Šeimos dinamika gali paveikti jūsų sugebėjimą skolintis iš tėvų
Skaitytojas klausia: "Mano vyras ir aš norime pirkti mūsų pirmąjį namą, tačiau nekilnojamojo turto kainos yra didesnės nei mes manėme. Mums reikia beveik 20 000 JAV dolerių ir neturite to. Mano vyro tėvai gali mums sumokėti pinigus už įmoką, jei mes galime pakelti nervą, kad galėtume paklausti jų. Ar turėtume pasiūlyti ją grąžinti atgal? Ar yra slaptas būdas įtikinti tėvus duoti jums pinigus? Kaip mes galime pasikalbėti su mama ir tėčio banku pirkti mūsų pirmąjį namą ir toliau palaikyti ramybę šeimoje? "
Atsakymas: Šeimos dinamika gali būti sunki, kai klausia tėvų už pinigus, nes kiekviena šeima yra kitokia. Būtų lengva pasakyti, kad visi tėvai su priemonėmis norėtų padėti savo vaikams įsigyti namą, tačiau tai ne visada būna. Tam trūksta pastangų, kad įtikintų tavo tėvus pinigus.
Kai nusipirkau savo pirmąjį namą, turėjau sumokėti pradinę ir uždarymo kainą. Ką aš neatsižvelgiau, buvo paskolos sąlyga, pagal kurią man reikėjo sumokėti automobilio paskolą, kol galėčiau gauti hipoteką. Aš paragavau savo mamą. Ji sakė: "Kodėl aš turėčiau jums padėti? Niekas man niekada nepadėjo". Tai nebuvo atsakymas, kurį tikėjausi.
Ji turėjo pinigus banke ir buvo nedidelė suma. Aš pažadėjau ją grąžinti per keletą mėnesių. Ji nulaužė. Aš pažvelgiau į dėžutes, pastatytas į mano svetainę, ir skaičiuojote kelias dienas, likusias kalendoriuje, kol aš turėjau atleisti savo nuomą ir išbluko: "Nes jei neleiskite man to, aš būsiu tavęs namuose su savo lagaminais ir katinu po kiekviena ranka ".
Ji pakabino telefoną ir laidavo pinigus į savo sąskaitą.
Priežastys, dėl kurių tėvai vaikams moka anksčiau
- Kai kurie tėvai tikrai nori, kad jų vaikai turėtų namus.
Jei jūsų tėvai turi savo namus, yra tikimybė, kad jie taip pat taps jūsų namais.
- Tėvai jaučiasi įgalioti, kai vaikai prašo pinigų.
Tai suteikia jiems asmeninio malonumo žinant, kad jie vis dar gali pakeisti savo suaugusiųjų vaikų gyvenimą.
- Jūsų tėvai galbūt norės įsitikinti, kad jie turės anūkus.
Daugelis tėvų mano, kad namuose per butą lengviau kelti vaikus; galų gale, namų nuosavybė yra Amerikos svajonė. Jie taip pat nori, kad jų anūkai gyventų šeimos kaimynystėje.
- Tėvai nori, kad vaikai pasiektų savo kitą sėkmės lygį, o ne laukti, kol bus padalinta valia.
Tavo tėvai gali žinoti, kaip sunku pirkti savo pirmąjį namą, ir jie nori, kad jums būtų lengviau.
- Tėvai myli tave.
Niekada nepamiršk, kad alyje yra skylė. Tavo tėvai nori, kad tu būtum laimingas, sėkmingas ir mėgautų viskimi, kokį gali pasiūlyti gyvenimas. Jei jie gali būti šios sėkmės dalis, jie taip pat yra sėkmingi. Daugiau nei vienas pirkėjas įtikino savo tėvus duoti savo pinigus žaisdami meilės kortelę.
Mokesčių lengvatos. Mokesčių įstatymai leidžia tėvams mokėti vaikus piniginėmis dovanomis iki tam tikrų sumų nemokant dovanų mokesčio. Norėdami gauti daugiau informacijos, kreipkitės į mokesčių apskaitininką.
Paklauskite savo tėvų už pinigus nusipirkti namą
Nuspręskite, ar norite grąžinti pinigus ar priimti jį kaip dovaną. Kad padėtumėte įtikinti tėvus jums suteikti pinigų, čia pateikiama keletas patarimų:
- Paprašykite savo tėvų pinigus asmeniškai.
Negalima to padaryti per telefoną.
- Būk prequalified paskolos davėju.
Būkite pasirengę parodyti savo tėvams, kad jūs ne visi kalbate, bet jūs esate veiksmas. Jūs ėmėtės priemonių, kad paskolos gavėjas gautų paskolos išankstinio patvirtinimo laišką . Jei skolintojas tiki savo sugebėjimais, jūsų tėvai taip pat gali tikėti.
- Parodykite tėvams, kuriuos samdo agentą.
Su jūsų pirkėjo agentu tavo tėvai pamatys, kad esi rimtas ir pasiruošęs. Suteik savo tėvams agento kortelę.
- Paprašykite savo tėvų susipažinti su namais .
Jūsų tėvai gali padėti jums priimti teisingą sprendimą. Jie gali turėti puikių pasiūlymų jums, remdamiesi savo patirtimi.
- Paaiškinkite savo finansinius poreikius.
Kaip pora, jūs galite uždirbti didelių pajamų, tačiau dėl neatidėliotinų reikalavimų gali būti sunku sutaupyti. Jei palūkanų normos yra palankios ir kainos yra patrauklios, dabar gali būti laikas pirkti.
Jei pasirinksite grąžinti dovaną, visada galėsite susitarti dėl to, kad turėtumėte parduoti namus žemyn.
Rašant Elizabeth Weintraub Cal BRE # 00697006 yra "Liono nekilnojamojo turto" brokerio advokatas Sakramento mieste.