Negalima būti tamsių skolintojų auka
Didžioji dalis hipotekinių paskolų rinkoje yra orientuota į vartotojus ir atitinka valstybės / federalinius įstatymus. Šie skolintojai veikia pagal nekilnojamojo turto įstatymą ir etiškai. Tačiau yra skolintojai, kurie groja naiviais ir neinformuotais. Jie pasinaudoja žmonėmis, kurie nežino, kaip sąžiningiems hipotekų skolintojams pasakyti piktybiškus tipus.
Pavyzdžiui, jūs neturėtumėte nusipirkti žvilgsnio iš kai kurių gatvių personažų, pvz., Išsišakojusių kišenių, nereikėtų atsakyti į nepageidaujamas rinkodaros priemones:
- Skraidyklės išmesti į jūsų slenkstį, įstrigo prie automobilio priekinio stiklo arba pakabintos prie telefono stovo
- Tiesioginis paštas iš bendrovių, apie kurias niekada negirdėjote anksčiau
- Telemarketers, kurie bando jus slėgti per telefoną
Yra teisėtų vietų ieškoti hipotekos . Tačiau, kaip ir bet kokioje profesijoje, kuri apima didžiules pinigų sumas, sudėtingus produktus ir nesudėtingus vartotojus, yra galimybė sukčiauti. Kaip galite pasakyti, ar skolintojas yra sukčiai? Štai keli įspėjamieji ženklai:
- Atstovas atrodo kaip greitas pokalbis ir sklandus operatorius
Jums gali susidaryti įspūdis, kad diskusija yra daugiau apie spielą, kuri kartojama tiek daug kartų, kad dabar ji yra rote, o ne pokalbis. - Atrodo, kad kainos ir mokesčiai yra neįprastai dideli
Paprašykite paaiškinti savo FICO balą ir palyginti kitus skolintojus. Skambinkite kitam skolintojui ir paklauskite apie tą ypatingą kursą. - Skolininkas naudoja aukšto slėgio taktiką, ragindamas jums pasirašyti DUK
Jei esate refinansavimo , turite tris dienas pakeisti savo mintis. Jei perkate namus ir gaunate pirkimo paskolą, paklauskite, kas atsitiks, jei nedelsdami "užrakinsite" savo paskolos palūkanų normą.
- Jums sakoma, kad "blogas kreditas nėra problema"
Kreditas visada yra problema. Geras kreditas su dideliais FICO balais reiškia, kad gausite palankias sąlygas savo paskolai. Blogas kreditas gali neleisti jums gauti paskolą. Skolintojai, kurie specializuojasi teikiant paskolas pirkėjams su bloga kredito, yra žinomi kaip sub-prime kreditoriai ir nepasiūlo patrauklių normų.
- Skolininkas skatina jus meluoti dėl jūsų paskolos paraiškos ir teigia, "tai daroma visą laiką"
Negalima pasirašyti tuščių dokumentų ir nepateikti klaidingų teiginių apie savo paskolos paraišką. Skolintojai apgaudinėja įstatymą. Hipotekos sukčiavimu baudžiama už FTB. - Esate spaudžiami priimti rizikingą skambučio paskolą, kurios nesuprantate ir nenorite
Dauguma žmonių turi tam tikrą idėją, kiek jie jaučiasi patogiai moka per mėnesį už hipoteką. Nesutinkate mokėti didesnes sumas nei galite sau leisti. Negalima remtis "rinkos svyravimais", nesvarbu, ar galite sau leisti mokėti. Gerai pasirinkti mažesnę hipotekos paskolą ir mažesnę paskolą. - Skolintojas apsimeta, kad jums rūpi, bet jūs turite juokingą jausmą apie pretenziją
Klausyk savo intuicija. Jis prašo atkreipti dėmesį į šį niūrią jausmą, kad kažkas nėra teisingas. Pasitikek savimi. - Gausite garantijas, kad jums siūloma paskola išspręs visas jūsų finansines problemas
Niekas neišspręs visų savo finansinių sunkumų, kol nustosite išleisti pinigus. Nėra nieko stebuklingo dėl hipotekos, ir niekas nedaro jums jokių pranašumų šiame versle. Užmokestis iš jūsų kreditinių kortelių per hipoteką prailgina jūsų bėdas ilgiau, ir tai gali įvykti dar kartą.
- Tik vienas paskolos davėjas siūlo jums paskolą, ir niekas jums to neduos
Pasikalbėkite su kitais kreditoriais. Gaukite savo kredito ataskaitos kopiją. - Pabaigos lentelėje visi jūsų mokesčiai ir mokesčiai skiriasi nuo to, ką jūs iš pradžių sutinkate mokėti
Jei tai atsitiks jums, ištraukite savo įvertinimą ir paprašykite paaiškinimo. Tęskite užduoti klausimus, kol būsite patenkinti atsakymais. Jei vis dar esate įtartinas ir negavote patenkinamų atsakymų, pakelkite ir palikite uždarymo stalą. Neuždarykite sandorio, kol nesikalbėsite su advokatu.
Padėkite šiems sukčiai išeiti iš verslo. Pranešti apie grobuoniškus skolintojus Federalinei prekybos komisijai ir (arba) jūsų valstybės generaliniam prokurorui.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.