Naudokite šį banko finansinį santykį savo šeimai
Bankai naudoja Pajamos aktyvus iki viso turto santykio, kad būtų sutrumpintas balanso, kuris siekia gauti pajamų, procentinė dalis. Visi kiti lygūs, skirtumas tarp turtingų ir neturtingų šeimų yra uždirbto turto procentas ir suma, palyginti su ne pelno turtu.
Pelno ir neapyvartos turto apibrėžimas
Pirma, mums reikia apibrėžti terminus tuo atveju, jei anksčiau jie nebuvo jų susidūrę.
- Pajamos Turtas yra tai, kas tiesiogiai generuoja pajamas, pvz., Dividendus išmokančios akcijos, palūkanų mokėtinos obligacijos , nekilnojamojo turto savybės, sukuriantys nuomos mokesčius, autorinės teisės ir patentai, kuriais suteikiami licencijų išdavimo mokesčiai, ir mašinos, leidžiančios gaminti prekes už pelną .
- Ne pelno turtas yra tai, kas nesukuria savininko pajamų. Automobilis yra ne pelno turto pavyzdys, nes jis išnaudoja pinigus iš savo gyvenimo, o ne jį gamina, nebent jums priklauso pristatymo paslauga, sunkvežimių kompanija ar taksi verslas.
Kaip apskaičiuoti pelno turtą iki viso turto santykio
Norėdami apskaičiuoti uždirbamą turtą į viso turto santykį, turite naudoti šią formulę:
(Pradedant metų pelną + metų pabaigoje uždirbti turtą) ÷ 2
-------------- padalytą --------------
(Pradžios iš viso metų turtas + metų pabaigos iš viso turtas) ÷ 2
Pavyzdys gali padėti suvokti skaičių, jei jau seniai, kai sukėlėte skaičiuoklę. Įsivaizduok vaikiną, vardu Lance. Jis mėgsta investuoti savo pinigus, kad gautų pasyvių pajamų . Nors jis dirba, idėja surinkti dividendus, palūkanas ir nuomos mokesčius yra vienas didžiausių jo gyvenimo džiaugsmų; pinigus jis neturi parduoti savo laiko surinkti, kaip jis daro uždirbdamas užmokesčio. Jis pradeda metus su $ 100,000 į obligacijas, $ 250,000 į akcijas, $ 250,000 nuomos turtui, $ 50,000 automobiliuose, $ 300,000 asmeninėje rezidencijoje ir $ 75,000 kitais asmeniniais daiktais, tokiais kaip baldai ir drabužiai. Per metus jis sutaupo 80 000 USD ir viską investuoja į papildomas atsargas, todėl naujoji suma siekia 330 000 USD.
Turime pradėti nuo pelno turto atskyrimo nuo pelno nesiekiančio turto metų pradžioje:
- Turto pradžios metai = $ 600,000 ($ 100,000 obligacijos + $ 250,000 atsargos + $ 250,000 nuomos turtas)
- Pradžios metai Iš viso turtas = 1,025,000 USD (100 000 JAV dolerių obligacijos + 250 000 USD akcijos + 250 000 USD nuomos turtas + 50 000 automobilių, asmeninė gyvenamoji vieta 300 000 USD, kita 75 000 USD)
Dabar mes turime skaičiuoti tuos pačius skaičius metų pabaigoje:
- Pabaigos metai Pelnas turtas = $ 680,000 ($ 100,000 obligacijos + $ 330,000 atsargos + $ 250,000 nuomos turtas)
- Pabaigos metai Iš viso turtas = 1 105 000 JAV dolerių (100 000 JAV dolerių obligacijos + 330 000 JAV dolerių akcijos + 250 000 USD nuomos turtas + 50 000 automobilių, asmeninė gyvenamoji vieta 300 000 JAV dolerių, 75 000 Lt kita)
Dabar mes galime juos įtraukti į formulę, norėdami rasti uždirbamą turtą į viso turto santykį:
Pirmas žingsnis:
(600 000 JAV dolerių + 680 000 JAV dolerių) ÷ 2
--------- padalytą ---------
(1 25 000 JAV dolerių + 1 105 000 JAV dolerių) ÷ 2
Antras žingsnis:
(1 280 000 JAV dol.) ÷ 2
--------- padalytą ---------
(2 130 000 JAV dolerių) ÷ 2
Trečias etapas:
640 000 USD
--------- padalytą ---------
1 065 000 JAV dolerių
Ketvirtas žingsnis:
= 0.60 arba 60%
Tai rodo, kad 60% turto Lanso asmeniniame balanse arba 0,60 JAV dolerio už kiekvieną 1,00 JAV dolerio sumą jam uždirba. Labai tikra prasme, kad kapitalas ten dirba 24 valandas per parą, 7 dienas per savaitę, 365 dienas per metus jo vardu.
Daugelis tų, kurie baigia turtingus, nuolat kuria ar įsigyja turtą
Vienas iš įdomių ekonominių reiškinių, kurie kartoja save vėl ir vėl, yra elgesio modeliai, dėl kurių tam tikros šeimos tampa turtingos.
Pavyzdžiui, inžinieriai nuolat gauna daugiau grynosios vertės už kiekvieną 1 dolerį už atlyginimą nei daugelis kitų profesijų. Tai reiškia, kad viskas lygi, jei inžinierius per metus moka 150 000 dolerių, o kolegijos profesorius - 150 000 JAV dolerių per metus, o jo gyvavimo laikotarpis baigsis milijonais dolerių.
Tam tikros imigrantų grupės turi tokią pačią tendenciją išlaikyti mažas išlaidas ir įsigyti uždirbto turto. Korėjos amerikiečiai atėjo į galvą kaip vienas akademinis šios srities ekspertas Dr. Thomas J. Stanley, jo tyrinėjimai parodė, kad jie tris kartus greičiausiai uždirba šešių skaičių pajamų ir daug kartų dažniau tampa milijonieriu. Kodėl? Perifrazuojant, o kiti pasiskolino, kad gautų geriausią namą toje naujoje sub-plėtrai, jie pirko pigesnes namus ir senesnes kaimynes, o skirtumą paskirstė indekso fondams . Nors kiti skolinosi pinigus eiti pirkti niūrią naują automobilį tiesiai iš partijos, jie derėtis dėl vienerių metų modelio iš lizingo kompanijos, mokėdami penkiasdešimt procentų nuo lipduko kainos, investuodami pinigus, kuriuos jie sutaupė nuomos savybių, arba mažos įmonės. Kultūrinis dėmesys investicijų įsigijimui reiškia, dolerio per dolerį, per metus Korėjos amerikiečių investuotojas yra labiau linkęs nei jo kolegos kurti svarbų lizdo kiaušinį, naudojantis finansine nepriklausomybe be rūpesčių. Kaip metai praeina, kaip ir inžinieriai, didesnis ir didesnis šeimos balanso procentas yra sudarytas iš uždirbamo turto.
Kai jūs protingai priimsite šį požiūrį į savo gyvenimą, tai padės jums priimti geresnius sprendimus naudodamasis savo pinigais; tuo metu gali atrodyti nedideli sprendimai, bet dėl sudėtingos galios daug dešimtmečių. Naudotas automobilis ankstyvame gyvenime gali reikšti skirtumą tarp "Ford" ir "Bentley" vėliau gyvenime, kai jūsų grynoji vertė yra pakankamai našta, kad kiekvienais metais išmesti didžiulį perteklinį turtą.