12 būdai, kaip rasti išankstinį mokėjimą
Šiandien pageidaujamas įmoka paprastai yra 20%; tačiau nedaugelis žmonių turi tokias grynais pinigais. Pavyzdžiui, FHA paskolos reikalauja tik 3,5%.
Tačiau faktas išlieka tas, kad kuo daugiau pirkėjas numato, tuo mažesnė hipoteka. Žemas hipotekos likutis yra mažas hipotekos mokėjimus .
Čia yra 12 būdų nustatyti pradinį mokėjimą.
Išsaugokite savo mokesčių grąžinimo
Jei jums sunku sutaupyti, galite keisti jūsų atleidimo nuo mokesčio tarifą nuo 1 iki nulio. Tai privers jūsų darbdavį mokėti daugiau IRS ir sumažins jūsų užmokesčio sumą pagal šią sumą. Dėl kai kurių nemokamų išlaidų ir nediskriminuotų asmenų šis metodas užtikrina grąžintą pajamų mokesčio grąžą . Tačiau net grąžinant įprastines mokesčių pajamas gali būti pakankamai, kad padėtų jums pirkti namą .
Skolintis iš tėvų
Nenuostabu, kad paprašykite savo tėvų pinigus, kad padėtumėte jums pirkti namus. Palankūs mokesčių įstatymai leis kiekvienai tėvinei dovana sumokėti tam tikrą sumą be mokesčių pasekmių (patikrinkite savo CPA).
Jei jūsų tėvai neduos jums pinigų, galbūt jūs galėtumėte paprašyti neužtikrintos paskolos ir grąžinti ją geresne norma, nei tavo tėvai galėtų gauti banke ar pinigų rinkos sąskaitoje?
Jūsų mokėtina norma greičiausiai bus mažesnė už jūsų skolinančioje įstaigoje galiojančią palūkanų normą, todėl ji visiems naudinga.
Sock Away X Kiekis periodiškai
Paslaptis taupymo sąskaitoje auga - kiekvieną mėnesį užduoti vienodus indėlius. Pavyzdžiui, jei jums mokama kas dvi savaites ir sutaupote 200 LTL iš kiekvieno užmokesčio, 12 mėnesių pabaigoje sutaupysite daugiau nei 5 200 USD be palūkanų.
Parduokite prekes "eBay" arba laikykite parduodamą garažą
Kiekvienas turi per daug dalykų. Aš niekada susitiko su asmeniu, kuris to nedarė. Kai kurie žmonės kasmet praleidžia tūkstančius saugojimo vienetų, kur šie daiktai yra sustabdyti. Pažiūrėk į savo mansardą, savo rūsį, po savo lova ir savo spintelėse, kad nieko daugiau nenaudosite. Jei nenaudojote per metus, parduokite ją garažų pardavime, įdėsite į Craig'ų sąrašą arba sukursite "eBay" paskyrą ir atsikratysite jos.
Paklausk pardavėjo, kad jis tau duotų
Ei, tu niekada nežinai. Jei sumokėsite pardavėjo prašomą kainą , būsite nustebinti, ką pardavėjai jums padarys. Kai kurie iš jų netgi suteiks jums pradinį mokėjimą kaip kreditą arba sumokės jūsų uždarymo išlaidas arba abu. Pasitarkite su skolintoju prieš prašydami kredito, nes kreditoriai turi griežtus reikalavimus, kiek galite gauti. Pavyzdžiui, "Nehemijos" programa leido pardavėjui suteikti iki 6 proc. Kreditą; nors ši programa jau nebėra prieinama, panašios programos skiriasi nuo miesto iki miesto.
Nutraukti bylas greitai
Nuo kūno sužalojimo tinka civilinei bylai, dažniausiai uždelstas tik teisininkams skirti daugiau pinigų, išskyrus tai, kad piniginė laiko vertė mažėja, nes laikrodžiai yra įprasti. Mes gyvename ginčytinoje visuomenėje, kur net paprasta autoavarija, susijusi su šiek tiek bamperio žalą, patenka į teismą.
Nuspręskite bylą greitai ir naudokitės tuo, kad padėtumėte pirkti namą.
Patikrinkite vyriausybės programas
Jei tarnavote savo šaliai ginkluotosiose pajėgose, galite gauti paskolą, kurią teikia veteranų administracija, vadinama VA paskola. Vyriausybė taip pat vykdo nemažą įmokų mokėjimo pagalbos programas pirmą kartą namų pirkėjams. Taip pat apsilankykite savo apskrityje, kad sužinotumėte, ar ji siūlo specialias programas tam, kad paskatintų namų nuosavybę tam tikruose rajonuose.
Imtis antrojo darbo
Kai kurie nuomininkai aukos vakarais dirbdami ne visą darbo dieną antruoju darbu. Jei tai trumpalaikė situacija, gali būti, kad tai sunku padaryti. Tai taip pat gali būti sezoninis darbas, pavyzdžiui, nuo Padėkos dienos iki Kalėdų ar specialybės darbo aplink pavasarį mokesčių metu.
Paklauskite pakėlimo
Sėdi vieną vakarą ir parašykite sąrašą visko, ką per pastaruosius metus padarėte, kad padarei savo įmonės pinigus arba kažkaip padidino savo apatinę eilutę.
Nurodykite visus pasiekimus. Tada paimkite šį sąrašą savo viršininkui ir paprašykite pakelti. Paklauskite daugiau nei manote, kad gausite. Jūs niekada nežinote, kad galite jį gauti.
Gaukite geresnio darbo užmokesčio
Tol, kol jūsų užimtumo sritis išliks ta pati, kitokio darbo atlikimas neturėtų paveikti jūsų hipotekos paraiškos. Galbūt atėjo laikas ieškoti darbo kitur, kuris mokės daugiau. Pasitarkite su vietine darbo biržos, tinklo su bendraamžiais ir persiųskite gyvenimo aprašymus į įmones, kuriose norite dirbti, neatsižvelgiant į tai, ar ji reklamuoja padėtį.
Palieskite savo senatvės fondus
Tam tikros išėjimo į pensiją sąskaitos leis jums skolintis iš jų nusipirkti namą. Patikrinkite savo CPA galiojančioms taisyklėms. Kai kurios tipų reikalaujamos sąskaitos leis jums išpirkti pagrindinį balansą be baudos.
Apsvarstykite 100% finansavimą
Jei turite puikų kreditą, galite gauti 100% paskolą, suteikiant savo bendruomenei šias ypatingas pirmą kartą įsigyjamų namų pirkėjų programas . Tai galėtų būti vienintelis hipoteka, draudžiamas hipotekos draudimu , arba jūs galite gauti antrąją hipoteką , kurį reikia sumokėti parduodant. Pasitarkite su savo hipotekos makleriu, kad sužinotumėte, kokios programos jums gali būti prieinamos.
Rašant Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, yra Liono nekilnojamojo turto brokeris-advokatas, Sakramentas, Kalifornija.