Kodėl hipotekos notarai tokie brangūs?
Norėdami gauti dokumentą, kurį patvirtino notariškai, gali tekti sumokėti nedidelį mokestį. Šie mokesčiai dažnai priklauso nuo to, kur jūs gaunate dokumentą notariškai patvirtintus, valstybės nustato maksimalius leistinus mokesčius, o notarai gali apmokestinti bet kokią sumą, neviršijančią tos maksimalios sumos. Jie taip pat gali nemokėti jokio mokesčio.
Notaro mokesčiai
Standartiniai notariniai mokesčiai dažnai yra nuo 2 iki 20 dolerių už parašą, tačiau hipotekos uždarymas paprastai yra brangesnis.
Mobiliesiems notarams leidžiama imti papildomus mokesčius už kelionę į jūsų buvimo vietą, tačiau kai kurios valstybės riboja maksimalų kelionės mokestį. Daugeliu atvejų šios ribos yra gana žemos, bet visais atvejais išlaidos turi būti "pagrįstos". Prieš prašydami apsilankyti iš mobiliojo notaro, sužinokite apie visus kelionės mokesčius, kad išvengtumėte staigmenų.
Hipotekos paskolos pasirašymas
Už būsto paskolą, pvz., Paskolų pirkimą, refinansavimą ir atvirkštines hipotekas , notaro mokesčiai, kuriuos matote atskleidimo dokumentuose, dažnai yra daug didesni už jūsų valstybės maksimalius mokesčius. Pavyzdžiui, notaro mokestis gali būti didesnis nei 100 USD.
Ar tie notarai pažeidžia įstatymus? Daugeliu atvejų jie nėra. Paskolų pasirašymo paslaugos apima ne tik savo parašo notarizavimą. Be to, notaras gali apmokestinti kiekvieną parašą ne tik už apsilankymą.
Pasibaigus hipotekos paskolai dažniausiai užtrunka ne mažiau kaip valandos notaro, o notaras gali spausdinti ir parengti dokumentus bei sumokėti kitas išlaidas.
Kartais notaras nemoka 100 proc. Notaro mokesčio, kurį mokate.
Jei turite klausimų apie mokesčius, susijusius su jūsų paskola, kreipkitės į savo hipotekos maklerį arba uždarymo agentą.
Galite sutaupyti pinigų naudodami kitą notarą.
Būdai sutaupyti pinigų
Daugeliu atvejų, pavyzdžiui, uždarant hipoteką, jūs neturite jokios kontrolės, kiek jūs mokate už notaro paslaugas. Paprastai tokios situacijos yra retai - nebent jūs dažnai perkate ir parduodate namus. Per savo gyvenimą jūs nematysite reikšmingų sutaupymų, nes sumažins notaro išlaidas.
Tačiau, jei dažnai reikia notariškai patvirtinto dokumento, būtų protinga sumažinti išlaidas. Vietoje to, kad ieškote notarų įprastose vietose (pvz., Bankuose, kredito unijose, biuro reikmenų parduotuvėse ir laivybos parduotuvėse), galite padaryti geriau kitur. Jūs netgi galėsite gauti neoriginalių dokumentų neoriginalų darbą ne įprastomis darbo valandomis, kai kas nors atliks notarinius veiksmus dienos metu.
W ho yra notaras? Jums gali būti nustebintas. Paklauskite aplink, ir jūs galite rasti, kad draugai, šeimos nariai ir kolegos gali patvirtinti dokumentus už jus. Jie netgi norėtų atsisakyti mokesčio.
Bankai ir kredito unijos: finansų įstaigos dažnai notarų dokumentus klientams nemokamai. Jei patogu užsukti į savo filialą , galite sutaupyti kelis dolerius. Paprastai bankai už notaro paslaugas apmokestina ne klientus.
Vyriausybės įstaigos: taip pat galite rasti notarą vietos teisėsaugos tarnybose, pvz., Vietinėje šerifo tarnyboje arba miesto ir apskričių biurams.
Institucijos notaras: Jei dažnai reikia notarų paslaugų, gali būti verta turėti savo notarą arba tapti savimi. Jums neleidžiama notarizuoti savo parašo, bet jūs galite sumokėti už ką nors kitą sertifikatą. Pvz., Galite padengti išlaidas darbuotojui ar bendradarbiui tapti notarine visuomene.
Kas neįskaičiuotas į mokestį
Notaro paslaugos dažnai klaidingai suprantamos. Pagrindinė notaro patvirtinimo funkcija - patvirtinti kiekvieno, pasirašančio dokumentą, tapatybę ir užtikrinti, kad kiekvienas asmuo tikrai norėtų sudaryti sutartį. Tačiau notarui reikia skaityti sutartis. Taip pat notaro notarai daro išvadą, ar dokumentas yra teisėtas, ar net teisingas sandoris visoms šalims. Dėl šių paslaugų kreipkitės į vietinį advokatą.
Įkrovimo notaro mokesčiai
Paskolos iš notaro mokesčiai paprastai laikomi pajamų mokesčiais federalinio mokesčio tikslais, tačiau pasitarkite su savo mokesčių konsultantu, kad patvirtintumėte, kaip tvarkyti mokesčius, kuriuos mokate kaip notarą.
Daugeliu atvejų pajamų, kurias galite užsidirbti per metus, nepakanka norint užsidirbti. Vietoj to, notaro paslaugos dažnai siūlomos kaip papildomos paslaugos. Pavyzdžiui, bankas, be kitų bankų paslaugų, gali teikti notarines paslaugas, o notarinė visuomenė verčia jus vertingiau dirbti.
Jei esate perkrautas
Dauguma notarų gerai žino maksimalų mokestį, ir jie moka tai, kas leidžiama. Tačiau tai nėra neišsiminė, kad notaras gali perkrauti (o tai yra neprotinga, atsižvelgiant į pasekmes).
Jei tai atsitiks su jumis, paklauskite notaro, kokie maksimalūs leistini mokesčiai yra jūsų valstybėje, pateikite išsamų kvitą ir užtikrinkite, kad mokate teisingą kainą. Jei nesate patenkinti tuo, ką matote, kreipkitės į savo valstybės agentūrą, atsakingą už notarus. Pradėkite nuo valstybės sekretoriaus būstinės, jei nežinote, su kuo susisiekti.