Kada geriausias metų laikas pirkti namus ? Griežtai analitiniu požiūriu kalbama apie mažiausiai dvi dienas per metus, kad namuose pirkėjams būtų suteiktas pranašumas. Ar norėtumėte atspėti, kurios dvi dienos geriausia pirkti namus ? Išmeskite tas dienas ir pažiūrėkime, ar esate teisus.
Kiekvieną pavasarį, kaip tulpės, sunku puoselėti šilumą lydančią sniegą šiaurėje, o riešutmedžiai atsargiai atidaromi pietų vietovėse, be abejonės, gamintoja "nekilnojamojo turto ženklai prasideda visoje šalyje kaip zuikiai.
Netrukus "Pardavimo" ženklai montuojami ant stulpų, gatvėse vykstančios veiklos gniūžtės, kaip pardavėjai, pirkėjai ir nekilnojamojo turto agentai, iškrenta visur, kur jie žiemoja iki žiemos, kad pritartų pavasario pardavimo sezonui.
Nėra nieko panašaus į pavasario nekilnojamojo turto rinką. Pasiūlymai skliauja per skaitmenines internetines svetaines ir nuolat siunčiami el. Laiškai su mobiliaisiaisiais telefonais. Visi nori sandorio, ir visi nori parduoti. Paprastai rinka yra užtvindyta atsargomis. Pavasarį rinkoje daugiau nei bet kuriuo kitu metų laiku.
Tai taip pat gali būti blogiausias laikas pirkti namą . Pavasario pardavimo rinka dažnai sukelia pernelyg didelę konkurenciją tiems patiems namams. Išskyrus vieną dieną. Pavasarį yra viena diena, kad pirkėjai turės pranašumą prieš visus kitus pirkėjus. Iš tikrųjų jie gali būti vieninteliai pirkėjai, ieškantys namų tą pačią dieną.
Vienas svarbus patarimas prisiminti yra pabandyti niekada nesibaigti paskutinę gegužės dieną.
Jums bus sunku rasti iniciatorių, o pavadinimų bendrovės bus užpildytos uždarymais. Tačiau kai tikitės, kad pardavėjai bus atviriausi ir priims pasiūlymą, yra dvi puikios metų dienos, kai nusipirksite namą.
Velykų sekmadienis yra antras geriausias namo pirkimo diena
Pirmasis Velykų vakarėlis ieškojo pirkėjo, kuris ieško "Fixer", esančio Sakramento centro pakraštyje.
Namas atėjo į rinką už patrauklią kainą. Pirkėjas nedelsdamas patikrino namus ir parašė pasiūlymą. Laimei, įtraukimo agentas taip pat buvo pardavėjas, todėl buvo labai lengva pateikti pasiūlymą. Pasiūlymas buvo pasirašytas ir priimtas Velykų sekmadienyje, nes nebuvo konkurencijos. Ateik pirmadienį, pasiūlymai prasidėjo, bet buvo per vėlu. Akivaizdu, kad ne krikščioniškuose rajonuose ši taktika taip pat gali neveikti.
- Velykos krinta kada nors nuo kovo 22 d. Iki balandžio 25 d.
- Tai pirmas sekmadienis po bažnytinio mėnulio po pavasario lygiadienio.
- Vakarinis lygiadienis priklauso nuo kovo 20-21 d., Priklausomai nuo metų.
Kalėdos yra geriausia diena pirkti namą
Kalėdų dieną beveik niekas nežiūri į namus. Nesvarbu, ar esate krikščionis, ar švęskite šventes, gruodį pirkėjų pirkimai gerokai mažesni. Tačiau perkant Kalėdų dieną arba šalia jo yra protingas žingsnis. Jei per kelias dienas prieš Kalėdas ieškosite namų, dėl kurių norėtumėte pateikti pasiūlymus , būsite geriau pasiruošę. Kodėl Kalėdų atostogų sezonas yra toks patrauklus?
- Žmonės yra geros nuotaikos, švenčia, atidaro dovanas, mėgaujasi šeima ir, turime galvoje, kai kurie iš jų yra šiek tiek padaugėję.
- Žmonės labiau linkę būti turtingi, net jei tai reiškia, kad sumažės kainos. "Ei, tai Kalėdos, gera, tiesiog pasirašyk".
- Kalėdų savaitės metu nedaugelis pirkėjų žiūri į namus, todėl galimybė gauti kelis pasiūlymus ar bet kokį konkurenciją yra labai maža.
- Namų kainos paprastai mažėja iki 12 mėnesių mažo gruodį.
- Jei asmuo turi savo namus į rinką per Kalėdas , tas asmuo tikrai rimtai žiūri į derybas ir parduodamas tą namą. Galite statyti ant jo. Dar geriau, kodėl gi ne parašyti pasiūlymą?
Žinoma, raktas yra surasti nekilnojamojo turto agentą, kuris a) dirbtų Kalėdų metu ir b) būtų pakankamai agresyvus, kad galėtų kirsti savo kelią į pardavėjo namus be batutai. Šie agentai ten yra. Praėjusį gruodį buvęs Havajuose aš sekau savo patarimą ir nusipirkau namą. Praeiti eggnog.
Brangiausi pašto kodai nuoma ir pirkimas.
Elizabeth Weintraub Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, yra tarpininkė-advokatas Lyon Real Estate, Sakramentas, Kalifornijoje.