Namų pirkimas yra audringas procesas - vienas, kuris kartais gali būti įdomus ir viltingas, kitiems kelia nusivylimą ir nusivylimą. Tie pakilimai ir nuosmukiai gali jus nešioti ir apleisti jūsų nuomonę, iki to laiko, kai priimsite efektyvus sprendimus, kuriuos vėliau galėsite apgailestauti. Vienas iš tokių sprendimų, kurį dažnai siūlo būsimi būsto pirkėjai, yra namų įsigijimas, kurio jie negali sau leisti .
Nors bankų reikalavimai šiandien gauti hipoteką yra griežtesni nei iki 2007 m. Būsto krizės , buitinės buveinės vis tiek gali lengvai atsikratyti daugiau, nei gali kramtyti - ir gali nepasireikšti iki pirkimo pabaigos.
Čia yra penkių ženklų, kuriuos perkate namuose, kurio negalite sau leisti.
1. Kūrinių hipotekos sąlygos
Jei jūsų finansavimo sąlygos atrodo kaip hipotekos derinys (pvz., Pirmasis hipoteka, antroji hipoteka, tik palūkanos, reguliuojama norma, pratęstas terminas ir balionų mokėjimas), tai yra reikšmingas rodiklis, kad jūs negalite sau leisti sau namie, kuriame esate nori pirkti.
Panašiai, jei jūsų brokeris paskatins jus priimti hipotekos sąlygas, kurios yra mažesnės nei idealus, jei planuojate refinansuoti kur nors žemyn kelio, tai savaime yra raudona vėliava, nes nėra garantijos, kad galėsite refinansuoti geresnėmis sąlygomis .
Jei finansavimas jaučiamas bet kokiu būdu priverstas , jūs pritraukiate daugiau, nei galite tvarkyti, o vėliau gali atsidurti nelaimėje.
2. Mokėjimų paramos įmokos
Yra daug programų, skirtų padėti buitiniams pirkėjams atlikti pradinius mokėjimus ir uždarymo išlaidas. Nors šiomis programomis siekiama šalinti kliūtis namų valdai, taip pat skatinti būsto ekonomiką, ne visada reikia padėti.
Jei nesate pasirengę finansiniams namų pirkimo ir įsigijimo aspektams, norėdami patekti į vieną prieš tai, kai esate pasiruošę ar įeiti į vieną, kurio negalėjote sau leisti be pagalbos, jūs padarysite daugiau žalos nei naudos.
3. Jūs turite pakankamai pinigų, kad padengtumėte mokėjimą
Jūs atlikote savo deramą patikrinimą ir naudojate hipotekos mokėjimo skaičiuoklę, kad išsiaiškintumėte, ar galite sumokėti naują mokėjimą į biudžetą.
Nėra jokio vibracinio kambario, bet jūs manote, kad galite "padaryti jį dirbti".
Turėkite omenyje, kad namų savikainos kaina viršija jūsų hipoteką. Be jūsų mėnesinio mokėjimo turėsite padengti savo namų ir turto išlaikymo ir naujovinimo išlaidas. Ir jūs turėsite sugebėti elgtis netikėtai - sutrikusio prietaiso, nutekančio stogo ar daugelio papildomų išlaidų, susijusių su namų nuosavybe .
4. Paskolos iš pensijų sąskaitos
Daugelis namų pirkėjų skolinasi iš savo išėjimo į pensiją sąskaitų, kad padėtų padengti jų įmoką. Nors tiesa, kad jūs galite paimti pinigus iš "Roth IRA" nemokamai, kad pirktumėte savo pirmąjį namą, taip pat tiesa, kad jūs atleidžiate lėšas, kurios buvo numatytos ateityje.
Prisiminkite priežastis, dėl kurios nusprendėte išsaugoti išėjimą į pensiją. Jei perkant į pensiją sutaupytas yra jūsų vienintelis būdas pirkti namus, tai yra įspėjamasis ženklas.
5. Jūs jaučiate puvimą
Nenuostabu, kad pakilkite kojas prieš didžiausią pirkimą, kurį kada nors padarėte. Bet jei jūs negalite suplakti suplakimo jausmo, kad jūs ketinate išmesti daugiau nei galite kramtyti, tada ši intuicija gali būti didžiausias indikatorius, kad einate per kelią, į kurį turėtumėte grįžti.
Tai nėra lengva pripažinti, bet jūs žinosite giliai, jei namuose, kurį perkate, yra per daug.
Jei turite abejonių ar abejonių, jūs atliksite sau malonę, atkreipdami į juos dėmesį - net jei tai reiškia, kad nuvykti į namus, į kurį įkvėpėte širdį.
Venkite priimti sprendimą, jūs būsite vėliau apgailestauti
Kadangi namo pirkimas yra toks svarbus sprendimas, įsitikinkite, kad artėja prie jo su aiškia galva. Negalima taip įsitraukti į tai, kad turėtumėte namą, kuriame esate aklai, į situacijos, į kurią esate, tikrovę.
Idealiu atveju jūsų profesionalų komanda padės jums priimti geriausią sprendimą. Bet jūsų hipotekų brokeris ir nekilnojamojo turto agentas gali turėti savo hipotekas sumokėti ir gali jus valdyti tokia kryptimi, kuri jiems naudinga. Turėsite būti tikrasis, kad galėtumėte realiai peržiūrėti savo galimybes ir pasirinkti, kas jums labiausiai tinka.
Jei norite išvengti kelio, kurį vėliau galite apgailestauti, susipažinkite su šiais įspėjamaisiais ženklais ir norėtumėte atidėti namų įsigijimą, kol galėsite sau leisti.
Tu padėkosi vėliau!