Turto paskirstymo modelių ir strategijų nekilnojamojo turto pavyzdžiai
Daugelis investuotojai nori pasinaudoti turto paskirstymo metodu valdyti savo pinigus, suskaidydami savo kapitalą tarp atsargų , obligacijų , nekilnojamojo turto , pinigų, aukso ir kai kuriais atvejais privačioms įmonėms. Kai kurie investuotojai tai daro ir investuoja į patentus, daina teises ir kitą intelektinę nuosavybę. Prieš daugelį metų aš parašiau savo asmeninio tinklaraščio skaitytojų rinkinį turto paskirstymo modelių portfelio vadovus. Aš juos sujungiau čia, kad galėčiau išplėsti plačią literatūrą, kurią aš padariau šia tema, kad padėtų jums rasti tai vienoje lengvai suprantamoje vietoje.
01 rasti turto paskirstymo modelį, kuris jums tinka
Kiekvienas investuotojas turi skirtingus poreikius. Tai reiškia, kad nėra vieno turto paskirstymo modelio, kuris veiktų visiems. Atsižvelgiant į jūsų gyvenimo etapą, kuriame jūs atsidursite, net jūsų asmeninis turto paskirstymas pasikeis nuo augimo, kai esate jaunas, iki pasyvių pajamų, kai esate vyresnis. Čia yra keletas dalykų, kuriuos reikia galvoti apie tai, kada reikia nustatyti, kuris iš jų gali jums padėti.
Ši turto paskirstymo, turto modelių ir jų darbo apžvalga buvo skirta naujam pradedantiesiems, norintiems pasinaudoti koncepcija. Tai turėtų suteikti jums gerą pagrindą, kol pradėsite įžvelgti į pažengusius disciplinos aspektus.
03 Augimo turto paskirstymo modelio portfelis
Daugumai jaunų ir vidutinio amžiaus žmonių jūsų portfelio tikslas bus augimas. Beveik visais atvejais tai bus sukurti patogią lizdą kiaušine iki to laiko, kai esate pasirengęs išeiti į pensiją arba vaikams ir anūkams per koledžą. Štai pavyzdys, kaip gali atrodyti augimo turto paskirstymo modelio portfelis.
04 kapitalo išsaugojimo turto paskirstymo modelio portfelis
Yra daugybė priežasčių, dėl kurių galbūt jus domintų daugiau, kad apsaugotumėte tai, ką turite, kad uždirbtumėte gerą pelną. Kartais tai yra todėl, kad jūs atidėjote pinigus už įmoką namuose. Kitais atvejais tai yra, nes jūs turite pakankamai laiko išgyventi likusį jūsų gyvenimo trukmę ir tiesiog norėsite sumokėti savo sąskaitas. Kai tikslas yra išsaugoti savo kapitalą virš visų kitų priežasčių, yra tik keletas turto klasių, kurias turėtumėte apsvarstyti savo portfeliui.
05 Balanced Asset Allocation Model Portfolio
Subalansuoto turto paskirstymo modelio tikslas yra pagrįstai derinti augimą iš atsargų, palūkanų pajamų iš obligacijų ir daugeliu atvejų nekilnojamojo turto nuomos iš nekilnojamojo turto.
06 nekilnojamojo turto turto paskirstymo portfelio modelis
Nekilnojamasis turtas yra viena iš seniausių, įtvirtintų ir labiausiai universalių investavimo formų. Skaičiuojant tinkamą nekilnojamojo turto turto paskirstymą, gali būti sunku, tačiau jūs galite susipažinti su šio straipsnio pagalba, nurodydami keletą skirtingų būdų, kaip pasinaudoti savo portfelio turto kategorija.
07 Tarptautinis turto paskirstymas
Daugiau nei pusė pasaulio akcijų, obligacijų ir nekilnojamojo turto vertybių yra už JAV ribų. Čia nėra jokios prasmės, kad turėtumėte visus pinigus čia, turtuose, išreikštuose doleriais, jei turite portfelį, kurio vertė yra mažiausiai 100 000 USD ar daugiau. Kai kuriais atvejais tai gali būti lengvai padaryta investuojant į tokias bendroves, kaip "Coca-Cola", kuri uždirba didžiausią savo pelną užsienyje. Kitais atvejais gali prireikti nupirkti užsienio akcijas ar alternatyvias netiesiogines išmokas, kad surenkate dividendus sterlingų, euru, jenų ir šveicarų frankų dividendų.
08 Infliacijos turto paskirstymo modelio portfelis
Kai infliacija padidina savo negražią galvą, veikdama kaip slaptas mokestis, išnaudojant savo perkamąją galią per tam tikrą laiką, yra keletas turto paskirstymo portfelio modelių, kuriuos galite naudoti, kad apsisaugotumėte nuo jo turto sunaikinimo.
09 Defliacijos turto paskirstymo modelio portfelis
Kalbant apie defliacinę aplinką, kadangi doleris tampa vertingesnis ir turto kainos žlugdo, investuotojai gali būti paskersti. Vienas iš būdų apsisaugoti nuo šios priežasties yra laikyti tam tikras turto klases, kurios gali tapti apsauga, kai sunku atsikratyti laiko. Šis defliacijos turto paskirstymo modelio portfelis turėtų suteikti jums keletą idėjų apie tai, kur pradėti.
10 aktyvių ir pasyvių turto paskirstymo strategijų
Investuotojams labai skiriasi, ar tinkamas investicijų metodas yra aktyviai valdyti pinigus pasirinkdami individualius ūkius, ar turėtumėte pasyviai sėdėti savo pinigais, perkant ir laikydami turtą ilgą laiką. Šis suskirstymas paaiškina skirtumą tarp dviejų metodų ir minčių, kurių pranašumai yra geresni.
11 Pasyviojo turto pajamų paskirstymo modelio portfelis
Norėdami sužinoti, kaip pasyvus pajamų turto paskirstymo modelio portfelis gali atrodyti realiame pasaulyje, perskaitykite šį straipsnį, kuriame pateikiamas įvairių turto klasių ir procentų, kurie gali būti tinkami žmogui, norinčiam gyventi iš dividendų, palūkanų ir nuomos jo ar jos kapitalo.
12 Taktinis turto paskirstymas ir jūsų portfelis
Taktinis turto paskirstymas - pažangiausias būdas rimtiems investuotojams, kurie nori rasti nepakankamai įvertintų turto klasių. Pavyzdžiui, vertybinių popierių rinkos avarijos metu asmuo, besidomintis šia disciplina, pritrauktų pinigų į savo atsargas, o nekilnojamojo turto avarijos metu jis arba ji pateks į pajamų nuosavybės įsigijimą. Tam tikra prasme taktinių turto paskirstymas yra kaip investicijų į vertę, tik makroekonominiu mastu.
13 Turto paskirstymas smulkiojo verslo savininkams
Kai jums priklauso mažas verslas, yra tikimybė, kad laikui bėgant jis bus neproporcingai didelė jūsų grynosios vertės dalis. Tai reiškia, kad jūsų turto paskirstymas likusiam jūsų investicinio portfelio daliai turi pasikeisti, arba jūs galbūt turėsite per daug savo grynosios vertės investicinių vienetų.
14 Rinkos kapitalizacijos turto paskirstymo modelio portfelis
Akivaizdūs įrodymai rodo, kad skirtingos rinkos kapitalizacijos grupės - mikrokapsuliai, nedidelės dangteliai, vidutinės dangteliai, dideli dangteliai ir "mega" dangteliai - laikui bėgant labai skirtingai veikia skirtingus rizikos profilius. Nesvarbu, ar tai didžiulė verslo būstinė, įsikūrusi Niujorke, ar nedidelei kompanijai, įsikūrusiame Arkanzose, užtikrinant, kad jūs turėtumėte tinkamą verslo derinį naudodamiesi protingo turto paskirstymo, galite padėti pasiekti savo finansinius tikslus.
15 Brangiųjų metalų turto paskirstymo modelio portfelis
Yra penki pagrindiniai būdai, kaip įsigyti tauriųjų metalų turto klasę, jei norite investuoti į savo investicijas, pavyzdžiui, auksą ar sidabrą.
16 egzotinių turto paskirstymo modelis
Kai kurioms mažumoms investuotojų yra įvairių rūšių egzotiškų turto klasių, kurios gali būti įtrauktos į turto paskirstymo portfelio modelį, įskaitant tokius dalykus kaip privataus kapitalo fondai ir valdomos ateities sandoriai. Tai gali būti labai didelė rizika, tačiau jie siūlo aukštą potencialų pelną.
17 Talmudo turto paskirstymo modelis
Vienas iš seniausių turto paskirstymo modelių, kuriuos kada nors įrašė žmogaus istorijoje, yra žydų talmudas. Įdomu tai, kad iš tikrųjų taip paprasta ir taip paprasta, kad per pastaruosius keletą šimtmečių beveik bet kuris investuotojas padėjo nemažai pinigų, nepriklausomai nuo rinkos sąlygų, jei jis arba ji turėjo pakankamai ilgą laiko tarpą.
18 Kaip pensija įtakoja jūsų turto paskirstymo sprendimus
Jei esate vienas iš nuolatos mažėjančių pensininkų, kurie naudojasi pensija, jūsų turto paskirstymo poreikiai bus labai skirtingi nei jūsų nepasenę draugai ir šeimos nariai. Iš esmės, jūsų pensija yra tam tikros rūšies fiksuotos pajamos arba investicijos į obligacijas. Reikėtų atsižvelgti sprendžiant, kiek pinigų jūs dalijatės tarp privačios įmonės, akcijų, obligacijų, nekilnojamojo turto, aukso, sidabro ir intelektinės nuosavybės. Priešingu atveju, jūs rizikuojate turėti pernelyg daug pinigų mažai grąžinamuoju turtu, kad stabilumas jums nereikalingas.
19 ETF naudojimas, kad turto paskirstymas būtų lengvesnis
Su patogiu biržoje prekiaujamų lėšų padidėjimu, taip pat žinomu kaip ETF, niekada nebuvo taip lengva diversifikuoti turto paskirstymo būdą pagal turto tipą, rinkos kapitalizaciją, kredito reitingą ar kitus kriterijus, kuriuos laikote svarbiais jūsų investavimo poreikiams.
20 Turto paskirstymo sumos perskirstymas
Vienas populiari profesionalių investicijų vadybininkų ir turto patarėjų praktika vadinama pakartotiniu balansavimu. Persvarstymo tikslas - išvengti per daug jūsų pinigų, dirbančių vienoje turto klasėje, pvz., Atsargų ar nekilnojamojo turto. Tokiu būdu, kai atsiranda avarija rinkoje, kurią jie neišvengiamai daro, jums nepakenkiama per daug. Čia pateikiami pavyzdžiai, kada ir kaip būtų galima atlikti pusiausvyrą.
21 Kuri turto klases turėtumėte apsvarstyti savo portfeliui?
Claire Fraser / "Imagezoo" / "Getty Image"
Negalite pradėti galvoti apie atskirus turto paskirstymo modelius, kol išsiaiškinsite, kokios turto klasės jums tinka, atsižvelgiant į jūsų amžių, laiką, finansinius išteklius, patirtį, asmenybę, norus, tikslus, tikslus ir toleranciją. Ši aukšto lygio apžvalga padės jums suprasti, kur galėsite pradėti ieškoti, kai būsite pasirengęs surinkti savo šeimos balansą.
22 Turto paskirstymo strategija
Atsižvelgiant į sudėtingus mokesčių įstatymus, turintis tą patį turtą skirtingose jūsų portfelio vietose, rezultatas gali būti daug didesnis arba mažesnis. Mokydamiesi protingai paskirstyti turtą tarp įvairių sąskaitų, mokesčių prieglaudų, išėjimo į pensiją planų ir laikymo metodų, dažnai galite pridėti vieną ar du taškus į jūsų sudėtingą palūkanų normą, dėl kurios daug daugiau kaupiasi per investavimo laikotarpį.
Yra penki pagrindiniai turto klases, kurios sudaro beveik visus turto paskirstymo planus. Suprasti, kas yra šios penkios turto klasės, ir kaip kiekvienas iš jų yra unikalus, galite padėti valdyti savo portfelį taip, kad miego naktį.
Yra penki pagrindiniai turto klases, kurios sudaro beveik visus turto paskirstymo planus. Suprasti, kas yra šios penkios turto klasės, ir kaip kiekvienas iš jų yra unikalus, galite padėti valdyti savo portfelį taip, kad miego naktį.