Investicijos į Malaiziją iš atsargų į nekilnojamąjį turtą
Šiame straipsnyje mes apžvelgtume investicijų į Malaiziją naudą ir riziką, kaip investuoti į šalies akcijų rinką ir trumpai apžvelgsime savo nekilnojamojo turto sektorių kaip alternatyvią turto klasę, kurią investuotojai galbūt norės apsvarstyti. apibendrinti savo portfelį.
Privalumai ir rizika investuoti į Malaiziją
Malaizija turi atvirą, į valstybę orientuotą ir naujai industrializuotą rinkos ekonomiką . Nuo 1957 m. Iki 2005 m. Šalies vidutinis bendrasis vidaus produktas (BVP) išaugo vidutiniškai 6,5%, o tai tapo viena iš labiausiai efektyvių regiono šalių. Nuo 2000 iki 2015 m. Šie augimo tempai sulėtėjo iki tik 1,29 proc., Tačiau ekonomika bręsta.
Remiantis IMD Konkurencingumo indeksu, Malaizijos ekonomika buvo 14-ji labiausiai konkurencinga rinka pasaulyje, o penktoji - tarp šalių, kuriose gyvena daugiau nei 20 milijonų gyventojų, o tai viršijo tokias vietas kaip Japonija , Australija ir Jungtinė Karalystė . Pasaulio bankas taip pat nurodė, kad jis yra šešta lengviausia pasaulio šalis verstis verslu, o šeštoji - aktyviausia FPM užsienio investicijų šalis.
Kaip ir daugelyje besivystančių ar pasienio rinkų , yra susijęs su geopolitine rizika ir pinigų politikos rizika, susijusia su investicijomis į Malaiziją.
2008 m. Šalies politinė įtampa buvo įvertinta šalies mastu, o šalyje praeityje vyko balansuojantis deficitas, kuris paskatino investuotojų kontrolę. Politiniai ir rinkimų klausimai taip pat ir toliau kelia grėsmę šaliai ir sukelia nestabilumą.
Investuokite į Malaizijos akcijų rinką
Biržos fondai (ETF) yra paprasčiausias būdas investuoti į Malaiziją.
Turėdamas įvairias atsargų krepšelį, šie vertybiniai popieriai siūlo greitą diversifikaciją ir yra lengvai perkami ir parduodami JAV vertybinių popierių biržose. Populiariausias ETF, naudojamas investuoti į Malaiziją, yra iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), kuris imituoja MSCI Malaysia Index.
Amerikos depozitoriumo pakvitavimai (ADR) yra dar viena galimybė tarptautiniams investuotojams, siekiantiems išvengti užsienio biržų . Šios individualios įmonės galėjo būti įsigytos kaip nedidelė didesnės portfelio dalis. Tačiau investuotojai turėtų žinoti, kad daugelis šių ADR yra palyginti nelikvidžios ir gali būti sunku nusipirkti ir parduoti už patrauklias kainas.
Štai keletas populiariausių Malaizijos ADR:
- Malajiečių bankininkystės Berhadas (MLYBY)
- Gentingas Berhadas (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Galiausiai tarptautiniai investuotojai gali investuoti į šalies vertybinių popierių biržą - "Bursa Malaysia". Maždaug po 1000 listinguojamų bendrovių biržoje yra viena iš didžiausių Azijoje ir siūlo daug įvairių investavimo galimybių. Neigiama situacija yra tai, kad JAV investuotojai turi atidaryti užsienio maklerio sąskaitas ir gali mokėti užsienio kapitalo prieaugio mokesčius už bet kokį pelną.
Malaizijos investicijos į nekilnojamąjį turtą
Prieš daugelį metų persvarstydama savo pastangas, Malaizija padarė turizmą trečiąja pagal dydį pajamų šaltiniu.
Dėl to investicijos į nekilnojamąjį turtą tapo labai populiari alternatyva investavimo forma daugeliui tarptautinių investuotojų . Remiantis "Global Property Guide" duomenimis, vidutinės namų kainos nuo 2002 iki 2012 m. Išaugo beveik 50%, o rinka išlieka labai konkurencinga.
Nepaisant šių palankių rezultatų, investuotojai turi atidžiai apsvarstyti kelias rizikas. Vyriausybė siekia, kad būsto įsigijimas būtų pigesnis, kartais buvo perteklius, o 2008 m. Prasidėjusios ekonomikos krizės metu buvo nustatyti nauji užsienio pirkimo apribojimai. Galiausiai, nuomos rinka išlieka labai maža, palyginti su JAV
Investuotojams, kaip ir JAV, nėra daug viešai parduodamų nekilnojamojo turto patikimumo, tačiau investuotojai gali tiesiogiai įsigyti nekilnojamojo turto arba investuoti į įvairias turto valdymo įmones.
Pagrindiniai pasirodymai investuoti į Malaiziją
- Malaizija turi labai tvirtą ekonomiką ir verslo įmonę, kuri tapo vis patrauklesne investavimo vieta tarptautiniams investuotojams.
- 2008 m. Malaizijos politinės kovos ir deficitas padėjo kai kuriems tarptautiniams investuotojams nukreipti šiek tiek atsargiau nei anksčiau.
- ETF yra labiausiai paprastas būdas investuoti į Malaiziją daugumai tarptautinių investuotojų, tačiau investuotojai taip pat gali pažvelgti į vidaus vertybinių popierių biržą.
- Malaizijos nekilnojamasis turtas taip pat gali būti investavimo galimybė apsvarstyti, tačiau prieš pradedant bet kokį kapitalą, apsisaugoti nuo trūkumų.