Turėkite omenyje, kad kai kuriose Nevado vietose, pavyzdžiui, vis dar parduodami švino dažai.
Švinas gali turėti įtakos sveikatai
Informacijos atskleidimas reikalingas, nes švinas yra galimas pavojus sveikatai. Priklausomai nuo poveikio lygio švinas gali sugadinti smegenis ir nervų sistemą, elgesio sutrikimus, sulėtėjęs augimas, galvos skausmas, sunkumai nėštumo metu, padidėjęs kraujospūdis, virškinimo sutrikimai, raumenų ir sąnarių skausmai.
Švinas gali paveikti visus šeimos narius, tačiau vaikams dažnai būdinga didžiausia rizika, ypač mažiems vaikams, kurie nedvejodami dėti dalykus į burną - pavyzdžiui, dažų lustai, galintys turėti švino.
Švino dažų atskleidimas
- Pardavėjai turi raštu atskleisti bet kokią informaciją apie žinomus švino dažus namuose. Jei pardavėjai atliko švino bandymus, jie turi dalytis bandymo rezultatais.
- Pardavimo sutartys turi sudaryti pirkėjams iki 10 dienų patikrinti švino pavojų. Namų pirkėjai neprivalo tikrinti švino, tačiau jiems turi būti suteikta galimybė tai padaryti. Šią informaciją galite pamatyti specialiu pridėtu prie pirkimo sutarties .
- Namų pardavėjai ar nekilnojamojo turto agentai turi nusipirkti pirkėjams EPA leidinio "Apsaugokite savo šeimą nuo švino jūsų namuose" kopiją.
- Panašūs pagrindiniai informacijos atskleidimo reikalavimai taikomi iki 1978 m. Pastatytų pastatų savininkams ir nuomininkams.
Būkite atsargūs dėl galimų problemų
Manoma, kad švino dažai, kurie yra nepažeisti (be įtrūkimų, smulkinimo ar nusidėvėjimo), kelia pavojų sveikatai, tačiau jei jūsų namuose gali būti švino dažų, žiūrėkite:
- Šveitimas, skaldymas ar įtrūkimai.
- Nešvarumai, dėl kurių atsiranda krekingo ar ekspozicijos pagrindinių dažų sluoksnių ant laiptų turėklų, aptvarų, palangių, durų rėmų, verandų ir tvorų.
- Švino dulkės, kurios susidaro, kai dažai yra šlifuoti arba išdžiūti.
- Švinas dirvožemyje, esantis aplink jūsų namus, kurį sukelia šlifavimo švino dažai jo išorėje, nes tai kelia pavojų vaikams, grojantiems lauke, ir pagrindinėje vietoje, kur galima stebėti batus. FHA vertintojas atkreipia dėmesį į visas dažų drožles į dirvą ir reikalauja juos pašalinti prieš uždarant.
Kiti švino šaltiniai
Švino dažai nėra vienintelis potencialus švino šaltinis jūsų namuose.
- Švinas kartais būna geriamasis vanduo, kai santechnika yra švino arba švino lydmetalo. Turėtumėte išbandyti švino vandenį, nes jo negalima aptikti pagal skonį ar kvapą.
- Seni dažyti žaislai ar baldai.
- Pramonės, kurios išleidžia švinas į orą.
- Pomėgiai, kuriuose naudojami švino elementai, pvz., Vitražas, keramikos dirbiniai ir baldų apdaila.
Ką galite padaryti apie švino?
Laikinas valdymas
- Laikinai sumažinkite švino pavojų, taisydami sugadintus dažytus paviršius ir sodindami naują žolę, kad padengtumėte dirvožemį, kuriame gali būti didelis švino kiekis.
- Išvalykite dažų drožles iš karto.
- Valykite dažytus paviršius kas savaitę, tada gerai išplaukite valymo priemones.
- Dažnai nusiplaukite vaikų rankas; plaukite žaislus ir kitus daiktus, kuriuos jie reguliariai žaidžia.
- Neleiskite vaikams kramtyti ant dažytų paviršių.
- Valgykite maistingą maistą, kuriame yra daug geležies ir kalcio. Gerų dietų vaikai ir suaugusieji absorbuoja mažiau švino.
Būtinai laikykitės EPA gairių, jei ketinate pertvarkyti ar atnaujinti namą, pastatytą iki 1978 m. Nuolatinis švino pašalinimas reikalauja, kad darbas atliktų sertifikuotą švino pašalinimo rangovą, kuris pašalins švino dažus ar antspaudą ir uždengs jas specialiomis medžiagomis.
Švino bandymai gali būti įprasti kai kuriose vietovėse, bet aš niekada nebuvau su namų pardavėju, kuris išbandė švino dažų buvimą, todėl nesijaudinkite ar įtartinas, jei jūsų pardavėjas neturi švino dažų informacijos, kad galėtumėte pasidalyti su jumis.
Nors švino dažai kelia riziką, daugumai mūsų nepakanka, kad mus nebūtų perkami namuose, kurį mėgsta - mes žinome, ką žiūrėti, ir mes su ja susidorojame.
Aplankykite EPA interneto svetainę, kad gautumėte išsamią informaciją apie galimų pavojų aplinkoje ir jūsų namuose nustatymą.
Redagavo Elizabeth Weintraub, "Home Buying Expert".
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.