Skaitytojas klausia: "Aš esu pirmasis namų pirkėjas, turintis ilgalaikį stabilų darbą ir gerą kredito istoriją. Manau, kad iki šiol viską padariau teisingai savo gyvenime, ir aš nenoriu sugadinti, kai jis Kai kurie sako, kad turiu rasti skolintoją ir gauti iš anksto patvirtintą, kol aš kada nors kalbėsiu su nekilnojamojo turto agentu, nes tai, ką agentas tikisi, kad aš. pirmiausia pasikalbėkite su nekilnojamojo turto agentu. Ką manote, ar turėčiau rasti skolintoją arba nekilnojamojo turto agentą? "
Atsakymas: Puikus klausimas, ar turėtumėte paskambinti agentu ar rasti skolintoją. Pradedamas sunkiausias dalykas daugeliui namų pirkėjų. Kai kurie bando aplankyti tam tikrą laiką, bandydami nuspręsti, ką daryti. Ką jūs visiškai nenorite padaryti, tai pirmiausia surasti namus. Net, nors tai gali pasirodyti jums prasmingiausiu.
Čia nieko nekalti apie krūmą. Pirmajam namų pirkėjui geriau pasikalbėti su nekilnojamojo turto agentu prieš pasirenkant hipotekinį skolintoją . Jūsų paskola yra svarbi, bet jūsų nekilnojamojo turto agentas yra svarbesnis. Jūsų hipoteka yra nedidelė sandorio dalis. Be to, jūsų agentas gali padėti jums rasti hipotekinį skolintoją lengviau ir greičiau, nei skolintojas gali padėti jums rasti gerą agentą. Dauguma agentų perduotų duomenų bazėje turės daugybę skolintojų ir praeityje asmeniškai su jais dirbančių skolintojų grupę.
Be to, agentai nukreipia hipotekinį skolintoją su įrodytu įrašu, kuris, jų žinoma, gali uždaryti paskolas.
Hipotekiniai brokeriai gali nurodyti tik agentus, kurie juos siunčia verslui, o tai reiškia nieko, o agentai gali būti visiškai nauji.
Nekilnojamojo turto agentai paprastai yra gana užsiėmę žmonės, bent jau asmenys, kurie uždirba pinigus, o tai yra agentai, su kuriais norite dirbti. Kadangi paprastai užsiimantys agentai turi patirties, o jų patirtis padės išvengti problemų.
Prieš nuspręsdami apie agentą, galbūt norėsite apklausti agentus, kad nustatytumėte, kas bus jums geriausias.
Tiesiog paskambinkite agentui ir paprašykite 30 minučių susitikimo agento biure. Būkite iš anksto ir paaiškinkite, kad ieškote agento ir norėtumėte pasikalbėti su 2 ar 3 agentais, prieš priimdami agentą . Agentas supras. Be to, galite interviu telefonu, bet asmeniškai geriau.
Nebijokite pasakoti agentui, kad susitiko su agento konkurentais. Jei nesidalinsite savo ketinimais su agentu, agentas, kai ji sužinos, gali būti įdomu, ką dar esate nuo jos. Ji gali jausti apgauti. Ji gali įdomu, ar norite dirbti su ja. Tiesiog pasakyk jai, ir tai gerai.
Kiekvienos asmenybės yra skirtingos, o agentai yra lygiai taip pat, kaip bet kuris kitas žmogus žemės paviršiuje. Tu arba kaip asmuo, ar ne. Ir jei to nepadarėte, nesijaudinkite, kaip jums reikia atsiprašyti, tiesiog pereikite prie kito agento. Jūs turėsite glaudžius ryšius su savo agentu per kelias savaites, galbūt mėnesius, ir jums labiau patinka jūsų pasirinktas asmuo.
Privalumai pasirinkti agentą prieš skolintoją
Privalumas pasirinkti agentą prieš skolintoją yra tas faktas, kad agentas valdys jus teisinga kryptimi.
Agentas turės paskolos davėjų referalų perduoti jums. Agentas gali padėti suderinti paskolos tipą, kurį galbūt norėsite suteikti skolintojui, kuris gali specializuotis tam konkrečiam finansavimo tipui. Be to, reali nauda yra agentas žino, kurie kreditoriai atlieka ir kurie gali užlaikyti uždarymą. Tikriausiai jūs neturite tokios informacijos savarankiškai.
Kitas privalumas pasirenkant agentą prieš skolintoją yra jūsų agentas, greičiausiai nukreips jus į vietinį skolintoją. Kartais pirkėjai nori dirbti su kreditoriais, kurie yra kitame mieste ar net kitoje valstybėje. Nekilnojamasis turtas yra vietinis. Jums gali būti nepalankios sąlygos pasiūlymų deryboms, jei jūsų skolintojas nėra vietinis. Jūs nenorite prarasti savo svajonių namų, nes sąrašo agentas niekada negirdėjo apie savo skolintoją.
Tikriausiai geriausias dalykas, agentas gali padėti išsiaiškinti, ar tinkamas laikas jums pirkti .
Galite išmesti scenarijus apie judėjimą į įvairias bendruomenes ir aptarti privalumus ir trūkumus su savo agentu. Galite atmesti idėjas iš agento. Agentas bus jūsų uola, jūsų skambučio plokštė ir, tikiuosi, žmogus, kurį galite pasitikėti.
Jūsų agentas pasieks jus per namo pirkimo procesą nuo A iki Z ir palaikys ranką taip ilgai, kaip to reikės. Jūsų nekilnojamojo turto agentas bus svarbiausias asmuo jūsų gyvenime iki dienos, kurią jūs užsidarysite.
Kaip rašymo laikas Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 yra "Liono nekilnojamojo turto" brokeris-advokatas Sakramentoje, Kalifornijoje.