Pasirinkite bet kurią kitą dieną nusipirkti namą
Šaltesniuose klimatuose, netrukus, kai besiplečiančios sniego metu sprogo tamsios tulpės, pirmą kartą namų pirkėjai pradeda streikuoti gatves. Kur aš parduodu nekilnojamąjį turtą, Sakramento, namų pirkėjai šaukia į kelionių namus, kai praleidžia minuso lietaus stoteles.
Pavasaris yra karščiausias nekilnojamojo turto rinka visoje šalyje.
Kodėl namu pirkėjai pasirenka pavasarį pirkti
Atspindėdamas savo namų pirkimuose, atrodo, kad, išskyrus vieną išimtį, rudenį visada nusipirkau namus. Bet aš ne jūsų tipiškas namų pirkėjas. Štai keletas priežasčių, dėl kurių daugelis namų pirkėjų renkasi pavasarį medžioti namie:
- Pavasario karščiavimas. Pirkėjai džiaugiasi, kad žiema baigėsi.
- Daugiau šeimos susitikimų; kovo ir balandžio mėnesiais yra puikus atostogos.
- Mokykliniai metai baigiasi. Pirkėjai nori judėti iš karto po mokyklos išvykimo.
- Yra daugiau inventoriaus. Daugelis pardavėjų nusprendžia įtraukti į sąrašą pavasarį.
- Išankstinio atostogų planavimas. Kai kurie pirkėjai perkelia atostogų laiką.
Kokia diena yra blogiausia įsigyti namus?
Tai paskutinį gegužės penktadienį. Galite teigti, kad Kalėdų diena yra tikėtinas kandidatas blogiausia diena, bet tai yra vienas iš geriausių būdų, kaip nusipirkti namą .
Problema kyla ne dėl to, ar namų pirkėjai pradeda ieškoti namų vasario, kovo ar balandžio mėn.
Problema daug galų gale atsiduria namuose balandžio mėn. Tada jie pasirašo pirkimo pasiūlymą , kuris baigiasi gegužės mėn. Paskutinį penktadienį. Staiga yra visi bazilioniniai uždarymai, kurie numatyti tą pačią dieną gegužės mėnesį. Pavadinimo įmonės nekenčia jos.
Motyvacijos išvengti blogiausios metų dienos pirkimas namo
Kodėl praėjusį gegužės penktadienį yra blogiausia diena, kai nusipirkti namą?
Yra daugybė priežasčių, pradedant kitų pirkėjų konkurencija ir baigiant paties paties judėjimo eiga.
- Geriausi nauji aukcionai parduodami pirmiausia ir už didesnę kainą. Vieta vaidina svarbų vaidmenį. Jei geriausiomis sąlygomis esančios būsto patrauklios kainos yra pageidaujamuose rajonuose, daugelis pirkėjų to norės. Konkurencija kelia keletą pasiūlymų , todėl kartais pirkėjai moka daugiau nei planavo mokėti.
- Jūs negalite uždaryti laiku. Balandžio mėn. Laukiami pardavimai dažniausiai būna didžiausi, o gegužės mėn. Uždarų pardavimų apimtis viršija vidutinį. Normalus nekilnojamojo turto specialistų darbo krūvis per šį mėnesį gali trigubai padidėti, dėl ko gali atsirasti vėlavimas.
- Atminimo diena silpnina kitokią pavyzdinę paslaugą. Daugelis žmonių išvyksta iš miesto ilgą savaitgalį ir nėra prieinami jūsų sandoriui. Kartais skolintojai negali apdoroti paskolų dokumentų pakankamai greitai, kad galėtų pakoreguoti. Mažiau darbo dienų per savaitę daro spaudimą uždarinėjams, tai reiškia, ką turi duoti. Taigi, tai gali būti jūsų failas, kuris bus įstumtas į birželį.
- Uždarymo uždelsimas gali reikšti didesnę palūkanų normą . Jei paskolą užblokavote 30 dienų, šis laikotarpis pasibaigs. Jei palūkanos didės - dažnai didėja, nes paklausa didėja - dėl padidėjusio tarifo padidėjo hipotekos padidėjimas.
- "Movers" moka daugiau. Perkančiosios įmonės žino, kad dauguma žmonių nori judėti gegužės pabaigoje. Padidėjusi paklausa prilygsta didesnioms judėjimo išlaidoms. Ir tai yra, jei galite rasti samdomas darbuotojas. Kai kurie savininkai yra saugomi kiekvieną savaitgalį liepos mėn. Žalia juda bendrovės gali būti brangesnė ir šiuo metų laiku.
Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, rašymo metu yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.