Atsargos ir nekilnojamasis turtas - tai priklauso nuo jūsų tikslų
Per šį didėjančią fazę, atrodė, kad kiekvienas klientas, kuris vaikščiojo duryse, klausė, ar jie turėtų investuoti į nuomos nekilnojamąjį turtą. Jis pradėjo jaustis kaip sugedęs rekordas.
Kaip jie pasakytų istoriją po istorijos apie savo artimą ar bendradarbį, kuris tiesiog apversdavo namus ir per mėnesį padavė 50 000 JAV dolerių, mes pasiūlome jiems, kad kiekvieną kartą, kai jie išgirdo žodį "nekilnojamasis turtas", kurį jie psichiškai įterpia vietoje žodžio "technologijos atsargos".
Kai kurie klausėsi.
Pasibaigus nekilnojamojo turto rinkos kritimui , 2009 ir 2010 m. Mūsų biure surinkome visiškai naują žmonių grupę, klausdami, ar jie turėtų trumpai parduoti savo namus, ar leisti jiems sulaikyti . Daugeliui skaitytojų atrodytų keista, kad mūsų klientai netgi mums paklausė šio klausimo, bet suprato, kad Arizona yra negrįžtama padėtis, o tai reiškia, kad kas nors gali atsitraukti nuo savo namų, o bankas negali likti už likusį skolą.
Mes siekėme sukurti išteklių tinklą tiems, kurių namai buvo labai povandeniniai. Viena ponia pasirodė esanti fenomenali derybininkė ir sugebėdavo daugeliui bankų keisti paskolas mūsų klientų vardu.
Vieną dieną mes buvome su telefonu su šia panele, kai ji sakė: "Ar atsargos yra kur kas geresnės investicijos negu nekilnojamojo turto? Jūs esate finansų planuotojas, todėl, žinoma, tai, ką jūs sakote savo klientams".
Mes kalbėjomės.
Ji pridūrė: "Galų gale, jei jūs visus savo pinigus įnešė į" Google ", kai jis pasirodė su" IPO ", dabar jūs turėsite nustatyti, ar ne?"
Mes atsakėme: "Taip, ir jei jūs įtraukėte savo pinigus į šimtą kitų atsargų, kuriuos galėtume pavadinti, dabar jūs būsite sugedę".
Kas yra geresnis?
Norint nustatyti, ar viena investicija yra geresnė už kitą, pirmiausia reikia apibrėžti "geriau". Jūs turite žinoti, kas jums atneša geras investicijas .
Pradėkite nuo kelių klausimų, tokių kaip:
Kokie yra jūsų tikslai ir kokios investicijos, greičiausiai padės jums juos įgyvendinti per nustatytą laikotarpį?
Ar norėtumėte būti savo investicijų valdytoju ar pasyviu investuotojais ?
Ar jums reikia investicijų, kad gautumėte pajamas artimiausiu metu, ar ieškote kapitalo vertės padidėjimo?
Kokios yra mokesčių pasekmės ir minimalios pirkimo sumos, reikalingos investicijoms finansuoti?
Tuomet vertinkite abiejų atsargų ir nekilnojamojo turto charakteristikas, kad nustatytumėte, kas labiausiai tinka atsižvelgiant į jūsų tikslus.
Atsargos ir nekilnojamasis turtas turi daug panašumų, kaip investicijos
- Tiek atsargos, tiek nekilnojamasis turtas apima kompromisus tarp rizikos ir grąžos.
- Abu gali įsigyti naujokai - bet neturėtų būti.
- Abi gali pagaminti jums daug pinigų arba prarasti daug pinigų.
- Su akcijomis ir nekilnojamuoju turtu, jei naudojate svertą (skolintis pinigus, norėdami pirkti investiciją), galite prarasti daugiau pinigų nei investuojate.
- Tiek akcijas, tiek nekilnojamąjį turtą galima lengvai įsigyti per viešai parduodamus fondus, tokius kaip akcijų indekso fondai arba REITs (nekilnojamojo turto investicijų fondai) . Paprastai tai yra geriausias pasirinkimas tiems, kurie neturi žinių ir patirties, norint įvertinti atskirus akcijų ir nekilnojamojo turto pirkimus.
- Tiek akcijos, tiek nekilnojamasis turtas gali gaminti pajamas; išleidžiant dividendus ir nekilnojamojo turto per nuomos pajamas.
Per daug nepatyrusių investuotojų perka akcijas ir nekilnojamojo turto mąstymą, kad jie ketina lengvai uždirbti. Tai neveikia tokiu būdu. Siekiant nuosekliai užsidirbti pinigų naudojant bet kokias investicijas, reikia patirties ir žinių.
Su visais panašumais, kokie skirtumai?
Atsargos (darant prielaidą, kad jos yra viešai parduodamos atsargos) paprastai yra daugiau likvidžios - tai reiškia, kad galite jas lengvai parduoti. Atsižvelgiant į vietą ir rinką, gali užtrukti mėnesius ar metus parduoti nekilnojamąjį turtą.
Bottom Line
Tiek atsargos, tiek nekilnojamasis turtas gali būti tinkamos investicijos į pensiją. Ar vienas geresnis už kitą? Ne. Tai visiškai priklauso nuo jūsų individualių tikslų ir aplinkybių.
[1] Ši taisyklė dėl negrąžinamo atlygio netaikoma visoms skolų rūšims, kurioms gali būti priskiriamas turtas, taip pat ji netaikoma visoms valstybėms. Susipažinkite su nekilnojamojo turto įgaliotinio patarimu, kuris žino jūsų valstybės taisykles prieš pradėdamas trumpalaikį pardavimą.
Sužinokite apie fantomos atsargas .