Skaitytojas klausia: kai prieš 5 metus nusipirkėme šią vietą, mano žmonai teko gauti vyšnios medienos spinteles ir pliušinį "Berber", todėl išleidome 60 000 eurų atnaujinimams. Nuo plantacijų žaliuzių, mūsų erdvinio garso sistemos, visa tai šūdas mums kainuoja daug. Dabar mūsų namas yra aukštyn kojomis ir povandeninis. Mes turime dvigubai daugiau nei verta. Norėdami grąžinti kai kuriuos pinigus, aš planuoju su savimi pasiimti Bosch indaplovę ir galbūt ir langines. Jie tik prisukami prie gipso kartono. Ar aš turiu problemų? Kokius įrenginius pardavėjas gali pašalinti per trumpą pardavimą? "
Atsakymas: tai yra geras dalykas, kurį jūs paprašėte apie švelnų pardavimų valymo įrenginių, prieš juos išardydami. Taip pat skamba, kaip galite būti šiek tiek sudirgusi dabar, kai praleidote tiek daug pinigų tiems naujinimams. Naujos būstinės naujovės dažniausiai būna statytojo didžiausios pelno maržos. Jūs nesate pirmasis trumpalaikis pardavėjas, kuris apgailestauja, kad išleidžiate daugiau nei norėjote išleisti atnaujinimams.
Problema yra naujovinimas tampa įrenginiais, kai jie yra įdiegti. Šis kiliminė danga iš sienų ir sienų yra laikiklis. Ar galite iškirpti Berberį ir pasiimti su savimi? Žinoma, galite. Bet tai vagystė. Ir tai yra 5 metų kilimai, kuriuos reikia paleisti. Pardavimui naudojamų kilimėlių rinka nėra daug. Galbūt ne pelno siekiantis asmuo gali jį naudoti parado plūdės platformoje?
Šios plantacijos žaliuzės? Jie galėjo kainuoti jums 10 000 dolerių, kad būtų galima įdiegti, tačiau jie yra pritaikyti kiekvienam langui ir negali būti lengvai perkeliami į kitą namą.
Jų gatvės vertė gali būti 200 USD. Žinau, kad parduodamas trumpas pardavėjas Lincoln, Kalifornijoje, kuris virtuvėje pašalino savo matinio stiklo sandėliukas. Ji atidavė ją savo artimui kaimynei už jos kaimynės standartines statybininko laipsnio duris, kurios visai neatitiko jos atidarymo.
Aš suprantu, kad kai kurie pardavėjai piktai parduoda .
Jie labai pikti savo banke, kad jiems nepadėjo. Dažnai, kai vyrui ir žmonai, kurie daro trumpą pardavimą, tai vyras, kuris yra maddest. Daugelis moterų, atrodo, geriau tvarko trumpalaikio pardavimo sąvoką ir šaltą realybę. Aš nesu įsitikinęs, ar tai yra todėl, kad tradiciškai vyrai nori aprūpinti savo šeimas ir jaučiasi, kad jie juos išleido, dėl ko jie žlunga savo protu arba kodėl tiek daug vyrų tenka tokiems intensyvaus priešiškumo jausmams. Aš tiesiog žinau, kad daugelis iš jų daro.
Gali būti, kad vyrai dažnai yra kontroliuojami. Prarasti nuosavo kapitalą namuose yra nuostolis. Jei šį nuostolį susilpnina asmeniniai sunkumai, gali labai įtampa galvoti apie trumpalaikį pardavimą. Štai keletas bendrų jausmų per trumpą pardavimą:
- Atsisakymas. Pardavėjai mano, kad bankas turėtų jiems padėti ir nenorėtų priminti, kad bankas neužpildė švirkštimo priemonės ir neleido jiems nusipirkti šio namo. Jie tikisi, kad ekonomika tobulės, tačiau horizonte jie nebus atkuriami. Jie laukia, kol padėtis pagerės, ir to neįvyks.
- Pyktis. Jie nori teisingumo. Jie nori gauti net. Jie nori kontroliuoti. Jie nesiruošia gauti šių dalykų. Jie nenori rasti naujos gyvenamosios vietos. Išpjaustęs šia liustra, net jei jie gautų tik 25 dolerius už jį "eBay", jie turėtų jaustis geriau, bet to ne. Tai degi liepsnas.
- Depresija. Jie liūdina dėl savo namų praradimo. Svajonės, kurias jie turėjo, kai jie persikėlė, dabar yra sugriautos. Tai, ko jie tikėjosi, praėjo. Tokia ateitis neegzistuoja. Tai panašu, kad kažkas išpjaustė kilimėlį iš savo kojų, todėl jie nusprendžia burberiškai išplėsti Berberį.
Šviestuvai, kurie pasilieka trumpą parduoti
Nors trumpalaikiai pardavimai paprastai parduodami "kaip yra" , tai nereiškia, kad gerai pašalinti įrenginius. Šviestuvai nuolat pritvirtinti prie namo. Nesvarbu, ar pakeitėte šviestuvą, įdėję nuotolinio valdymo ventiliatorių , kai šis ventiliatorius buvo prijungtas, jis tapo įtaisu.
Jūsų paskolos davėjo paskola yra būstinė. Skolintojas gali kreiptis prieš jus asmeniškai, bet pirmoji vieta, kur bus ieškoma grąžinimo, yra pačiame namuose. Viskas, kas pritvirtinama prie šio namų kaip nekilnojamasis turtas, yra banko saugumo dalis.
Jei jis sugadintas, bankas gali pateikti pretenziją draudimo bendrovei. Draudimo kompanija gali eiti po pardavėjų, kurie padarė žalą arba pavogė prietaisus. Įrenginiai nėra tavo pavogti.
Jei galite ištraukti maitinimą iš elektros tinklo ir ištraukite arba išmeskite, jis gali išeiti. Jei jis pritvirtinamas prie žemės arba auga žemėje, jis turėtų likti. Čia pateikiami pavyzdžiai, kuriuos galima įsigyti artimoje namų parduotuvėje:
- Pritvirtinti šviestuvai ir lubų ventiliatoriai .
- Kilimai, mediena, plytelės, bambukai, vinilo, kamštienos arba keramikos grindys.
- Spintelės, pridedamos knygų spintos ir lentynos.
- Langai ir durys.
- Pritvirtintos langų dangos.
- Built-in židiniai ir dūmtraukiai.
- Built-in prietaisai.
- Vandens šildytuvai, ŠVOK sistemos, santechnika, varis ir Romex
- Cat-5 laidai ir erdvinis garsas
- Svarstyklės, tualetai ir kriauklės.
- Karūnuota liejimas.
- Tualetai, vonios, medicinos spintelės, rankšluosčių laikikliai ir veidrodžiai.
- Grindys, lubos, sienos, sijos, smeigės, slenksčio plokštės ir pamatai bei stogai.
Svarbiausia, prisimenate, kai nusipirkote namuose, kaip jaudinote? Štai kaip naujas pirkėjas jaučia jūsų namus, jei nesunaikinsite jo. Jūs nesugadinsite banko pašalindami armatūros ir prietaisų. Tu baudai naująjį pirkėją. Pirkėjas, kurį tu kada buvo. Tu kenkia sau. Ir jūs kenkia vargstančiam pirkėjui, kuris jums nieko nedarė, išskyrus norą mylėti tavo namus tiek, kiek tu mėgsti jį mylėti.