Jei nebūsite įsijungę, tos nuotraukos nebebus visada
Pirmasis klausimas, kurį daugelis agentų išgirdo iš pirkėjų po uždarymo, yra šie: kaip aš manau, kad mano namo nuotraukos iš Zillowo ir visų kitų svetainių nuotraukos? Jie mano, kad sąrašo agentas tai padarys. Bet tai nėra lengva.
MLS Forever
Jis prasideda MLS. Pardavėjai nori, kad jų namai būtų reklamuojami visur internete. Padidėjęs internetinių pirkėjų poveikis didina pelno potencialą; jų minčių procesas yra daugiau svetainių, linksmas.
Daugelis svetainių siunčiamos iš MLS. Pardavėjai nebūtinai rūpinasi pasekmėmis ar pirkėjo privatumu po sandorio užbaigimo
Parduodamos Jūsų namų nuotraukos, po to, kai ji parduodama
Tačiau juokingas dalykas atsiranda, kai pirkėjai tampa namų savininkais. Nepaisant to, kad pirkėjai, prieš įsigydami naujus namus savo smartfono privatumoje, pirko, skelbdami nuotraukas "Facebook" iškart po pardavimo uždarymo jie gali staiga jausti kitaip. Kada tik fantazija tampa realybe. Dabar jie reikalauja nuosavybės. Ir nuosavybės jausmai gali būti intensyviai ir itin privatūs. Taigi jie yra privatūs, kurie jaučia įsibrovimą dėl internetinių nuotraukų. Jie nori, kad niekas kitas akis nepatektų į savo įmontuotą indaplovę ar šešių degiklių diapazoną.
Teisinės nuomonės skiriasi, tačiau dauguma teisininkų, kuriuos žinau, sutinka, kad nuotraukos nepriklauso namo savininkui. Namų savininkas tikrai neturi paveldėjimo ar teisinės teisės reikalauti pašalinti senas nuotraukas.
Be to, kai kurių negalima pašalinti, nesvarbu koks.
MLS nesibaigianti galaktika
Norėdami išsiaiškinti, kaip pašalinti senas savo namų svetainių nuotraukas iš svetainių, tai padeda pradėti suprasti, kaip nuotraukos pasiekė vietą, kurioje jie yra. Jis prasideda MLS . Atsižvelgiant į jūsų vietinį MLS, ši sistema gali paskirstyti "downline" į 20, 60 arba 100 skirtingų svetainių.
Automatiškai Tai yra populiari namų pardavimo tinklapis, pvz., "Zillow", "Trulia" arba "Realtor dot com", didieji trys.
Daugelį metų agentai galėjo tik paskelbti įrašus į Zillową. Vis dėlto dabar Zillowo politika to neleidžia, ir ji derėjosi tiesiogiai iš MLS įmonių visoje šalyje.
Kiekviena svetainė taip pat gali platinti duomenis savo seserų svetainėms. Agentai gali dienoraštyje apie savo naujus įrašus kitose svetainėse ir paskelbti nuotraukas. Jūs turite "Facebook", "Twitter" arba "Instagram" ir "Pinterest", kur kiti bus patraukti nuotraukas į "pin" savo puslapiuose. Tai kaip niekada nesibaigianti galaktika, o jūs esate laive "Enterprise", bandydami drąsiai eiti ten, kur niekas anksčiau neišnaudojo jokios sėkmės į juodąją skylę.
Geriausias būdas pašalinti senas nuotraukas iš jūsų namų, skirtų parduoti iš svetainių
Vienintelis geriausias būdas pašalinti senas jūsų namų nuotraukas iš svetainių yra tai paklausti jūsų pirkimo pasiūlyme . Padarykite šias nuotraukas iš MLS pašalinti dėl nenumatytų atvejų. Tai reiškia, kad, kai pašalinsite savo sutarčių nenumatytas išlaidas ir artimiausiu metu turėsite finansuoti paskolą, galite paprašyti išvardijimo agento nedelsdami pašalinti visas nuotraukas iš mūsų Mothership, MLS. Tai nereiškia, kad pašalinimas iš kitų svetainių yra būtinas.
Antriniai būdai pašalinti senas nuotraukas iš jūsų namų, skirtų parduoti iš svetainių
Jei per vėlu, ir jūs jau uždarėte, ir norite, kad tos nuotraukos būtų pašalintos, pradėkite nuo sąrašo agento. Būkite mandagūs ir malonūs. Pateikite savo bylą. Jūs netgi galite manyti, kad suprantate, kad užklausa gali atrodyti nereikšminga agentui, tačiau tai reikštų jus pasaulį, jei agentas galėtų imtis laiko ir pašalinti nuotraukas iš kai kurių svetainių, kuriose agentas gali turėti prieigą, pvz., Zillow .
Remiantis mano teisiniais patarėjais, agentas neprivalo pateikti jūsų prašymo, bent jau Kalifornijoje. Tačiau daugelis nekilnojamojo turto maklerio ir, pailgdamos pačių agentų, nori puoselėti gerą valią visuomenėje ir gali jums padėti.
Pasidaryk pats
Jūs taip pat galite pašalinti senas nuotraukas iš Zillow, sukūrę Zillow sąskaitą.
Tada prisijunkite prie savo paskyros ir prašykite namų. Kai jus tvirtino namus, jūs turite galimybę redaguoti nuotraukas (pašalinti juos). Zillow klientų aptarnavimo pakartojimai taip pat gali padėti jums rasti šį žingsnį sudėtinga. Zilovas perduoda savo įrašus į "Trulia", taigi, kai jis bus pašalintas iš Zillowo, tai taip pat bus ištrinta iš "Trulia".
Daugelis kitų svetainių, išskyrus MLS, pašalins nuotraukas, jei paprašysite savo klientų aptarnavimo tarnybos pagalbos. MLS yra gana "hardcore" ir nenori keisti savo mokslinių tyrimų archyvų. Norėdami rasti svetaines, įtraukite savo adresą į savo mėgstamos paieškos variklio paieškos laukelį. Dėl giggles aš įžengiau į atsitiktinės buveinės, kurią pardavė prieš 6 metus, adresą, tik skaičiuojant įrašų skaičių po šešerių metų. Šis namas vis dar buvo išvardytas 72 įrašuose, kai kurie su nuotraukomis ir kai kurie be. Kas yra "Zillow Premier" agentas.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.