Kaimynai gali parduoti nekilnojamąjį turtą arba jį nutraukti
Ne tik susitiks su kaimynais, bet ir galėsite suvokti, ar būsite suderinami, tačiau kaimynai atskleis esminius faktus, kuriuos pardavėjas gali pamiršti paminėti. Pardavėjai gali pamiršti apie šiuos dalykus, o ne sąmoningai bandydami nepaskelbti.
Susitikimas su kaimynais yra atliekamas deramas darbas
Kai Gary ir Stephen rasdavo savo svajonių namus, jie buvo ekstazuoti. Jis turėjo viską, ko jie norėjo, vietą , erdvę, vintage, atnaujinimus ir nuostabų kiemą. Kaina taip pat buvo teisinga. Netrukus po sutarties pasirašymo abu vyrai nuvedė į laisvą namus, kad susipažintų su abiejų pusių kaimynais. Iš vienos pusės kaimynai jiems papasakojo, kad rūsys yra užtvindytas reguliariai, ir atrodo, kad jaudinosi, kad laisvojoje namo šulinio siurblys išleido vandenį į savo kiemą. Pardavėjo atskleidimas neminėjo drėgno rūsio
Rytų kaimynai buvo akivaizdžiai priešiški. Jie nurodė rožių krūmus, kurie, kaip pasirodė, augo pardavėjo nuosavybėje, ir sakė, kad jie juos pasodino.
Nors tarp dviejų namų buvo tvora, kaimynai rytuose teigė, kad ribos ginčijamos. Jie taip pat sakė: "Mes rūkydamiesi kaip dūmtraukiai ir planuojame kiekvieną rytą rūkyti ant mūsų priekinio verandos", - su šnibžtu, - "Ir jūs nieko negalėsite".
Buvo aišku, kad kaimynai iš abiejų šio namų pusių turėjo kaulą su dabartiniu pardavėju, tačiau Gary ir Stephen nesitikėjo, kad jie turėtų būti šios nuolatinės mūšies gavėjais.
Kaimynų reakcija buvo pakankama, kad paskatintų Gary ir Stephenas įsigyti kito namo kitoje kaimynystėje.
Kaimynai gali būti nepagrįsti
Tomas ir Susanas buvo namuose, kuriuos jie pirko su savo namų inspektoriumi, kai jie netyčia susitiko su kaimynu iš visos gatvės. Kai jų pirkėjo atstovas namuose užsuko žibintus, ji pastebėjo, kad ant milijono dolerių namo vejapjovės buvo pastatytas visureigis. Tomas išvyko ištirti.
Vairuotojas atrodė piktas. Tarpininkas atidarė priekines duris, kad išgirstų vairuotojo šūksnį Tomas: "Tai, ką jūs gaunate už automobilių stovėjimo aikštelės priešais mano važiuojančius kelius". Tuomet kaimynas smogė ant dujų pedalo, smarkiai pasuko ratą ir išpjaudė veja su padangomis.
Tai nebuvo net Tomo ir Susano automobilis. Tai buvo kažkieno automobilis, kurio ilgis buvo apie 6 colių virš kaimynės važiuojamosios kelio dalies. Nereikia nė sakyti, kad Tomas ir Susan nesirengė gyventi per gatvę nuo piktos kaimynės. Jie nedelsdami atšaukė pirkimo sutartį .
Klausimai, kuriuos reikia užduoti kaimynams prieš pirkdami namus
- Kaip ilgai gyvenote kaimynystėje?
- Ką man labiausiai patinka gyventi čia?
- Ką labiausiai myliu kaimynystėje?
- Jei galėtumėte pakeisti vieną dalyką apie šią gatvę, kas tai būtų?
- Ar visi kaimynai sugeba kartu?
- Ar kada nors pastebėjote kažką keisto apie šį namą ar tavo?
- Kaip ramybė yra kaimynystėje?
Jūs būsite nustebinti, ką kaimiečiai gali jums pasakyti ir ką galite sužinoti. Pokalbis su kaimynais prieš pirkdami gali būti gelbėtojas. Šie pokalbiai gali išgelbėti jus nuo pirkimo klaidos ir perkelti į kaimynystę, kur galėtumėte būti apgailėtini žemyn.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.