameliai. Atskiri sekcijos pereina per gamyklą, o įmonės kokybės kontrolės skyrius jas tikrina po kiekvieno žingsnio. Užbaigti moduliai yra apsaugoti, tada jie perkelti į jūsų svetainę. Jie yra iš anksto pagaminti pamatai, profesionaliai sujungti ir užpildyti jūsų vietinis statybininkas.
Kiek laiko užtruks modulinio namo statybai?
Tai priklauso nuo jūsų dizaino ir gamintojo, tačiau kai kurie moduliniai namai gali būti statomi gamykloje maždaug 1-2 savaites. Kadangi moduliai yra pastatyti uždarose patalpose, niekada nėra oro delsos. Savo vietiniam statytojui paprastai trunka dar 2-4 savaites, kad medžiagos būtų pristatomos į statybvietę kartu.
Jie skamba kaip mobilieji namai. Ar jie vienodi?
Mobilieji namai, dabar vadinami pagamintiems namuose, yra pastatyti taip, kad atitiktų tą patį federalinį kodą, nesvarbu, kur jie bus pristatyti. Šis kodas vadinamas HUD kodu. Tai reiškia būsto ir urbanistinės plėtros, kuri yra Jungtinių Valstijų vyriausybės ranka.
Modulinis namas atitinka statybos kodeksus, kurių reikalaujama konkrečioje vietoje, kur jis bus pristatytas, o daugeliu atvejų konstrukcija viršija reikiamus kodus. Kai kurie kritikai gali netgi teigti, kad modulinis namas yra patrauklesnis nei pagamintas namas.
Ar ne visi moduliniai namai atrodo vienodai?
Ne, ir jei nebūtumėtės, kad pamatytumėte pristatytą ir surinktą namą, galbūt negalėsite manyti, kad tai modulinis namas. Moduliniai namų gamintojai naudoja kompiuterizuotas projektavimo programas, kad parengtų planus pagal jūsų specifikacijas arba keistų vieną iš jų standartinių planų, kad atitiktų jūsų poreikius, todėl beveik bet koks namų planas gali būti paverstas moduliniu namu.
Tiesa, kad kai kurie moduliai yra labai paprasti ir panašūs į dvigubo masto pagamintus namus, tačiau abi struktūros vis dar yra pastatytos skirtingais būdais.
Kiekvienas gamintojas yra skirtingas, todėl būtinai paklauskite apie lankstumą, jei norite sukurti savo namuose. Suplanuodami šiuolaikinius stovus, dauguma žmonių, tikriausiai, negali pasakyti skirtumo tarp įprasto namo arba modulinio namo. Jie labai panašūs į įprastą namus, tačiau dažnai yra daug ekonomiškesni statyti.
Ar bankai finansuos modulinį namą?
Taip. Daugelis bankų, vertintojų ir draudimo kompanijų tvarko modulinius namus taip pat, kaip ir svetainėse pastatyti namai - namas, kuris yra pastatytas tik jūsų nuosavybe. Paprašykite hipotekos maklerių ir bankų savo regione paaiškinti, kaip jie finansuoja modulinius namus.
Ar galiu sutaupyti pinigų, pastatydamas modulinį namą?
Kartais. Modulinio namo statybos išlaidos kartais yra mažesnės už kvadratinį pėdą, palyginti su panašiu statybvietėje pagamintu namu. Yra ir kitų išlaidų taupymo funkcijų:
- Daugelis modulinių namų yra labai energiją taupančios, o tai padeda sumažinti šildymo ir aušinimo išlaidas, tuo pačiu bandant apsaugoti planetą nuo klimato kaitos.
- Jūsų namas, greičiausiai, bus pasiruošęs perkelti į daug anksčiau, nei tikėtina, kad statytojas statys namus vietoje. Dažnai yra mažiau vėlavimų.
Jei reikia informacijos iš pirmų rankų, pabandykite apsilankyti jūsų vietovėje esančiuose namų modeliuose. Pažvelkite į populiarias svetaines savo valstybėje. Kodėl gi ne kelionėje į vietinę modulinę namų fabriką ir pamatyti, kaip statyba vyksta asmeniškai, prieš tavo akis? Jei manote, kad moduliai yra "ho-hum", jūs esate malonus siurprizas.
Pasirinkę modulinį namų statytoją, pasikalbėkite su vietiniu nekilnojamojo turto agentu, kad nustatytumėte, kur galite įdėti modulinį namą. Jums reikės pamatų, pagamintų arba plokščių, bet plokštės yra dažniau karštame ir sausame klimatyne. Jums taip pat reikės komunalinių paslaugų žemėje ir tinkamo zonavimo statyti.
Plačiau apie modulines namus
Daugiau apie pagamintas namas
Redagavo Elizabeth Weintraub, "Homebuying Expert". Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.