Išankstinio patvirtinimo laiškai suteikia "Homebuyers" kraštą
Yra daugiau privalumų, jei norite gauti išankstinį patvirtinimą, nei jūs iš pradžių manote. Kai paskolos davėjas paskolos gavėjui pateikia priešpaskinimo laišką , tai reiškia, kad skolininkas gali:
Sutaupykite laiko žiūrėdami į tinkamas namus
Jei jūsų nekilnojamojo turto agentas siunčia jums automatinius el. Laiškų turimus namus, galite paprašyti jos keisti parametrus, kad būtų kuo labiau įtrauktas pasirinkimas namų , kuriuos galite įsigyti. Jei negaunate el. Laiškų iš savo agento, paprašykite jos išsiųsti juos jums. Dauguma MLS sistemų leidžia agentui siųsti klientams daug tų pačių duomenų, kuriuos agentai gauna. Tokiu būdu sutaupysite laiko patikrinę namus, kuriuos iš tikrųjų galite sau leisti pirkti, o ne įsimylėti "pyragą danguje".
Praleisti daugiau laiko, išnagrinėję tinkamas namus
Sumažindami namų aprašą pagal tuos, kurie tinka jūsų parametrams, galite skirti daugiau laiko galvoti apie visus mažus niuansus, kuriuos gali pasiūlyti kiekvienas namas.
Nemažai namų pirkėjų, kurie pirmuoju metu namuose pirko, niekada neperžengdami kainų taško neišskirdami savo pageidavimų, tačiau dabar jūs galite skirti savo energiją žvelgdamas į mažiausius dalykus, kurie labiausiai jums svarbūs, pavyzdžiui, ar jūsų visureigis lengvai pasieks padanginę erdvę garaže arba susikaupti į mikrobangą.
Pasitikėjimas ir išvengti nusivylimo
Dabar, kai jūs surasite tobulą namus, niekas negali jį pašalinti, sakydamas, kad negalite pirkti. Galite sumažinti nerimą ir pašalinti paskutinės minutės paskolų staigmenas, dėl kurių galite diskvalifikuoti. Jūs naktį miegsite geriau, žinodami, kad jūsų pasirinktas namas yra jūsų. Be to, galite pasakyti savo artimiesiems ir draugams, kad namuose, kuriuose jūs padarėte pasiūlymą, tikrai ketinate uždaryti, o jūs niekam nebus "prarasti veidą".
Padidinti derybas dėl derybų
Pardavėjai greičiausiai nedelsdami priims jūsų pasiūlymą, net jei šis pasiūlymas yra mažesnis už kainoraštį, nes pardavėjui suteikiama ramybė, kad jo namai yra parduodami. Ji gali pasiimti savo namus iš rinkos ir įstoti į laukiančią būseną su pasitikėjimu, kad pirkėjas turi teisę gauti paskolą. Nors turtas vis tiek turi būti tinkamas, pardavėjas, žinodamas, kad pirkėjas gali uždaryti, yra milžiniškas. Tai suteiks jūsų pasiūlymą daugiau patikimumo.
Mėgaukitės greičiau uždarymo laikotarpiu
Kadangi jūsų darbo užmokesčio paraiškoje nėra langų, paskolos davėjas gali pagreitinti visą apdorojimo procedūrą. Vertinimus galima užsisakyti iš karto. Tam tikromis aplinkybėmis tam tikromis aplinkybėmis galima sutrumpinti 30 dienų uždarymą iki dviejų ar trijų savaičių, o tai yra naudinga, jei pardavėjas turi greitai perkelti ir negali nuspręsti, kuris pasiūlymas priimti.
Jūsų pirkimo pasiūlymas neabejotinai pereis į priekį, jei galėsite įvykdyti pardavėjo poreikį greitai uždaryti.
Kadangi hipotekos patvirtinimas apskritai yra ilgiausias nenumatytas įvykis pirkimo sutartyje, jums tereikia gauti išankstinio patvirtinimo laišką , kai tik būsite pasirengęs pradėti paiešką. Skolintojai priims sprendimą remdamiesi visa jūsų pateikta paskolos paraiška, peržiūrėdami banko sąskaitas ir kitą turtą, užimtumo patikrinimą ir duomenis, surinktus iš trijų kredito ataskaitų .
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.