FHA - Federalinė būsto administracija
FHA paskolos buvo populiarus tarp pirkėjų beveik 80 metų nuo jų paleidimo 1934 metais. Reikalaujanti, kad nedaug sumažėtų 3,5 proc. Ir pasidžiaugtų kai kuriais geriausiais "2nd Chance" pasirašymo gairėmis 2015 m., FHA ir toliau yra hipotekos finansavimo pagrindas.
VA - veteranų departamentas
Įdiegta kaip atlygis ir paskata tarnybai mūsų šalyje; VA hipotekų finansavimas taip pat tarnavo Amerikai. 2012 m. Veteranų reikalų departamentas paskelbė, kad garantuoja būsto paskoloms 20 milijonų JAV dolerių, nes jos hipotekos paskolų programa buvo įkurta 1944 m. Kaip originalaus GI teisių įstatymo dėl Antrojo pasaulinio karo veteranų grąžinimo dalis.
Norėdami gauti VA paskolą, turite būti įteikę JAV kariuomenėje arba esate Nacionalinės gvardijos ar rezervų narys. Kai kuriais atvejais mirusių veteranų sutuoktiniai taip pat yra tinkami. VA priskyrimas yra labai panašus į FHA, kuriam taikomas atleidimas nuo baudų.
USDA - JAV žemės ūkio departamentas
Dublino "Ūkininko paskolą" ir finansavo USDA , Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas, ši kaimo būsto paskata yra prieinama daugeliui mažame miestelyje Amerikoje.
JAV dolerių finansavimas gali pasiūlyti žemą palūkanų normą, žemos įmokų būsto paskolą mažoms ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms, kad galėtų pateikti vieną iš geriausių rinkoje esančių hipotekinių sandorių.
Yra geografiniai reikalavimai pačiam turtui, o skolintojas gali tikrai padėti išsiaiškinti, ar jūsų svajonių namas atitinka šią programą. USDA programa dažniausiai naudojama miestuose, kurių gyventojų skaičius yra 25 000 ar mažiau.
Įprasta 3% nuolaida programai
Kreditinė vertė "Fannie Mae" 97% paskolos vertės programa, kuri kadaise buvo taikoma, atsirado nuo pelenų iki 2014 m. Gruodžio mėn. Laimei, Federalinė būsto finansų valdyba (FHFA), kuri kontroliuoja Fannie ir Freddie, suprato, kad daugelis "Millennials" liko namų pirkimo stende dėl turto trūkumo.
Jie taip pat nustatė, kad FHA finansavimas yra brangesnis, nei pageidauja, ir jam trūksta pagrįstos įprastos hipotekos alternatyvos. Kaip tai atsitinka, tūkstančiai demografiniai jaunuoliai sunkiai sutaupė per Didžiąją nuosmukį. Esant nedirbantiems ir nepakankamai apmokamiems, sunku sutaupyti tūkstančių sumokėti įmoką.
Vis dėlto tai nereiškia, kad su taupymu užginčyti tūkstantmečiai yra didesnė kredito rizika. Tiesą sakant, daugelis turi nepriekaištingą kreditą, kuris dažnai veikia kartu su darbo jėgos judėjimo didėjimu, todėl labai maža kredito rizika.
Paprastoji 3% nuolaida hipoteka yra tvirtas FHA finansavimo variantas. 3% įmokų mokėjimo programa yra ribojama iki 424 100 dolerių ar mažiau.
Paskolos labai brangiose vietovėse yra leidžiamos, tačiau paskolų dydžiai vis dar neatitinka vietinių reikalavimų.
Valstybės ir vietos pagalbos programos
Kiekviena valstybė turi bent vieną namų pirkėjo pagalbos programą, dauguma jų turi keletą galimybių. Dauguma valstybės būsto ir finansų įstaigų programų yra orientuotos į mažas ir vidutines pajamas gaunantiems pirkėjams.
Tačiau yra ir programų, skirtų skatinti rajonus ar paskatų pirkėjus, kurie tarnauja bendruomenei kaip gaisrininkas, policininkas, socialinis darbuotojas ar mokytojas. Individualios bendruomenės ir netgi rajonai skiria finansavimą būsto paramai ir kaimynų atgaivinimui.
Mokama patikrinti "HUD" puslapį "Pirkimas namuose", be to, tiriant jūsų oficialias apskričių ir miesto valdžios svetaines vietinėms paskatoms.