Pirkdami namus , daugelis pirkėjų sužino, kad jie nori pritaikyti šį namus, pakeisti aplinką, kad atitiktų konkrečias skonį, o tai reiškia, kad reikia rasti pagalbininką ar rangovą. Kai galvoju apie geriausius būdus, kaip surasti pagalbininką ar rangovą, šis senas pokštas persikelia į galvą. Tai vyksta taip. Žmonės nori tris dalykus ruošėjams ar rangovams. Jie nori rangovo, kuris yra: 1. Įperkamas 2. Labai kvalifikuotas ir 3.
Punktualus, todėl pasirinkite du. Tai reiškia, kad rangovas negali gauti visų trijų charakteristikų.
Žinoma, tai neįmanoma.
Galite rasti puikų pagalbininką ar rangovą ir būti visų jūsų draugų pavydas. Kiekvienas turi siaubo istoriją, kur galima pasidalinti apie rangovus. Paklausk kokio nors draugo ir girdėsi apie tuos, kurie nepabaigė darbo, pavogė pinigus ar paliko namų savininką, po to, kai atliko sunkų darbą ir išnyko. Žinoma, jūs nenorite, kad su šia medžiaga būtų atsitiktų, o jūs tikriausiai šiek tiek atsargiai renkatės rangovo; Aš nekalbu tavęs. Tai viskas, apie ką pasirinksite.
Nustatykite rangovo ar rangovo tipą, kurį reikia surasti
Pirmasis žingsnis yra pasirinkti tinkamą prekybininką ar prekybininkę už darbą. Jei tai paprastas darbas, kai šiek tiek gali kilti blogai, galite samdyti meistriškumą / pagalbininką, tačiau darbų, susijusių su situacija, kai kažkas gali lengvai sugesti, gali būti geresnis už specialistą, kuris specializuojasi konkrečioje srityje.
Sustabdyti ir apsvarstyti darbą. Jei jūsų šildymas ar oro kondicionavimas reikalauja darbo, jums reikės HVAC specialisto. Jei įrengiate šviestuvą, ieškotum elektriko. Keiskite maišytuvą ar tualetą, paskambinkite santechnikas. Uždengiant medines grindis arba diegiant naują kietmedį, įjunkite grindų montuotoją.
Rasite specialistų, kurie dirba tik keramikos ir įvairių rūšių plyteles, tokias kaip travertinas ar marmuras. Profesijos samdymas yra tai, kad jie daro tokio pobūdžio darbą visam laikui, o procesas paprastai yra antro pobūdžio.
Kitas akivaizdus pranašumas, susijęs su specialisto samdymu, yra tai, kad jie žino, ką daryti, jei darbas pasirodytų sudėtingesnis nei pasirodė. Kartais jūs nežinote, kas gali nutikti, kol nepasieksite projekto vidurio, o jei nesate samdyti tinkamą asmenį, tai gali būti per vėlu.
Pavyzdžiui, kai pirmą kartą atvyko į savo atostogų namus Havajuose , pastebėjau, kad virtuvės maišytuvas, ištraukimas, prarado sąžiningumą, nusišovė galva gėda į mano kriaukle. Aš išbėgau Lowes ir iškėliau gražų nerūdijančio plieno išankstinį skalavimą su spiraline kakleliu ir ištraukiamuoju purkštuvu, kad pakeistų bjaurų baltųjų įtaisų. Dar neturėdamas įrankių namuose, aš taip pat nusipirkau santechniko juostą ir dubens raktą.
Aš visus savo pirkinius išdėstiau virtuvės kovos aparate ir bandydavau nuskaityti po kriaukle. Ei, aš atostogau. Kodėl aš įdėti į naują maišytuvą, kai galiu rasti pagalbininką ar rangovą, kad atliktumėte šį darbą? Ne tik tai, bet mano namuose yra 25 metai. Tai reiškia, kad uždarymo vožtuvai gali būti pernelyg sudėtingi pasukti rankomis arba, dar blogiau, jie gali nutekėti, ir aš noriu su tuo kovoti?
Aš kreipėsi į savo nešiojamąjį kompiuterį, kad surastų santechnikas. Mano dailininkas, kuris buvo žemės drebėjimo plyšių plyšių remonto viduryje, pasiūlė sumontuoti mano maišytuvą. Jis galėtų ką nors išspręsti, sakė jis, jis buvo pagalbininkas. Ne, jis buvo dailininkas. Aš samdau santechniką ir karšto vandens uždarymo vožtuvą reikėjo pakeisti. Be to, jis pakankamai gerai žinojo, kaip išjungti karštą vandenį mano saulės vandens šildytuvui, kuriame buvo sukama 3 rankenėlės. Aš nebūčiau žinojęs, kaip tai padaryti, jei aš pats bandžiau tai padaryti, ir abejotinas mano menininkas galėjo tai suprasti.
Nuomotumėte tvarkytoją ar rangovą, kuris turi atskaitomybę
Problema, susijusi su nepažįstamu asmeniu iš "Geltonųjų puslapių" ar vienos interneto svetainės, yra tai, kad asmuo negali būti atskaitingas niekam. Mūsų šiuolaikiniame pasaulyje paslaugų sektoriai gyvena ir miršta atsiliepimais.
Žmogaus prigimtis nori atlikti gerą darbą, kai žinote, kad jūsų reputacija yra linijoje.
Nenoriu stengtis surasti pagalbininką ar rangovą iš šaltinio svetainės, kuri siekia gauti finansinę naudą iš jūsų pasirinkimo. Kai kurios iš šių svetainių tipų gauna rinkodaros dolerių arba atpirkas iš paslaugų teikėjų, su kuriais jie susipažįsta. Persiuntimai ne visada tikrinami arba patikrinami. Kai kurie iš šių žmonių įtraukiami tik todėl, kad moka už privilegiją.
Jei turite užpildyti formą ir palaukti, kol pagalbininkas ar rangovas su jumis susisieks, tai labai gerai galėtų būti suvestinės svetainė, kuri netikrina ir nepatvirtina asmenų, su kuriais jie susiję, kokybę. Jei norite užtikrinti kokybę, yra geresnių būdų rasti pagalbininką ar rangovą. Čia yra 5 mano geriausių būdų rasti pagalbininką ar rangovą:
1. Rasti "Handyman" arba "Rangovą" "Google"
"Google" paieškos yra viskas apie vietines. Jei jau turite "Gmail" paskyrą, jau esate prisijungę prie "Google" ir žino, kur esate. Jei mobiliajame telefone, įjunkite vietovės paslaugas. Paieška pagal rangovo tipą ir jūsų miestą. Lauke "Vietinis" matysite tiekėjus su svetainėmis ir nurodys peržiūrų skaičių, ypač jei ši įmonė ar asmuo turi "Google" verslo puslapį.
Būkite atsargūs, kai skaitote atsiliepimus ir paklauskite savęs, ar tai atrodo kaip asmens, kurį paskelbė ši apžvalga, draugas, ar jis yra tikrasis klientas. Kiekvienas, turintis "Gmail" paskyrą, gali paskelbti "Google" verslo puslapio apžvalgą, netgi asmenį, kuris nėra klientas, o, tarkim, šeimos narys. Spustelėkite atsiliepimo paskelbimo asmens nuorodą, kad sužinotumėte, ar tas asmuo peržiūrėjo kitas įmones. Jei tai tik peržiūra, galite būti įtartina.
Negalima spustelėti "Google" skelbimų. Skelbimai yra išvardyti pirmiausia. Tai yra įmonės arba asmenys, kurie moka "Google" reklamuoti ir yra identifikuojami kaip skelbimas. Praleiskite tuos, kad pasiektumėte organinių rezultatų.
2. Suraskite "Handyman" arba "Contractor on Angie's List"
"Angie's" sąraše galite ieškoti rangovų keliais būdais. Aš nerekomenduoju ieškoti pagal akcijas ir kuponus, nes tai yra įmonės, kurios moka už reklamą. Vietoj to ieškokite pagal mylių skaičių iš jūsų vietos. Palaikykite mylių išplėtimą, kol surasite mažiausiai 3 rangovus su daugybe peržiūrų.
Kadangi jūs turite galimybę pasirinkti "Angie's" sąrašą, kodėl negalima pradėti nuo "A" įvertinimų? Perskaitykite visą apžvalgą. "Angie's" sąraše taip pat pateikiama kainų nustatymo knygelė, taigi galite sužinoti apie siūlomą darbą žemo lygio ir aukščiausios klasės išlaidas. Kai kurie "Angie's List" pardavėjai jums suteiks nuolaidą, jei paminėsite, kad radote bendrovę "Angie's" sąraše.
3. Suraskite pagalbininką ar rangovą ant juostos
"Yelp" siūlo įvairių gaminių ir paslaugų apžvalgas, todėl galite rasti "Yelp" pagalbininką ar rangovą. Kartais iš nepasiturančių klientų rasite daugiau atsiliepimų apie "Yelp", nei patenkintų klientų. Taip yra todėl, kad žmonės dažniau jaučia skubą paskelbti blogą apžvalgą, kai jaučiasi, kad negaudavo to, už ką jie sumokėjo.
Taip pat atsižvelkite į asmens, kuris paliko peržiūrą, tipą. Kiekvienas gali paskelbti peržiūrą "Yelp". Ar bloga apžvalga paskelbta nepatogus kolegų ar galbūt buvusio romantiško susidomėjimo, kuris gavo dempingo ir yra už keršto? Tai padeda skaityti tarp eilučių ir klausytis apžvalgos, kurią pateikia recenzentas, tonas. Taip pat spustelėkite nuorodą, kad perskaitytumėte to asmens kitus atsiliepimus, kad nustatytumėte, ar tai asmuo, kuris mėgsta skųstis. Iš Yelp taip pat galite apsilankyti meistriškumo ar rangovo svetainėje, kad gautumėte daugiau informacijos.
4. Rasti tvarkytoją ar rangovą iš savo maklerio
Jūsų nekilnojamojo turto agentūra dirba su daugybe rangovų ir pagalbininkų. Jei paprašysi, ji gali suteikti jums visų tipų referalų. Jūsų nekilnojamojo turto agentas nori būti jūsų gyvenimo agentas ir atidžiai persekiojamas. Jei klientas kada nors užsiregistravo pagrįstą skundą rangovui, galite nuspręsti, kad nekilnojamojo turto agentūra pašalins tą asmenį ar įmonę iš jos persiuntimo sąrašo.
Jūsų nekilnojamojo turto agento reputacija yra pavojus, kai ji išduoda jums kreipimąsi. Ji nori įsitikinti, kad esate laimingas ir rūpestingas. Agentai palaiko ryšius su visų rūšių žmonėmis iš visų visuomenės sluoksnių, taip pat galite pasinaudoti savo kontaktiniais duomenimis. Ji bus malonu padėti.
5. Suraskite tvarkyklę ar rangovą iš savo parduotuvės
Išskyrus vietas, pvz., "Home Depot" arba kitas dideles namų gerinimo parduotuves, greičiausiai galite pasikliauti referencijomis rangovams iš pardavėjo, kuris parduoda produktą. Priežastis, kodėl aš noriu išvengti rangovo rasto per didelę dėžutę savo parduotuvėje, yra ta, kad jie dažnai perpjauna ar kitaip dalijasi pelną, o tai reiškia, kad galite sumokėti daugiau.
Mažesnės įmonės linkusios dirbti su geriausiais rangovais, paprastai turi kelis vizitines korteles, kad galėtumėte jums suteikti. Jie nori laimingo kliento ir nėra per daug, kad būtų ambivalentiški. Kai kurie sandėlio ir rangovų santykiai suformuojami ilgą laiką per daugybę metų.
Patarimai Prieš samdydami rangovą ar pagalbininką
Būtinai atskleiskite, kur radote asmenį ar įmonę, taip pat aiškiai pasakykite, kad ketinate paskelbti peržiūrą po to, kai darbas bus baigtas. Nors tai neužtikrina aukščiausios kokybės paslaugų, tai tikrai motyvacija.
Ne anksto sumokėkite rangovui ir būkite atsargus tiems, kurie reikalauja didelių išankstinių mokesčių. Apskritai, jūs sumokėtumėte nedidelę užstatą, pakankamai padengtą medžiagoms, jei neturite produkto, ir balansą, kai baigsite darbą.
Paklauskite licencijos tikrinimo ir draudimo.
Sužinokite, ar jums reikia statybos leidimo.
Rašant Elizabeth Weintraub Cal BRE # 00697006 yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas Sakramentoje, Kalifornijoje.