Kodėl pardavėjai reikalauja įrodyti, kad iš pirkėjo yra lėšų

Fondų įrodymas yra dar vienas būdas parodyti man pinigus

Pardavėjai dažnai reikalauja, kad namų pirkėjas gautų lėšų įrodymus, kai tas pirkėjas gauna hipoteką. Dauguma pardavėjų paprastai nori pamatyti įrodymus, kad pirkėjas iš tikrųjų turi sumokėti išankstinį mokėjimą ir (arba) uždarymo išlaidas prieš sutikdamas jį parduoti pirkėjui. Išankstinio patvirtinimo laiškas ne visada pakankamas. Pirkėjo žodžio nepakanka.

Be to, pardavėjai paprastai reikalauja pinigų iš pirkėjo įrodymų. Taip yra todėl, kad listinguojantis agentas , greičiausiai, patarė pardavėjui išlaikyti savo namus rinkoje, kol agentas negauna pirkėjo lėšų.

Fondų ir piniginio pirkėjo įrodymas

Paprasčiau tariant, grynųjų pinigų pirkėjas yra asmuo ar subjektas, kurio pinigai yra uždaryti. Nėra paskolos, nėra hipotekos. Tik pinigai Daugelis pirkėjų gali laikyti save piniginiu pirkėju, bet iš tikrųjų jų nėra. Tai pirkėjai, kurie yra:

• Parduodant atsargas ar investicinius fondus
• Turi dar neužbaigtą indėlio sertifikatą
• Paskolos pinigus iš giminaičio
• Refinansuoti asmeninę gyvenamąją vietą, kad padidintumėte pinigus
• Laukiama, kad testamento teismas paskirstytų turtą
• Skolinimasis vertybiniais popieriais
• Likvidavimo lėšos išėjus į pensiją
• Gauti hipoteką, užtikrintą turtu, kurį jie perka

Kitaip tariant, jei pinigai nėra likvidūs ir lengvai prieinami, tada pirkėjas nėra piniginis pirkėjas. Pirkėjas yra asmuo, pateikiantis pasiūlymą, kuris priklauso nuo kitų aplinkybių. Kartais pirkėjai, kurie gauna sunkių pinigų paskolą, siūlo pinigus, kai jie nėra grynieji pinigai.

Toks elgesys laikomas apgaulingu ir galbūt pažeidžia sutarčių teisę.

Iš pradžių mokamų lėšų įrodymo įrodymai

Nepaisant to, kad pirkimo sutartis yra didžioji pinigų suma , tai yra lėšos, reikalingos uždaryti sąlyginį išlaikymą, pradinio įnašo ir uždarymo išlaidų likutį.

Pirkėjo uždarymo išlaidos gali siekti apie 3 proc. Arba pardavimo kainos.

Jei pirkėjas sumoka čiužinį grynaisiais pinigais, gali būti labai sunku įrodyti, kad pirkėjas turi grynuosius čiužinius. Tai taip pat gali būti ir pinigų įnešimas į banką. Federaliniai įstatymai reikalauja, kad bankai praneštų vyriausybei apie 10 000 dolerių už grynuosius pinigus.

Bet koks lėšų įrodymas turi nurodyti šiuos elementus, pageidautina, oficialiame įstaigos, kurioje yra lėšos, blankų:

• Data
• Sąskaitos savininko vardas ir pavardė
• Lėšų indėlis

Nesvarbu, ar lėšų patikrinimas yra įrodymas, kad pirkėjas turi pradinį įnašą ar visus pinigus, būtinus, kad būtų išvengta hipotekos , procesas iš esmės tas pats. Pirkėjas turės pateikti dokumentą. Dokumentą kartais gali patikrinti paskolos pareigūnas, bet dažniau negu pardavėjas ir pardavėjo atstovas norės pamatyti faktinį dokumentą. Štai keletas pavyzdžių dokumentų tipų:

• Originalus banko išrašas
• Internetinė banko ataskaita
• Atvira akcinė kredito linija
• Pinigų rinkos sąskaitos balanso kopija
• Patvirtinta finansinė ataskaita